Ver versión completa : Duda sobre aislamientos acústicos
Estamos pensando en comprar un unifamiliar. En vivienda actual en la que vivimos, no podemos soportar los ruidos de los vecinos de arriba, por eso nos tenemos que marcar a otra casa.
Estamos mirando diferentes opciones, pero nos han dicho que de cara a un buen aislamiento acústico, los materiales que te dan las constructoras no son siempre la mejor opción de cara a aislar el ruido. Hablan de cámaras de aire en unos casos (en todas las paredes) o bien de lana de vidrio. ¿podrían aconsejarnos cual es el mejor aislante acustico?¿son estos los materiales más seguros o debemos perseguir otra opción?. Estuvimos a punto de meternos en la compra de una casa unifamiliar cuyos aislamientos consistian en camaras de aire con poliuretano inyectado, pero hemos leido que no es buen aislamiento acustico sino todo lo contrario. Otros aconsejan la lana de vidrio......no nos queremos equivocar, por favor ayudennos.
COmo material de aislamiento accustico, tanto la lana de vidrio como el poliuretano no son los idoneos, salvo para algunas determinadas frecuencias.
Yo te recomiendo que los aislantes fueran del tipo de lana de roca, con la mayor densidad posible. Para aislar del piso superior mejor seria que el piso superior estuviera aislado frente al ruido de impacto, ya que de otra manera ya tienes el ruido dentro de tu casa.
Lo mismo ocurrre con el techo del forjado inferior.
En vuestro caso que por lo que comentais es una vivienda unifamiliar, entiendo que está aislada (no es un adosado), la principal entrada de ruido deberían ser las ventanas, por lo que deberíais ver que son unas buenas carpinterías, con gomas y sistemas de cierre muy estancos, y el acristalamiento. Os recomiendo que el vidrio sea un 6+4/c16/5 independientemente del control solar que pueda tener. Al abrir y cerrar las ventanas en un momento que haya ruido fuera de haces una idea de lo que pueden aislar.
Respecto al poliuretano proyectado, o lo rechazaría, tanto como aislamiento térmico como acustico. No es un buen producto. QUe te lo sustituyan por un Poliestireno extruido (Walmate).
Saludos.
A la hora de comprar un unifamiliar...............y teniendo en cuenta que queremos oir los menores ruidos posibles (tanto exteriores como del vecino) ¿qué tenemos que pedir en materia de aislamientos a la promotora(por ahora nos hemos encontrado con lo dicho, lana de vidrio y poliuretano con camaras de aire?¿y cual es la situación que debe tener el unifamiliar si te dan a elegir entre varios dentro de una urbanización de cara a minimizar el riesgo de ruidos??
Si la unifamiliar es entre medianeras, éstas no serán demasiado críticas, porque además del material que tú pongas existirá la parte de pared perteneciente al edificio colindate. No obstante, para curarse en salud (pensando en la posibilidad de que el cerramiento de medianera de los edificios colindantes tengan un aislamiento pésimo), lo correcto es construir un cerramiento que por sí sólo cumpla con los 45dB exigidos (que por norma suelen ser suficientes para no escuchar a los vecinos en condiciones normales).
En medianeras una hoja simple de gero acústico (ladrillo de hormigón) te sería suficiente, pero para tener mejores resultados lo suyo sería optar por una pared doble, de por ejemplo ladrillo perforado de 11'5cm + lana de roca + hoja exterior de ladrillo hueco de 7cm. Con esto te irías a cerca de los 50dB (más lo que se pueda añadir con la pared de la casa vecina), pero con la desventaja de tener un espesor de unos 23-24cm de pared. De todas formas, hay infinidad de combinaciones.
Si la casa es aislada, el punto más crítico son las fachadas, y dentro de éstas, lo más importante son las ventanas. Lo suyo es poner cristal doble que el fabricante te garantice al menos 30-35dBA (en la web de Saint Global Glass, fabricante de Climalit entre otros, hay tablas con valores de aislamientos de sus productos). Pero a parte de eso es importante que la carpintería exterior sea estanca. La parte de obra en fachadas no te debe preocupar porque es el "eslabón fuerte" de la cadena.
La web de Saint Global Glass: http://www.saint-gobain-glass.com/es/b0.asp
Gracias por tu respuesta. Pero lo que más nos preocupa es el tema de las fachadas.....las constructoras en la memoria de calidades te explican los materiales que meten dentro de las paredes, pero no estamos seguros de que sean los que más nos van a aislar del ruido. Por ejemplo, hemos desechado una que nos gustaba mucho porque es esquinera y tiene dos pasos de cebra a cada lado y los materiales de aislamiento son con camaras de aire y poliuretano proyectado....mirando en Internet, la gente opina que mas que aislar del ruido, lo atraen más bien....me gustaría que me aclaráseis este tema. Y en segundo lugar, tenemos otra en perpectiva que nos gusta tambien, pero en este caso el interior de las fachadas es de lana de vidrio. No nos queremos equivocar porque el motivo de que queramos comprar es que donde ahora vivimos los vecinos son incansables.....por eso hemos optado por cambiar de vivienda y además que se trate de un unifamiliar.....
Lo que necesitemos es que nos habléis de qué materiales pueden garantizarnos en las fachadas un aislamiento acustico.............¿es la lana de vidrio la mejor opción?¿qué debemos exigir a una constructora, un informe??
estimado an10
En esto de la acustica no hay nada absoluto, todo es relativo.
El aislamiento exigido por la normativa depende básicamente de circunstancias comunes, es decir, la legislación no considera normal que se construyan edificios en las proximidades de infraestructuras del transporte, obligando a los gestores del suelo a clasificar su uso.
Los constructores no son gestores del suelo, los únicos gestores de suelo en este país, que yo sepa, son las administraciones publicas, cualquiera que sea la denominación o forma con las que opere.
A día de hoy, pocos Ayuntamientos, CCAA, órganos autónomos, empresas publicas, etc. han dado cumplimiento al art. 7 de la Ley. Por consiguiente si las AP no hacen sus deberes, o mejor dicho lo hacen desde el punto de vista de la especulación, ¿podemos esperar que las empresas privadas lo hagan?.
Me refiero a que consultes, si puedes, los mapas de ruido de la localidad elegida y a partir de hay, iniciar una toma de decisiones objetiva.
En fachadas la norma te exige un aislamiento de 30dB, con lo que si el cristal cumple con ese valor, olvídate de la parte ciega de la fachada (seguro que tiene como mínimo 40-45dB).
Otra cosa es que en donde tu vives hay siempre mucho ruido y el aislamiento de 30dB, aunque esté dentro de normativa, te resulten insuficientes y necesites valores del orden de 35dB o incluso 40dB (te tendrías que gastar un buen dineral en los cristales adecuados). En ese caso lo suyo sería que le solicites expresamente al promotor que deseas un valor concreto de aislamiento y que se busque él la vida (y si esto es por escrito y firmado, en caso de que no cumpla deberías poder reclamar)
Si si , en materia de ventanas lo has dejado bien claro, pero mi duda es en materia de fachadas.........
EL_INUTIL_©
12/03/2007, 13:03
qué debemos exigir a una constructora, un informe??
En principio poco podras exigir a la constructora, para empezar porque tu compras a un promotor no a la constructora, salvo que sea promotora constructora.
Podras pedir que te aclaren cuales son los aislamiento, pero exigir? lo dudo mucho
En fachada lo mas normal es que usen aislamiento mas térmico que acustico, pero el problema sera como ya te han dicho el acristalamiento y este dara resultado dependiendo del ruido externo, para que sea mejor aislamiento acustico es importante que sea doble acristalamienot y las dos hojas de vidrio sean de espesores distinto un 4+6+4 (estandar en muchos sitios) ya da un aislamiento suficiente en casos normales, en zonas muy ruidosas debes ir a mayor camara y vidrios diferentes es decir 6+10+4 por ejemplo, mejora poco termicamente pero si mejora acusticamente.
En las medianeras con el resto de propietarios es donde suele haber mas problemas, hoy en dia te ponen un fonorresistentes o similar y esto es un poco corto, pero legal en principio.
Ahora que sucede, puedes pedir sobre el estandar de la promocion que te incrementen estos temas aunque pagues un poco mas.
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