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Fases en la redacción de proyectos: porcentajes

Discusión en 'Profesionales' iniciada por Idsp, 16/02/2013.

  1. Idsp

    Idsp Novel

    Muy buenas, necesito un poco de ayuda de cara a mi PFC de investigación.

    "The American Institute of Architecture", en su Manual de 1987, divide el diseño de una infraestructura en cuatro fases, asociando a cada una un determinado porcentaje de desarrollo del diseño:
    1. Predesign: 0-15%
    2. Schematic Design: 15-35%
    3. Design Development: 35-65%
    4. Construction Documents: 65%-100%

    Necesito hacer algo equivalente con las fases reconocidas en nuestro país según el RD 2512/1977 (ignorando las partes de Dirección y de Liquidación y recepción), es decir:
    1. Estudio Previo
    2. Anteproyecto
    3. Proyecto Básico
    4. Proyecto de Ejecución

    ¿Sabéis dónde puedo encontrar literatura que haga referencia a esto? Y si no es así ¿Podríais darme simplemente una estimación en base a vuestra experiencia?

    Muchísimas gracias.
     
  2. vorpal

    vorpal VIP

    Échale un ojo a esto

    http://www.aecbytes.com/feature/2008/MPSforBIM.html

    Los arquitectos americanos a través del AIA han elaborado un documento que establece 5 niveles de desarrollo de proyectos

    LOD100: Equivaldría, en mi opinión, al predesign o diseño conceptual,
    LOD200: Equivaldría, en mi opinión, a nuestro proyecto básico
    LOD300: Equivaldría, en mi opinión, al máximo desarrollo geométrico del proyecto, equivalente a los planos de nuestro proyecto de ejecución.
    LOD400: Desde mi punto de vista "documenta" con anotaciones los planos (leyendas constructivas, datos de materiales...) pero no incrementa el grado de detalle gráfico.
    LOD500: Planos finales "as built" de la obra.


    Saludos.
     
  3. Idsp

    Idsp Novel

    Muchas gracias! Sin duda más actualizado que lo que tengo del 87.

    No obstante, ¿sabrías dar un estimación de porcentajes de desarrollo a los que equivale cada trabajo (EP, A, PB y PC)?

    Muchas gracias!
     
  4. vorpal

    vorpal VIP

    Te puede servir de guía los porcentajes de honorarios de lo que se cobraba en cada una de esas fases y que venían reflejados en las tarifas de honorarios de 1977, que, aunque estén derogadas, pueden ayudarte a estimar el volumen de trabajo de cada fase.

    Saludos.
     
  5. ADAM

    ADAM Gran experto

    Según la documentación que me pasó mi Colegio en su día (las tarifas de honorarios a las que se refiere Vorpal), el cobro fraccionado de un proyecto en misión completa sería así:

    Estudios previos: 5%
    Anteproyecto: 25%
    Proyecto básico: 40%
    Proyecto de ejecución: 70%
    Dirección de obras : 95%
    Liquidación y recepción: 100%
    (la tarifación de una fase cualquiera incluye la tarifación de las anteriores)

    Cuando el encargo se limite a una parte del total, los porcentajes anteriores se incrementarán en un 10% para los Estudios previos, Anteproyecto y Proyecto básico. Y en un 20% para las fases de Proyecto de ejecución, de dirección de obra y de Liquidación y recepción.
     

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