ubedae
28/11/2007, 13:40
Hola.Buenos días. Quedaría muy agradecida si pudieráis orientarme sobre el siguiente tema:
Situación : en un pueblo de Castellón.
El ayto. va a hacer una calle que pasa por varios terrenos, solares y parcelas.
El PAI crea otra nueva calle que absorberá parte del paso privado.
Se trata de :
Una parcela de 428 m2 , dividida en dos por un muro de 8,50 m. de altura en su parte más alta ,que hace de contención.Por lo tanto, la parcela queda dividida en :
1.- La parcela alta (la de arriba) es como el jardín ó corral de una casa , está entre esa vivienda y otra.La otra parte dá a una calle ya asfaltada .Posee alumbrado público, agua potable y desague, aunque está a una cota más baja de 6,30 m..El desague dá a otra calle más baja por una rampa privada ,que el PAI transformará en parte de una nueva calle.Por el otro la(el único que le queda ) dá a un muro que delimita la huerta
2.- La otra parcela (la más baja), era campo y entiendo que entre en el PAI, pero han incluído la parcela de arriba , y en eso es en lo que no se está de acuerdo ya que eleva muchísimo los gastos de urbanización a pagar .
Las parcelas están comunicadas entre sí por la rampa privada que parte desde los 8, 50 metros de altura del muro que hace de contención
¿Cómo puedo certificar y quien puede certificar que una parcela es solar? .
Hay que pelear con el Ayuntamiento , que es el agente urbanizador del PAI, ó con algún empleado del mismo (entiéndase concejal de urbanismo, etc) si se le acusase de prevaricación .
En un PAI, las parcelas resultantes de la reparcelación , ¿deben ser homogeneas ?. La separación por un muro de 8 ,50 metros de altura a cuota de calle no lo sería ¿?
Dice el Ayuntamiento del pueblo que no ha entrado en el PAI nada que está "Patrimonializado" , ¿qué significa "Patrimonializado"?
¿Se podría solicitar al Ayuntamiento un "Certificado Urbanístico " ó similar?
Si habéis llegado hasta aquí , muchas gracias por la paciencia que habéis demostrado.
Agradecería muchísimo cualquier orientación sobre el tema. Saludos .
Situación : en un pueblo de Castellón.
El ayto. va a hacer una calle que pasa por varios terrenos, solares y parcelas.
El PAI crea otra nueva calle que absorberá parte del paso privado.
Se trata de :
Una parcela de 428 m2 , dividida en dos por un muro de 8,50 m. de altura en su parte más alta ,que hace de contención.Por lo tanto, la parcela queda dividida en :
1.- La parcela alta (la de arriba) es como el jardín ó corral de una casa , está entre esa vivienda y otra.La otra parte dá a una calle ya asfaltada .Posee alumbrado público, agua potable y desague, aunque está a una cota más baja de 6,30 m..El desague dá a otra calle más baja por una rampa privada ,que el PAI transformará en parte de una nueva calle.Por el otro la(el único que le queda ) dá a un muro que delimita la huerta
2.- La otra parcela (la más baja), era campo y entiendo que entre en el PAI, pero han incluído la parcela de arriba , y en eso es en lo que no se está de acuerdo ya que eleva muchísimo los gastos de urbanización a pagar .
Las parcelas están comunicadas entre sí por la rampa privada que parte desde los 8, 50 metros de altura del muro que hace de contención
¿Cómo puedo certificar y quien puede certificar que una parcela es solar? .
Hay que pelear con el Ayuntamiento , que es el agente urbanizador del PAI, ó con algún empleado del mismo (entiéndase concejal de urbanismo, etc) si se le acusase de prevaricación .
En un PAI, las parcelas resultantes de la reparcelación , ¿deben ser homogeneas ?. La separación por un muro de 8 ,50 metros de altura a cuota de calle no lo sería ¿?
Dice el Ayuntamiento del pueblo que no ha entrado en el PAI nada que está "Patrimonializado" , ¿qué significa "Patrimonializado"?
¿Se podría solicitar al Ayuntamiento un "Certificado Urbanístico " ó similar?
Si habéis llegado hasta aquí , muchas gracias por la paciencia que habéis demostrado.
Agradecería muchísimo cualquier orientación sobre el tema. Saludos .
