Dudas con el constructor

[Octopussy]

Yo si,

¿Tu no?

Por supuesto que no, yo no voy a hacer proyecto y dirección de viviendas a 3.000 euros, lo tengo claro.

[Octopussy]

Dudo mucho que alguien ofrezca hacer un proyecto+direccion por 3000.

Duda todo lo que quieras pero el mercado por aquí algunos lo tienen así, la última oferta son 6.000 euros incluye TODO, visados, IVA tanto de arquitecto como de aparejador, puedes sin problemas calcular si ERES CAPAZ de igualarlo, como apuntabas en tu otro post.

Los otros compañeros, porque los conozco, que ofertaron estaban sólo de honorarios de arquitecto (proyecto y dirección) en torno a los 6.000-7.000 + IVA + GASTOS (visados y seguros)

[Octopussy]

Cada uno oferta según valore su trabajo, su prestación, lo que ofrece, tiempo, etc.... Yo para esa fuí, con diferencia, el más costoso, cosa la cuál ya sabía conociendo a quienes ofertaban, no me importa en absoluto, no pienso trabajar a precio de basura.

[tete55]

El que no es capaz de valorar su propio trabajo difícilmente es capaz de valorar el de la demás

[jfk]

Lo has dejado no por ser un familiar, sino por no haber previsto esa circunstancia en el contrato

¿Qué contrato? Siendo un familiar, no hace falta porque hay buena relación...
Abro paragüas...

[zangarr]

El industrial también agradece que no se trate la contratación como una subasta de esclavos. Arrieros somos...

Totalmente de acuerdo, la comparación de presupuestos te da idea de qué partidas están sobre o infravaloradas, el problema es, que a pesar de la crisis, hay quien todavía presupuesta partidas a precio de boom y eso hace cuatro años era inadmisible y hoy es un auténtico disparate.

Yo pongo de ejemplo concreto de este tema una partida fácil de evaluar: instalación de termosifón (Junkers de 200 litros), pues bien en el distribuidor de fontanería más conocido de mi ciudad me cuesta aproximadamente 1050 € + IVA, pues el constructor más barato me lo presupuesta en casi 1900 € y el más caro casi 3300 €. O sea 2250 € por un transporte y elevación a cubierta (+- 60 €), tres o cuatro horas de fontanero y unos pocos metros de tubería de cobre con su correspondiente coquilla.

Me pregunto, quién tiene que considerar esclavo a quien, cuando te quieren cobrar por algo que vale 200€ y se hace en medio día, desde 918 € (850 + IVA), hasta 2430 € (2250 + IVA).

El problema es que los constructores están estigmatizados y esto ya no es el mar Caribe del siglo XVIII. Lo peor son los que siempre han sido honestos y profesionales que no se merecen esta situación, que ahora tienen que tragar con casi todo porque el mango de la sartén ha cambiado de mano.

Un saludo

[Octopussy]

Los ejemplos concretos a veces no son tan concretos porque los datos son insuficientes.

1.- Precio de aparato puesto en obra o en la tienda? Si es en tienda añade el costo del porte.
2.- Elevación a cubierta ¿Con que máquina lo elevas?
3.- Sobre que tipo de cubierta se coloca.
4.- Incluye la estructura de soporte ese precio?
5.- Lleva sondas de temperatura para la planta baja?
6.- Alimentación eléctrica? LLeva/no lleva ejem....
7.- Conexiones de agua. ¿Cuantos metros? ¿Coquillas buenas o malas?
8.- Llenado del circuito, incluso anticogelante
9.- Garantías
10.- Beneficios del contratista.

Ahora puede que tengamos un poco más de datos, para saber si lo que dices es cierto.

por algo que vale 200€

PD: Por supuesto no sumes el IVA de cara a lo que te cobran, si a lo que tienes que pagar, pero te recuerdo que el IVA es un impuesto.

[zangarr]

Pues no sé dónde está el problema. Te compras el termosifón y lo colocas tú. El ahorro es considerable (200 €)

Yo no tengo ningún problema. Desde luego a ese precio seguro que lo coloco yo.

A estas alturas parece claro que quien tienen problemas son las promotoras y constructoras.

Mi comentario era una alusión a otro que hablaba que trabajar con esos (o estos precios) es entrar en una "subasta de esclavos". Con todo esto no quiero decir que no haya que pagar un precio justo por las cosas, pero igualmente que nunca hay que pagar un precio injustamente bajo, HOY de ninguna manera hay que pagar un precio injustamente alto y en esa estamos.

Lo siento no lo veo, los precios son libres para lo bueno y para lo malo.

Un saludo sin acritud

[zangarr]

Lo siento, hoy no acepto pulpo como animal de compañía

Los ejemplos concretos a veces no son tan concretos porque los datos son insuficientes.

1.- Precio de aparato puesto en obra o en la tienda? Si es en tienda añade el costo del porte.
2.- Elevación a cubierta ¿Con que máquina lo elevas?
3.- Sobre que tipo de cubierta se coloca.
4.- Incluye la estructura de soporte ese precio?
5.- Lleva sondas de temperatura para la planta baja?
6.- Alimentación eléctrica? LLeva/no lleva ejem....
7.- Conexiones de agua. ¿Cuantos metros? ¿Coquillas buenas o malas?
8.- Llenado del circuito, incluso anticogelante
9.- Garantías
10.- Beneficios del contratista.

Ahora puede que tengamos un poco más de datos, para saber si lo que dices es cierto.



PD: Por supuesto no sumes el IVA de cara a lo que te cobran, si a lo que tienes que pagar, pero te recuerdo que el IVA es un impuesto.

1.- El precio de la promotora es colocado, a mi por mi cuenta me cuesta el transporte y elevación con grúa (pluma) a la cubierta 60 € y sólo he preguntado a un profesional. El acceso a la parcela no tiene dificultad.
2.- (mirar anterior)
3.- Plana.
4.- En ambos casos sí.
5.- No en los dos casos.
6.- No, prohibido por el jefe (DF).
7.- A pie de las placas, 1-2 metros máximo. Las coquillas no se especifican por lo que no creo que el constructor ponga las más caras.
8.- Lo incluyo en los 200 €, el anticongelante no lo he incluído.
9.- En un caso me las da el constructor y en otro el almacen. Me fío más la que me da el almacén porque es más fácil que desaparezca la constructora, en cuyo caso me quedaré sin garantía, que el almacén.
10.- El quid de la cuestión, ¿están bien 300 €?, ¿1000 €?, ¿2000 €?. Yo tengo mi opinión.

Como ves una cosa de lo más básica, no incluye ni la válvula termostática y ese modelo presupuestado incluye el vaso de expansión interno.

El IVA, of course va aparte, pero el IVA al 8% de 3300 € es 264 €, mientras que del material al 18 % estará en torno a 200 €, incluyendo termosifón y otros materiales, luego a la hora de hacer la declaración hay que añadir una devolución extra.

Un saludo

[Otario]

Por si os sirve de referencia, sacado de una página web

EQUIPOS COMPACTOS TERMOSIFON 200 L F1/TS 200 E/FKC
Junkers, garantía de calidad
PVP instalado: 1.950,54 € IVA INCLUIDO
Esta semana instalado: 1.755,49 €*
*Todos los precios incluyen el 18% de IVA. Precios oferta válidos para la Comunidad de Madrid, para resto de provincias, por favor solicíte su presupuesto del equipo e instalación.
Instalación inmediata

El precio de 1950,54 aparece tachado, ya que esta de "oferta", y el precio es 1755,49

PD: Desde luego afinan en el precio que da gusto, para que luego digan que es difícil hacer un presupuesto exacto.