Tasación para compensar una actuación ilegal

[_maga]

Se trata de lo siguiente:
1.edificio existente
2.edificio construyéndose en parcela contigua,
3.este último no respeta las separaciones mínimas y deja con un patio menor al legal a los pisos del edificio existente qeu daban hacia ahí
4.los abogados están recurriendo y seguro que el juez les dá la razón, pero me comentan que en estos casos, dado el perjuicio que supondría derribar la casa nueva y volver a construirla suelen abonar el "perjuicio" que le supone a la existente

¿qué opinais?
¿existe algún criterio objetivo para valorar esto?
según mi experiencia, si algo es ilegal no se puede valorar, pero én este caso no se queda en situación ilegal todo el piso, digamos que si una parte
por tanto ¿habría que determinar esa parte y abonarla?
¿como lo veis?
¿me he explicado?

un saludo a todos

[Jesús C.]

Me suena a lo que ocurrió con una parroquia en el norte de Madrid, q no respetó los retranqueos con los vecinos y dió lugar a pleitos millonarios y eternos, incluso con órdenes de derribo parcial que el ayuntamiento se pasó por el forro (época de Alvarez del Manzano, claro)

No creo q se pueda hacer una valoración objetiva, supongo q lo q quieran pedir los afectados.........

salu2

[antoni0]

Bueno yo creo que el valor lo decidirá el juez. Si me preguntaran a mi como perito, creo que el que ha construido fuera de su sitio como mínimo debe pagar los beneficios obtenidos por este motivo. El máximo, lo que los abogados puedan considerar aceptable. Una cantidad máxima a considerar sería calcular el valor de demoler una construcción equivalente a los m2 que se ha pasado y las reposiciones que hubiera lugar.

[_maga]

Me gusta ese punto de vista Antonio, es lo más parecido a objetivo que sea justificable.
Porque la pérdida de valor de la vivienda es más discutible. Sobre todo teniendo en cuenta que a la hora de tasar lo que prima son los m2 no las orientaciones.
Lo pensaré.
Gracias