¡Por Tutatis! El cielo se cae sobre nuestras cabezas

[carlos.d.m]

Bueno...ayer me preguntaron algo que no supe responder:

Allá va:

Una comunidad de vecinos pide responsabilidades sobre un trozo de mortero que se ha desprendido de un alero, resultando el correspondiente desconchón (gracias a todos los dioses no pasaba nadie por debajo en el crítico momenteo). El edificio tiene 3 años (desde el final de obra).

Supongo que se tiene que hacer cargo el constructor.......... o no? :rolleyes:

[Paco Fernandez]

La responsabilidad de ese tipo de daños recae en el constructor y en el tecnico que hizo el proyecto, durante 10 años si no mal recuerdo, es a estos a los que debes comunicarle el problema para que lo arreglen y comprueben el estado del resto de la cornisa.

[EL_INUTIL_©]

carlos.d.m. con esa pregunta dificil contestarte claro, aunque supongo que mas o menos te la harian igual.

Respuesta con esos datos
trozo de mortero que se ha desprendido de un alero en principio NO puede reclamar a nadie, ha pasado la garantía.

Posibilidad, si el alero es estructural (no estamos hablando de una cornisa decorativa) y el desconchon se ha producido por culpa de oxidacion en armadura, aumento de volumen y desprendimiento del recubrimiento, se reclama al SEGURO DECENAL.

Los seguros de acabados acaban al año y dificilmente se podría aplicar lo de vicio oculto, en todos los casos, incluso en el estructural como que me parece una reclamación MUY dificil de prosperar, ahora bien tampoco es tan raro que el contratista si es del municipio, conocido y gente "guay" este mande tapar con tal de que no le calienten la cabeza.

[carsanor]

no creo que el problema sea quien lo tapa, sino que hubiese pasado si mata a la señora antonia.
Creo que la comunidad de propietarios debería tener un seguro contra terceros y sería responsabilidad suya.

[carlos.d.m]

Pues supongo que la comunidad tendrá su seguro (vamos digo yo).

Oyes Inu, e todas formas, no me queda muy claro lo que se puede entender como "vicios ocultos". ¿No es un poco abstracto ese concepto?.

Yo creo que para seguir adelante con el tema habrían de pedir una peritación de un técnico, y luego todo el rollo de abogados (en legislación ando pez).

Igual lo mejor es que lo manden arreglar (total es un desconchón de medio metro cuadrado), porque les puede salir más caro el remedio que la enfermedad.

Ando desencaminado???