Hola a todos,
Me estoy haciendo una casita en Valencia y hoy he pedido las licencias al ayuntamiento. El arquitecto me ha pasado una factura donde me exige ya el 40% del presupuesto que me dió en un principio. A mi me parece mucho ya que todavía no ha empezado ni el derribo de la casa vieja, ni la construcción de la casa nueva. Me podéis aconsejar como se suelen realizar los pagos a los arquitectos. Muchas gracias.
Los pagos suelen ser un acuerdo entre ambas partesreflejándose en el contrato.
Comentarte que el 40% es lo que el colegio profesional nos orienta que debemos cobrar con el proyecto básico. Súmale un 30% más con el proyecto de ejecución, y por último la cantidad restante con la ejecución de la obra. Esto es orientativo y debe estar pactado entre promotor y técnico.
Si no ha sido así, tienes todo el proyecto (incluido el de ejecución) visado y presentado para la licencia de obra, no veo caro pagarle el 40%. De hecho, yo te hubiera pedido el 70%
Saludos.
Y yo, y la inmensa mayoría de los compañeros.De hecho, yo te hubiera pedido el 70%
Los honorarios por proyecto básico y de ejecución son, como bien dice Mariano, el 70% del total. Es lo normal.
El 25% corresponde a la dirección de obra (que me imagino que irá fraccionado por certificaciones) y se deja el 5% restante para la liquidación de la obra.
Saludos.
A mi me parece mucho ya que todavía no ha empezado ni el derribo de la casa vieja, ni la construcción de la casa nueva. Me podéis aconsejar como se suelen realizar los pagos a los arquitectos. Muchas gracias.
Pero ya tienes el proyecto en el ayuntamiento; la parte de proyecto, al menos el basico ya esta hecha y esta ya siendo utilizada para su fin (pedir y obtener licencia), ¿porque te extraña que haya que pagarla?. Muchas veces el cliente tiene que ir a pagar al colegio por cada parte terminada y visada, en tu caso se ha dilatado el pago, aunque tbn es (menos) comun el pago tras la obtencion de licencia.
En resumen, nada que se salga de lo habitual, y si se sale, mas bien a tu favor...
Todo el mundo se queja de no tener memoria y nadie se queja de no tener criterio....
Por cierto, desde aqui dejar constancia del R I D I C U L O porcentaje que el colegio "orienta" cobrar en la dirección de obra. Ya que orienta, que lo haga bien.
Saludos.
Exacto, normalmente es:
Proyecto Básico: 40%
Proyecto de ejecución: 30%
Dirección de Obra: 25%
Liquidación: 5%
"Un pesimista es un optimista con experiencia".
"Cuando el wengué se pase de moda ya veréis, ya..."
LA SEMANA PASADA PAGUE YO EL 70% DIRECTAMENTE AL COLEGIO DE ARQUITECTOS PARA QUE ME DEVOLVIERAN EL PROYECTO SELLADO Y PODER PEDIR LICENCIA DE OBRAS EN EL AYUNTAMIENTO, SEGUN MI ARQUETECTO ES LO NORMAL Y LO QUE HACEN LA MAYORIA, TAMPOCO ME PARECIO ALGO EXAGERADO.
Perdon,,, estos % son con respecto a qué?? al PEM al PC??
disculpad la ignorancia
Pd: aún sin saberlo bien,, podrian eqilibrar un poqito más la cosabarriendo para casa
Los porcentajes son respecto a los honorarios pactados entre técnico y propiedad.Originalmente publicado por Forjado
Evidentemente si ambas partes estan conformes se pueden pactar otros distintos.
Saludos.
T refieres a:
Como propiedad me cuesta 100 la direccion facultativa; 70 Arq, 25At y 5 liqidación? luego aparte pago a la constructora y demas
Lo de liqidación final,,, a qé se refiere
Qé es lo q se paga al colegio,, no hablabamos de honorarios técnicos???
perdonad si son evidencias,, pero asi aprendo
saludos, MARIANO
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