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Junta de comunidad: asistencia de representantes por propiedad

Discusión en 'Propietarios y usuarios' iniciada por question, 29/06/2008.

  1. question

    question Cadete

    Hola,


    la cuestón es si en las Juntas de propietarios, aunque vote uno sólo por propiedad/vivienda, pueden asistir legalmente más personas( por una misma propiedad/vivienda) a la reunión/junta, por ejemplo madre e hija que viven juntas y la hija tiene la nuda propiedad y la madre el usufructo de la vivienda


    muchas gracias por responder
    Última edición por un moderador: 04/07/2008
  2. question

    question Cadete

    Bueno creía que había algún artículo en la Ley de la Propiedad Horizontal que decía que sólo puede acudir 1 persona por propiedad a las reuniones de la Junta de propietarios (propietario o representante) ...

    Bueno, ya ves... un vecino burro quiere impedir, de la manera que sea, que asistan 2 ( madre e hija, por ejemplo) que vivimos en la misma vivienda, en la que yo tengo la nuda propiedad 80%, mi madre el usufructo vitalicio y el 20% de la propiedad, las comunicaciones y los recibos de la comunidad van a nombre de mi madre




    Por eso la pregunta de si legalmente nos puede impedir a 2 personas por 1 misma propiedad-vivienda el asistir a las Juntas de propietarios

    Muchas gracias y saludos;)
    Última edición por un moderador: 29/06/2008
  3. question

    question Cadete

    El viernes por la tarde recibimos la comunicación de la próxima Junta de propietarios, y el vecino ha puesto en el orden del día de la Junta el punto:

    - Carta asistencia a Juntas de 1 único representante por cada propiedad




    No sé el contenido de la carta que se leerá en la Junta, pero intuyo que quiere impedir que vayamos 2 (por una misma vivienda) a las Juntas / reuniones de propietarios

    Por eso quería saber si es legal que impidan la asistencia de 2 o más personas por 1 misma propiedad-vivienda a las Juntas de propietarios

    Gracias :)




    Sobre ése vecino caradura hay mucho más que contar..., por ejemplo se presenta a la Junta con una deuda a la Comunidad de casi 3.000 €, y también me pregunto ¿¿¿cómo es posible que la Comunidad (Administrador y Presidente sin comunicarnos nada hasta la comunicación de la Junta ordinaria) le haya permitido acumular del año pasado a éste semejante cantidad de deuda ??? (como ya comenté en el otro hilo la Comunidad es catastrófica ... )

    El administrador pone en la comunicación que ha enviado que a los efectos previstos de la LPH, artículos 15.2 y 16.2 si no paga a la fecha de la Junta .... se le privará del derecho a voto




    He estado por google y he encontrado el artículo 15 de la LPH:



    ARTICULO 15







    1. La asistencia a la Junta de propietarios será personal o por representación legal o voluntaria, bastando para acreditar ésta un escrito firmado por el propietario.
    Si algún piso o local perteneciese "pro indiviso" a diferentes propietarios estos nombrarán un representante para asistir y votar en las juntas.
    Si la vivienda o local se hallare en usufructo, la asistencia y el voto corresponderá al nudo propietario, quien, salvo manifestación en contrario, se entenderá representado por el usufructuario, debiendo ser expresa la delegación cuando se trate de los acuerdos a que se refiere la regla primera del artículo 17 o de obras extraordinarias o de mejora.


    2. Los propietarios que en el momento de iniciarse la junta no se encontrasen al corriente en el pago de todas las deudas vencidas con la comunidad y no hubiesen impugnado judicialmente las mismas o procedido a la consignación judicial o notarial de la suma adeudada, podrán participar en sus deliberaciones si bien no tendrán derecho de voto. El acta de la junta reflejará los propietarios privados del derecho de voto, cuya persona y cuota de participación en la comunidad no será computada a efectos de alcanzar las mayorías exigidas en esta Ley.
    Última edición por un moderador: 29/06/2008
  4. question

    question Cadete

    Las juntas de vecionos son actos públicos, por lo que puede asistir cualquier persona interesada.

    La duda es que parece que la Ley no dice nada sobre que las Juntas de Comunidad sean actos públicos para que pueda asistir cualquier persona interesada :confused: ¿ legalmente se puede impedir la asistencia de más de 1 persona por cada propiedad a las Juntas?, ¿hay algún límite legal de asistentes por una misma propiedad?

    Gracias por responder ;)
    Última edición por un moderador: 29/06/2008
  5. question

    question Cadete

    entonces aunque la comunidad vote por mayoría que sólo vaya 1 por propiedad, ese acuerdo sería ilegal y entonces habría que impugnarlo ...

    la comunidad a la que nos referimos, como ya he comentado otras veces acuerda por mayoría cosas que van contra la ley ...y claro luego tienes que cojer un abogado particularmente ...

    si acordaran una aberración de ese tipo, lo que habría que hacer entonces es no cumplirlo sin más ... y seguir acudiendo 2 personas o lo que como dices sea oportuno

    gracias por responder ;)

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