Dúplex y local nueva construcción - licencias

[angelass]

Hola!

Es un nueva construción de local y encima duplex.

Para saber si cuando tenga la 1º ocupación, el local pasa a ser un almacen y garaje.

Es un contruccion a medias tiene un vecino que tiene al lado piso bajo y encima duplex.

1º Puedo tener problemas que el pueda denunciar o alguna situación?

o tendría que prevenir antes de firmar los estatutos de la comunidad alguna clausula que diga algo?

2º la dirección de la casa esta puesta que es de una empresa pinturas, tendria problemas a la hora de hacer mis escrituras de casa y local? esta esto bien ?