mmerino03
22/11/2007, 18:01
Buenas tardes,
Soy propietario de un terreno urbano en un pueblo de la Comunidad de Madrid (zona sureste) de unos 360 metros cuadrados cuya edificabilidad me permite construir una vivienda unifamiliar independiente. Mi objetivo es poder tener una pequeña casa (ya sea de 1 o 2 plantas).
Leo con frecuencia los mensajes referidos a cimentaciones porque mi terreno parece ser “de los de muy mala calidad”. En su momento se hizo sobre el terreno un estudio geotécnico, el cual no poseo. De aquella ocasión lo único que supe es que el terreno parece ser de muy mala calidad: arcillas, agua a unos 3 metros de profundidad, una cueva, barro por debajo y algo escaso de firme(con poca resistencia) ya a 25 metros. En su momento dijeron que si se quería hacer una construcción habría que utilizar 5 pilotes de unos 25 metros y que en consecuencia el coste podría hacer que no compensara el construir un unifamiliar.
Leyendo en el foro, soy de los convencidos de la importancia de un estudio geotécnico. Creo que en mi caso preciso casi más un buen consultor de estructuras especialista en estos temas que, viendo un estudio geotécnico pueda asesorar sobre qué se puede y qué no se puede hacer.
Me gustaría contar con vuestro consejo y recomendaciones al respecto puesto que ya no sé que pensar: unos que lo venda directamente, otros que estudie la posibilidad de una casa prefabricada o modular más ligera que una construcción tradicional. Con respecto a esta opción algunos comerciales me comentan que no es precisa una base como tal mientras que otros me dicen que sí y que a lo peor la cimentación por pilotes pudiera ser en todo caso necesaria.
Soy flexible en cuanto a la vivienda a construir en virtud de las características del terreno (1 planta, 2 plantas, prefabricado, etc.) pero antes de tomar una decisión me gustaría contar con todos los datos en la mesa y para ello necesito un geotécnico en condiciones y un especialista en estructuras para ver las distintas alternativas.
Como podéis ver me encuentro perdido por no tener un punto de confianza. Mis ingresos son muy ajustados y ante una inversión así no quisiera lamentarme el resto de mi vida.
Mi pregunta es, ¿me podríais aconsejar al respecto?
¿Y recomendar a alguien que me pudiera ayudar? Entiendo que el foro a lo mejor no es lugar para recomendaciones así que os agradecería que me enviarais un mensaje privado o bien un correo a: Mamerino03@yahoo.es
Muchas gracias de antemano
Soy propietario de un terreno urbano en un pueblo de la Comunidad de Madrid (zona sureste) de unos 360 metros cuadrados cuya edificabilidad me permite construir una vivienda unifamiliar independiente. Mi objetivo es poder tener una pequeña casa (ya sea de 1 o 2 plantas).
Leo con frecuencia los mensajes referidos a cimentaciones porque mi terreno parece ser “de los de muy mala calidad”. En su momento se hizo sobre el terreno un estudio geotécnico, el cual no poseo. De aquella ocasión lo único que supe es que el terreno parece ser de muy mala calidad: arcillas, agua a unos 3 metros de profundidad, una cueva, barro por debajo y algo escaso de firme(con poca resistencia) ya a 25 metros. En su momento dijeron que si se quería hacer una construcción habría que utilizar 5 pilotes de unos 25 metros y que en consecuencia el coste podría hacer que no compensara el construir un unifamiliar.
Leyendo en el foro, soy de los convencidos de la importancia de un estudio geotécnico. Creo que en mi caso preciso casi más un buen consultor de estructuras especialista en estos temas que, viendo un estudio geotécnico pueda asesorar sobre qué se puede y qué no se puede hacer.
Me gustaría contar con vuestro consejo y recomendaciones al respecto puesto que ya no sé que pensar: unos que lo venda directamente, otros que estudie la posibilidad de una casa prefabricada o modular más ligera que una construcción tradicional. Con respecto a esta opción algunos comerciales me comentan que no es precisa una base como tal mientras que otros me dicen que sí y que a lo peor la cimentación por pilotes pudiera ser en todo caso necesaria.
Soy flexible en cuanto a la vivienda a construir en virtud de las características del terreno (1 planta, 2 plantas, prefabricado, etc.) pero antes de tomar una decisión me gustaría contar con todos los datos en la mesa y para ello necesito un geotécnico en condiciones y un especialista en estructuras para ver las distintas alternativas.
Como podéis ver me encuentro perdido por no tener un punto de confianza. Mis ingresos son muy ajustados y ante una inversión así no quisiera lamentarme el resto de mi vida.
Mi pregunta es, ¿me podríais aconsejar al respecto?
¿Y recomendar a alguien que me pudiera ayudar? Entiendo que el foro a lo mejor no es lugar para recomendaciones así que os agradecería que me enviarais un mensaje privado o bien un correo a: Mamerino03@yahoo.es
Muchas gracias de antemano
