Axarq
20/11/2006, 17:53
Tengo una parcela rustica en Velez-Malaga de unos 5000m2 que dentro del nuevo PGOU formara parte de un sector de Suelo Urbanizado Sectorizado, que una vez aprobada su ordenacion detallada sera Suelo Urbanizable Ordenado. Esta parcela formara parte de los Espacios Libres. Del Sector (si entiendo el plano del avance del PGOU correctamente) habra:
- Espacios Libres: 26% (de cual 11% corresponde mi parcela)
- Equipamientos: 12%
- UAD-1: 29% - CTP: 2% (colonia tradicional popular)
- Viales etc: 31%
UAD-1 - unifamiliar adosada
parcela minima 100m2
edificabilidad 1.20m2techo/m2
PB+1
Tengo dificultad para averiguar quienes son los propietarios de las demas parcelas (linderos) . Ni en el Catastro Rustico ni en el Urbano me quieren dar esta informacion. Ya que, al ser las otras parcelas urbanas, estan registradas en el Catastro Urbano al que aun nosotros no tenemos acceso ya que la finca sigue siendo rustica hasta que se apruebe definitivamente el PGOU y se registren todos los cambios. ? Habria alguna manera de averiguarlo?
El articulo 105-3 de la LOUA, dice: “3. Todos los terrenos incluidos en el suelo urbanizable ordenado, salvo en su caso los destinados a sistemas generales, deberán quedar incluidos en unidades de ejecución. La no inclusión de los sistemas generales en unidades de ejecución no impedirá su adscripción a éstas a los efectos de la obtención del suelo correspondiente y de la materialización en ellas por los propietarios afectados del aprovechamiento urbanístico a que tengan derecho.”
Según el arriba citado articulo y considerando que mi parcela forma parte de los sistemas generales del sector, ?tendria derecho a aprovechamiento urbanistico? ?Cual seria vuestro consejo en relacion a esta parcela?
- Espacios Libres: 26% (de cual 11% corresponde mi parcela)
- Equipamientos: 12%
- UAD-1: 29% - CTP: 2% (colonia tradicional popular)
- Viales etc: 31%
UAD-1 - unifamiliar adosada
parcela minima 100m2
edificabilidad 1.20m2techo/m2
PB+1
Tengo dificultad para averiguar quienes son los propietarios de las demas parcelas (linderos) . Ni en el Catastro Rustico ni en el Urbano me quieren dar esta informacion. Ya que, al ser las otras parcelas urbanas, estan registradas en el Catastro Urbano al que aun nosotros no tenemos acceso ya que la finca sigue siendo rustica hasta que se apruebe definitivamente el PGOU y se registren todos los cambios. ? Habria alguna manera de averiguarlo?
El articulo 105-3 de la LOUA, dice: “3. Todos los terrenos incluidos en el suelo urbanizable ordenado, salvo en su caso los destinados a sistemas generales, deberán quedar incluidos en unidades de ejecución. La no inclusión de los sistemas generales en unidades de ejecución no impedirá su adscripción a éstas a los efectos de la obtención del suelo correspondiente y de la materialización en ellas por los propietarios afectados del aprovechamiento urbanístico a que tengan derecho.”
Según el arriba citado articulo y considerando que mi parcela forma parte de los sistemas generales del sector, ?tendria derecho a aprovechamiento urbanistico? ?Cual seria vuestro consejo en relacion a esta parcela?
