Ver versión completa : ¿Almacén o vivienda?
somos una pareja, 'nuevos' aqui, tal vez ya lo verais en nuestra pregunta:
el ajuntamiento nos deja hacer un garage de 90m2, para aparcar el coche, 'guardar cosas' etc.
dicen que si lo presentamos junto con un pre-projecto de vivienda (en futuro una segunda planta encima del garage), lo podemos hacer con un aparejador.
tal vez esa segunda planta la haremos, tal vez no...
la idea nuestra es, durante unos años acondicionar el espacio, para luego vivir dentro. asi tal vez podemos reducir los costes.
el aparejador dice que no hay problema con luego vivir alli, que es todo mas barato, pero me gustaria saber que opinais...
podiamos tener problemas con vivir alli dentro, en algun futuro?
es verdad que se reducen mucho los costes?
gracias anticipadas!
patrick
¿No te ha puesto pegas a la hora de pedir el agua, la luz, basuras etc?.
Ya sabes que no te van a dar la cédula de habitabilidad, que es lo que te piden para pedir todas esas cosas, pero no se por probar...
fuljuan,
hasta ahora tenemos un modulo en la misma finca
que sí que tiene cedula de hab.
y por eso tiene luz, agua, telefono
la idea era hacer una extensión de estas 3 cosas, esta 100 metros de donde queremos edificar.
el tecnico del ajuntamiento nos ha dicho que podiamos tener entrada de agua, tubos ya preparados... y cuando el ha comprobado que todo esta hecho, podiamos -despues de la construcción- instalar un water...
la questión es...
si ya esta todo hecho, alguien podria decir que no podemos tener cocinita etc.? no se nos puede hechar de allí, no? y puedes dormir en tu garage si quieres, no?
no sé, todo un poco 'ilegal'... eso si...
y aun no sabemos los pro's y contra's, por eso pedimos ayuda...
seguro que muchos saben más que nosotros...
Un garaje es un garaje y una vivienda es una vivienda.
Yo no me complicaría la vida ni le buscaría los tres pies al gato.
Si haces una construcción alegal o ilegal, tarde o temprano tendrás que legalizarla después (en caso de que sea legalizable) y te saldrá MAS CARO que hacer un proyecto desde el inicio y las cosas bien hechas. Lo barato sale caro, lo único que consigues es diferir pagos, pero repito que te saldrá más caro con toda seguridad.
Si haces una casa legalmente, se incorpora a tu patrimonio con todas las garantías y con SU VALOR COMO VIVIENDA, mucho mayor que como garaje (puedes hipotecarla o venderla como vivienda, bastante más cara que si fuera una caseta de huerta o un garaje o una vivienda ilegal).
Otra cosa a efectos de competencias de técnicos: cualquier obra de nueva planta destinada a albergar aunque sea sólo temporalmente, a personas, tiene caracter residencial, y el proyecto debe ser de arquitecto, y la dirección de obra compartida entre dos técnicos (arquitecto y aparejador)
Saludos.
muchas gracias vorpal!
valoremos mucho tu esfuerzo de haber escrito
y valoremos tu opinion
una ultima cosa que os queremos plantear:
y si haremos las dos plantas?
garage abajo (pero que no será garage), vivienda encima
el problema seria lo mismo no?
lo que estalviamos en gastos, luego nos repercuta en la hora de vender/hipotecar?
tal vez muy estupida la pregunta... perdonanos...
saludos,
patrick
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