Coincidencia de las figuras de promotor y director de ejecución

[simone]

Hola,

Quisiera saber si pueden concurrir legalmente en una misma persona (física o jurídica) las figuras de promotor y director de ejecución de la obra. Si no es así, ¿cuál es el impedimento legal para ello?


Gracias

[paules]

Dicho con la máxima cautela, ¿ porque no ?

A mi modo de ver, no debería ser incompatible mientras asuma las obligaciones y responsabilidades derivadas de ambos agentes

[cabronias]

Doy fé de que no hay problema .... yo fuí el DEO de mi casa ( y bien que lo sintieron los de la constructora ) y a mi nadie me dijo nada.

[Octopussy]

Se puede generar un problema con el seguro como técnico de la obra. Normalmente conviene avisar al seguro por si las moscas.

[atm]

Doy fé de que no hay problema .... yo fuí el DEO de mi casa ( y bien que lo sintieron los de la constructora ) y a mi nadie me dijo nada.

...intuyo que simone excluye la figura del autopromotor.

[simone]

...intuyo que simone excluye la figura del autopromotor.

Efectivamente, no me refiero a la figura del autopromotor, sino a que el DEO sea al mismo tiempo propietario de la empresa promotora.

[Octopussy]

No tiene ningún problema. Lo único es que como promotor no te puedes reclamar a ti mismo como DEO, y si se vende el edificio, la responsabilidad va por agentes. La aseguradora cubre la que esté asegurada con ellos.

Pues entonces si se puede generar algún problema. Supon que el DEO comete un error, el que sea, el promotor o empresa promotora, se tiene que comer el fallo sin que lo pague el seguro del DEO, ya que no puede demandarlo. El seguro del promotor o empresa promotora, dirá que no cubre, puesto que es una responsabilidad del DEO y que debe pagar su seguro.

Por eso se suele contratar TODOS con la mismas empresa.

Y lo de avisar al seguro cuando uno ya figura en la hoja de encargo visada con el mismo nombre y DNI.... igual son tontos en la aseguradora, puede ser...

Dependerá del seguro, en mi seguro no aparece más que el nombre del promotor (ni siquiera el CIF) y si es una sociedad, ya tienen que ser inteligentes lo del seguro.