adiaz
08/06/2006, 18:34
A ver que opinais de esto, que no lo tengo nada claro:
1.Ayuntamiento con paralización de licencias (desde hace 2 meses)
2.Solar con licencia previa a la suspension.
3.La propiedad lo pone a la venta, con su licencia y proyecto basico y de ejecución correspondiente.
4.Por lo que he podido ver es un proyecto hecho deprisa y corriendo para la obtención de licencia; el sotano tiene una rampa de acceso pero ni siquiera se ha señalado su uso de garaje y dada la disposicion de pilares adivino que fue por falta de tiempo, porque seria muy jodidillo de meter.
El aparejador municipal avisa de que no se podra variar nada que no se incluya en la licencia.
y ahi estamos:
Me pregunto:
La licencia se concede sobre el basico aunque se condicione al de ejecucion (en este caso es un unico documento) por lo que la licencia VERIFICA que el sólido proyectado en ese documento se ajusta a las normas urbanisticas correspondientes y al resto de normas comunes (cpi, munisvalidos ble ble ble)
En los reglamentos de visado de mi colegio en lo referente al Final de Obra se comenta la documentacion tecnica necesaria:
Deben presentar junto con la liquidación una colección de planos definitivos de la obra, en los que se reflejan las modificaciones introducidas durante la ejecución de la misma. Cuando estas modificaciones no estén amparadas por la licencia municipal concedida en base al proyecto visado, se aportará memoria urbanística que las justifique
¿que ampara la licencia municipal?
¿variaciones de estructura como mover pilares y por tanto recalcular estructura?
Diria que eso no afecta al cumplimiento de normas urbanisticas pero si a otras
¿nuevo uso de garaje?
¿seria una licencia de actividad posterior, aunque se modificase el proyecto para que esa futura licencia fuera viable?
¿cualquier cosa que obligue a justificar de nuevo el cumplimiento de CPi, accesibilidad, etc será objeto de nueva licencia?
¿Variaciones en la superficie del edificio por posibles ajustes de superficies? (me parece que no se hizo topografico)
Todo esto para saber las implicaciones para el promotor e inseguridades legales que pùeden aparecer
La verdad es que nunca habia necesitado saber definir una licencia con tanta claridad... a ver que opinais, que me parece un tema interesante
se abre la sesion :D
1.Ayuntamiento con paralización de licencias (desde hace 2 meses)
2.Solar con licencia previa a la suspension.
3.La propiedad lo pone a la venta, con su licencia y proyecto basico y de ejecución correspondiente.
4.Por lo que he podido ver es un proyecto hecho deprisa y corriendo para la obtención de licencia; el sotano tiene una rampa de acceso pero ni siquiera se ha señalado su uso de garaje y dada la disposicion de pilares adivino que fue por falta de tiempo, porque seria muy jodidillo de meter.
El aparejador municipal avisa de que no se podra variar nada que no se incluya en la licencia.
y ahi estamos:
Me pregunto:
La licencia se concede sobre el basico aunque se condicione al de ejecucion (en este caso es un unico documento) por lo que la licencia VERIFICA que el sólido proyectado en ese documento se ajusta a las normas urbanisticas correspondientes y al resto de normas comunes (cpi, munisvalidos ble ble ble)
En los reglamentos de visado de mi colegio en lo referente al Final de Obra se comenta la documentacion tecnica necesaria:
Deben presentar junto con la liquidación una colección de planos definitivos de la obra, en los que se reflejan las modificaciones introducidas durante la ejecución de la misma. Cuando estas modificaciones no estén amparadas por la licencia municipal concedida en base al proyecto visado, se aportará memoria urbanística que las justifique
¿que ampara la licencia municipal?
¿variaciones de estructura como mover pilares y por tanto recalcular estructura?
Diria que eso no afecta al cumplimiento de normas urbanisticas pero si a otras
¿nuevo uso de garaje?
¿seria una licencia de actividad posterior, aunque se modificase el proyecto para que esa futura licencia fuera viable?
¿cualquier cosa que obligue a justificar de nuevo el cumplimiento de CPi, accesibilidad, etc será objeto de nueva licencia?
¿Variaciones en la superficie del edificio por posibles ajustes de superficies? (me parece que no se hizo topografico)
Todo esto para saber las implicaciones para el promotor e inseguridades legales que pùeden aparecer
La verdad es que nunca habia necesitado saber definir una licencia con tanta claridad... a ver que opinais, que me parece un tema interesante
se abre la sesion :D
