Tasación como aval para Hacienda

[Corintio]

Exacto, te buscas 6 testigos en alquiler y homogenizas en base a la superficie, situación, consideras el ctf de cada local.
Como no vas a hacer una tasacion hipotecaria como tal, para no liar yo no pondría el método de coste, porque va a haber varios metodos y quizas quien no entiende lia...
Me quedaría con el de comparacion y el de actualizacion de rentas y adoptaria el menor.
Los testigos no los disperses mucho, o sea que el rango no sea muy grande, ejemplo, no vale uno de 600 y otro de 2000.
Y una cosa, los locales se tasan siempre en bruto.
Saludos

[Inma]

Gracias por todas las explicaciones, ya lo tengo claro.

[manator]

Gracias por todas las explicaciones, ya lo tengo claro.

¿Perdona Inma ya la has terminado? Esque yo tengo una así ahora... y unas cuantas dudas y querría que me echáseis una mano. Os cuento:

-FINALIDAD. No sé qué finalidad ponerle VALOR DE MERCADO o Valoración patrimonial de activos inmobiliarios?
-ORDEN MINISTERIAL. ¿Hay que justificar algo sobre las órdenes ministeriales? ( no colaboro actualemente con ninguna empresa de tasaciones)
- VISADO.-¿hay que visar el informe?

Y por último, (disculpad si estoy pesada pero nunca he hecho una tasación de este tipo) pero no sé si al final (Inma) realizaste la valoración sólo por comparación o tb por actualización de rentas, yo creo que este último no es necesario si no está alquilado, además en mi caso el mercado de alquiler es regular y me baja tantísimo el precio... Yo estoy pensando hacerlo por coste y comparación.... alguna sugerencia?