Tasación dúplex escriturado con menos metros de los reales

[begosamba]

Me interesa un duplex impecable y totalmente reformado con uso actual de oficinas de 110 m reales de los que sólo están escriturados 50 m (edificio rehabilitado hace cuatro años de 1920), por lo que en la tasación se valorará únicamente los escriturados, verdad??.
Alguien sabe el precio medio del metro cuadrado en la zona de Bellas Vistas ( distrito de Tetuán en Madrid), o al menos dónde podría consultarlo. Al igual dónde podría informarme si la segunda planta del duplex son metros ilegales ( aunque según la explicación de la inmobiliaria es que hicieron una reestructuración, ya que los dueños son los propietarios de todo el edificio...).
Muchas gracias!.

[Stendhal]

Más que de la tasación me preocuparía del gato encerrado.

[Morganha]

Si, por que si el de la tasadora va a tasar 50m2 y se encuentra con el doble....

[Jesús C.]

Me interesa un duplex impecable y totalmente reformado con uso actual de oficinas de 110 m reales de los que sólo están escriturados 50 m (edificio rehabilitado hace cuatro años de 1920), por lo que en la tasación se valorará únicamente los escriturados, verdad??.

Sí, sólo te tasarán los m2 escriturados, mira a ver si te alcanza con éso. Salvo que se pueda legalizar el resto, claro :confused:


Alguien sabe el precio medio del metro cuadrado en la zona de Bellas Vistas ( distrito de Tetuán en Madrid), o al menos dónde podría consultarlo.

Puedes mirar en idealista, portae, o cualquier web similar.


Al igual dónde podría informarme si la segunda planta del duplex son metros ilegales ( aunque según la explicación de la inmobiliaria es que hicieron una reestructuración, ya que los dueños son los propietarios de todo el edificio...).
Muchas gracias!.

Acércate a la Junta Municipal del distrito, está en Bravo Murillo cerca de Plaza de Castilla, si no recuerdo mal......

Suerte :)

[Jesús C.]

Si, por que si el de la tasadora va a tasar 50m2 y se encuentra con el doble....

Es algo relativamente habitual, se tasa lo escriturado y punto. O se condiciona a la inscripción en el Registro de la totalidad, si es que es legal.

[carsanor]

lo primero sería a legalización del aumento de superficies habido.