Capitalización

[dudillas]

¿Me podriais explicar cómo funciona el método de capitalización? ¿Cómo influye el valor de la mensualidad del alquiler de una vivienda y la fecha del contrato de arrendamiento?

Gracias....

[Acilbuper]

Supongo que es para finalidad hipotecaria. Tienes que aplicar la fórmula que aparece en la ECO/805/2003 (BOE 9 Abril 2003) en el artículo 33.
Tienes que saber:

Importe de las mensualidades
Duración del contrato de alquiler
Tipo de actualización (para viviendas solemos utilizar un 5%)Los programas de tasaciones ya lo calculan directamente. En general siempre deprecia el valor que tendría el inmueble libre de inquilinos, especialmente si el contrato es largo y las mensualidades pequeñas.