Antiguo Foro: Nivel freático: ¿puede impedir una obra?

[frankie]

Nivel freático: ¿puede impedir una obra? Del antiguo foro (24/03/2003 a 13/10/2005):

Hola a todos:

Ayer me hicieron el sondeo del estudio geotécnico, a 8 metros de profundidad. Cuando acabaron detectamos un poco de agua abajo, unos pocos centímetros (10 o 20).

Me dijo el técnico que volviera al dia siguiente para ver si se había secado o si por el contrario había subido el nivel. Si hubiera desaparecido significaría que era agua de la limpieza del aparato de sondeo. Pero si era agua del freático o del algún pozo, me dijo que subiría el nivel.

Hoy he ido, y lamentablemente, el agua ha subido, hasta 2 metros de nivel. O sea, de los 8 metros, bajo 6 en seco, y ya llego al agua, teniendo agua de 6 metros hacia abajo.

¿Qué os parece el tema? Los cimientos iban a estar sobre 3 metros, pues son unos duplex con semisótano, planta baja y planta superior. Estarian en la zona seca, pero me da cosa pensar que hay agua tan cerca.

Estoy un poco acojonado porque soy autopromotor y no tengo ni idea. El lunes llamaré al arquitecto para comentarselo, pero si me tranquilizo antes mejor, así que espero vuestra opinión.

Muchisimas gracias.

Ayer medi de nuevo el nivel. El agua aparece a 5,30 metros.

El arquitecto dice que no pasa nada, lo cual me tranquiliza bastante.

Gracias.

Me alegro que te tranquilices.
Si el nivel freático está por debajo de la cota de cimentación / sótano, en principio nn hay mucho riesgo de humedades si se toman, por supuesto, todas las precacuciones habituales (impermeabilizaciones y drenajes entre otras)

Lo importante es conocer dos aspectos adicionales del terreno:

- su composición química, porque asociada al agua puede dar lugar a ataques químicos al hormigón.

- la variabilidad del nivel freático, porque si existen capas expansivas tendrás hinchazones y contracciones que te afectarán a los cimientos y al resto del edificio.

Saludos.

OK, procuraré medir las variaciones de nivel a traves del agujero del sondeo, cada x dias y si veo que varía mucho se lo diré al arquitecto.

De la composición química del agua me ocupo yo personalmente, pues no entraba en el estudio geotécnico. ¿Que ensayos son los más importantes? Le he hecho un buen estudio pero lo mismo me he dejado algo importante. Tengo pH, conductividad, dureza calcica, dureza magnesica, dureza total, hierro, sulfatos, silice, amonio, sodio, potasio, hidrocarburos, fosfatos, cloruros, carbonatos, Zinc. ¿Falta algo importante?

Un saludo y gracias.

Necesitas la concentración de Ión Sultato (creo que esa si la tienes) y El grado de Acidez BAUMANN-GULLY que no tengo ni idea de que será en verdad. Ahora que esto último no es especialmente importante. Osea que con los análisis que tienes ya tienes suficiente para que el arquitecto/técnico determine el tipo agresividad química del terreno para la cimentación.

Por cierto, lo de la variación del nivel freático, no es por causar alarma ni nada, de hecho yo de esto no tengo ni idea, pero para medir niveles freáticos creo que el verano no es muy apropiado, por eso de que baja por el calor y tal. Hay que hacer un seguimiento más largo, comprobarlo también a prinicipios de otoño y a finales, aunque en realidad no sé si se hace...

Tu diselo todo a tu arquitecto que es el que tiene que tomar todas las decisiones y tranquilizarte o alarmarte. Suerte.

Saludos

El nivel freático no depende tanto del calor como que sí que afecta pero yo creo que afecta más la cantidad de lluvias que se esté dando en ese periodo, y sobre todo según la zona el tema de los riegos....

A ver si alguna voz experta nos ilumina algo mas del tema del nivel freático...

Por un problema de aguas que tuvimos en una obra y a la voz de expertos traidos a tal fin, estos dijeron y ya te digo que estos dijeron porque tampoco me quede yo muy claro, aunque bien es cierto que dieron con el problema.

La variación del nivel freático en general es muy pequeña una oscilacion que no superara el metro (¿?) puesto que no depende tanto de las lluvias como se cree, sino que depende mas de la presencia de capas impermeables en el terreno, capas consistentes y espesas normalmente muy consolidadas. Las grandes variaciones en nivel freático suelen coincidir con lo que llaman NF colgados, provocados por una capa de terreno impermeable por alteracion del terreno o por configuracion del mismo.

Este fue precisamente nuestro problema puesto que nos encontrabamos en una cantera de arena, que luego se convirtio en vertedero de materia procedente de excavaciones para nivela y tuvimos efectivamente un nivel freatico colgado, lo atravesamos con unos sondeos varias veces llenando de grava el hueco resultante con lo que desaparecio el problema por un agua no deseada.

Aqui por ejemplo si tenemos problemas con la acidez de bauman-gully por lo que tambien necesitamos ese parámetro, reconozco asi mismo que no se exactamente que mide.

Aqui estoy yo para disipar vuestras dudas:


* GRADO DE ACIDEZ BAUMANN-GULLY.

La acidez de Baumann-Gully es una medida del contenido de iones hidrógeno intercambiables que el componente humus del suelo es capaz de liberar.

La muestra se pasa por el tamiz de 2mm y después por el de 0´125mm. Se cogen 100 grs de muestra y se trata con acetato sódico durante 1 hora, se filtra la suspensión y se valora con hidróxido sódico usándose la fenolftaleina como indicador.

Siendo la acidez Baumann-Gully el volumen de hidróxido de sodio requerido para neutralizar el acetato sódico en ml, por kg de suelo secado al aire.



Como veis es un análisis que se le hace al suelo, no al agua freática, por lo que supongo que se lo harán en el estudio geotécnico que tengo ya en marcha.

Un saludo.

Bien PerCT ya sabemos que es ensayo de suelo y que se supone que sera agresivo a partir de un valor, por aqui lo tengo en los estudios geotecnicos de la zona.

Ah por cierto tu nivel freático a mi no me preocuparia de cara a la obra, asi que en principio tranquilo, vamos yo ahora tengo que cimentar una obra a 3.00 m y tengo el agua a 3.30-3.50 y tampoco es mayor problema en principio.

El ensayo de acidez Bauman-Guly posiblemente sea uno de los mayores disparates de la norma, pues no conduce a ninguna concluión que se pueda utilizar en la práctica.

Saludos.

[arqgomezg]

Frankie. lindo tema casi de exámen, a mi me preocupa el nivel freático solo cuando el suelo en el predio en que voy a construir no está confinado, es decir que no existe posiblidad de corrimiento del suelo debajo de mi obra, pòr ejempllo en la playa, arenosa, con pendiente, el nivel del agua me puede dejar en el aire. en cambio si allí,realizo un muro de contención que impida el corrimiento a causa del agua,, no hay problema.- salud. josema.