Hola,
El ayuntamiento pasará una canalización de agua por mi finca, porque se ve que otras soluciones son mucho más caras. Han calculado que me compensarán por la ocupación permanente (es a decir 3 m. de ancho x los metros de largo) 50% del valor del mercado, y por la ocupación temporal 25% de ese valor.
Es lo habitual?
PD: Tendrán que eliminar unos arbustos y unos arboles. Se me abonará extra con su valor, o solo se consideran los m2 de ocupación sin mirar que hay encima?
Árboles y arbustos también habrán de ser indemnizados.Originalmente publicado por roo
El método de cálculo de dichas indemnizaciones para árboles y arbustos, es la llamada Norma Granada.
http://www.aepjp.com/norma.htm
Salvo que los arbustos sean especies protegidas traídas del Sudeste Asiático (o algo parecido), no esperes mucho.
N
!Gracias Luis_24!
¿Por qué razón indemnizan la ocupación permanente con el 50% del valor dels suelo?
Si la ocupación es permanente deberían indemnizar POR EL VALOR DEL SUELO.
Supongo que será por imposición de la servidumbre permanente de acueducto.
En referencia a la valoración de las especies afectadas, será por la Norma Granada sólo si son especies claramente ornamentales, o sea de jardín. Si se trata de una finca rústica no se utilizaría ese tipo de valoración sinó más bien de tipo agrícola o forestal (mucho menor valor).
Última edición por guiu15; 04/05/2008 a las 16:18.
En las expropiaciones hay que tener en cuenta la jurisprudencia. Ésta dice que el valor es el 50% en la mayoría de los casos.
No puede pagarse el 100% porque el terreno, con su aprovechamiento urbanístico o agrario sigue perteneciendo al dueño del suelo.
La ocupación temporal se suele pagar al 10% anual
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