ceta
29/01/2008, 21:28
Hola a todos. Llevo ya un par de días leyendo el subforo de tasaciones y cada vez lo tengo menos claro.
Resulta que me han encargado la tasación de un solar de unos 1000m2 que está dentro de un PERI(plan especial de reforma interior) y que ahora mismo cuenta con los todos los servicios, pero no está construído.
He leído aquí que las tasaciones se hacen de acuerdo a la orden ECO/2003, que me he leído, y que viene a comentar el precedimiento de tasación por comparación... pero no habla nada de números, baremos y coeficientes. También habeis comentado que lo mejor es pasarse por una inmobiliaria a preguntar por solares parecidos, pero en ese caso la tasación practicamente la harían ellos, no?, pues debería explicarle la situación del solar, su uso, servicios, lindes.., con lo que me da que me la querrán cobrar ellos.
He pedido cita con el arq de planeamiento del Ayto. para pedirle la ficha de la parcela y ver si coincide con los m2 de las escrituras, que me facilitarán mañana.
Podrán darme un baremo orientativo en el colegio de arquitectos?
El problema que tengo es que por ejemplo, estando en un PERI y contando con servicios, yo le puedo echar así a ojo 600€/m2, multiplicar por el número de m2. Pero donde puedo saber con exctitudo si son mas bien 400 o 1000€/m2?
Otra cosa, como funciona lo de los testigos? Se supone que alguien debe corroborar que efectivamente la parcela es la que señalan los planos, que mide lo que ponen los planos,... o algo más?
Siento el rollo pero es que nunca me habían encargado una tasación.
Muchas gracias a todos.
Resulta que me han encargado la tasación de un solar de unos 1000m2 que está dentro de un PERI(plan especial de reforma interior) y que ahora mismo cuenta con los todos los servicios, pero no está construído.
He leído aquí que las tasaciones se hacen de acuerdo a la orden ECO/2003, que me he leído, y que viene a comentar el precedimiento de tasación por comparación... pero no habla nada de números, baremos y coeficientes. También habeis comentado que lo mejor es pasarse por una inmobiliaria a preguntar por solares parecidos, pero en ese caso la tasación practicamente la harían ellos, no?, pues debería explicarle la situación del solar, su uso, servicios, lindes.., con lo que me da que me la querrán cobrar ellos.
He pedido cita con el arq de planeamiento del Ayto. para pedirle la ficha de la parcela y ver si coincide con los m2 de las escrituras, que me facilitarán mañana.
Podrán darme un baremo orientativo en el colegio de arquitectos?
El problema que tengo es que por ejemplo, estando en un PERI y contando con servicios, yo le puedo echar así a ojo 600€/m2, multiplicar por el número de m2. Pero donde puedo saber con exctitudo si son mas bien 400 o 1000€/m2?
Otra cosa, como funciona lo de los testigos? Se supone que alguien debe corroborar que efectivamente la parcela es la que señalan los planos, que mide lo que ponen los planos,... o algo más?
Siento el rollo pero es que nunca me habían encargado una tasación.
Muchas gracias a todos.
