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Posibles soluciones a humedad

Discusión en 'Salubridad' iniciada por master2003, 14/05/2008.

  1. master2003

    master2003 Novel

    Hola, he comprado una casa que tiene humedades y me gustaría saber posibles métodos para arreglarlas. Según parece las humedades salen debido a que la casa está situada en una parte de la calle que hace pendiente, el acerado es muy bajo y la casa está a ras del suelo. La casa es antigua y por tanto los muros también lo son.

    Hasta ahora la solución que me han dado creo que puede ser efectiva pero un poco costosa por un lado y por otro perdería algo de espacio en la habitación, y me gustaría saber si hay otras también efectivas y más económicas. La que me han dado es que pique la pared, le añada tela asfáltica la luzca y luego levante delante otra pared dejando entre las dos una cámara de aire, añadiéndole al nuevo murete unas rejillas de ventilación.

    Espero haberme esplicado bien y agradecería otras posibles soluciones.

    Gracias.
  2. Arnmar

    Arnmar Cadete

    Bueno, yo tengo problemas de humedades por capilaridad y el arquitecto la solución que nos da es muy costosa , es arreglar el problema de raíz es decir levantar toda la base y luego rellenar con los materiales adecuados para que no suba la humedada parte de las cámaras en las paredes. Ahora mismo no te lo podría explicar con detalles que están en proyecto, pero mi consejo es que busques un arquitecto, porque si te gastas la pasta y no lo vas a solucionar....la humedad busca salir y si no se hace correctamente...
  3. muten

    muten Experto

    Una solución podría ser hacer una cámara bufa, separarse del soporte húmedo con un nuevo tabique de ladrillo dejando una cámara con un canal inferior para recogida de humedad en todo caso. Pero te ocupa espacio....

    Otra solución sería revestir la pared con un mortero de cemento poroso, de tal manera que la humedad del muro se va por los capilares en forma de vapor de agua, así secas el muro, obviamente la pintura a aplicar tendrá que ser permeable al vapor de agua. Esta solución te come menos espacio.
    El mortero lo tienes de varias marcas por ejemplo Sika, SIKAMUR y ya viene predosificado e indicado en el manual para este uso precisamente (humedades por capilaridad)
    Esta última solución es la mas idónea y ademas no creo que sea muy costosa...
    Última edición por un moderador: 14/05/2008
  4. juan.nadie

    juan.nadie Junior

    Tenéis varias opciones, más plausibles y menos estrambóticas. Llevo unos cuantos años asesorando y dirigiendo aplicaciones técnicas de impermeabilización de todo tipo, entre ellas las de restauración por humedades de filtración, y de capilaridad. En principio, si la humedad se puede arreglar desde fuera, siempre es lo mejor. Siempre hay que tratar el soporte, es decir, la parte de material sólido, limpio. Si no podéis arreglarlo por fuera (sin fotos, es difícil dar soluciones), siempre podéis arreglarlo por dentro. Nada de cementos porosos, lo que necesitan los cementos de impermeabilización, son polímeros, inhibidores de sales y sulfatos, cristalizadores, de todo, menos poros. Más bien lo contrario. Antes de dar una solución ajustada a tu problema, hay que saber si, efectivamente, la humedad es por filtración, o es por remonte de capilaridad. Siempre se puede crear una barrera horizontal, muy efectiva, con crema o líquido de emulsión, concretamente una microemulsión hidrofugante, que aprovecha la capilaridad por donde remonta la humedad, para infiltrarse, y allí reacciona al contacto con el agua y cristaliza (se petrifica artificialmente), cerrando el poro, y así el paso a la humedad. Aparte de ello, hay que saber en qué estado se encuentra el soporte, para saber de qué manera actuar en él. No es lo mismo actuar sobre unos ladrillos, que sobre un muro de piedra. En un muro de piedra hay que regularizar con un mortero estructural primero, y en ladrillo, impermeabilizas directamente con un revestimiento cementoso especial en consistencia de lechada, a 2 capas cruzadas, que impermeabiliza a presión directa y contrapresión. Es imperativo realizar rozas de 3 x 3 cms. para practicar medias cañas de seguridad antes de impermeabilizar. Después se aplica el yeso, y se pinta, y ya está.

    No se puede hacer esto tal y como lo cuento, es una aplicación técnica, y hay que valorar muchas más cosas. Muchas. Y saber de lo que se habla. Vuestro arquitecto creo que no lo tiene muy claro, o no conoce muy bien cómo arreglarlo bien, y parece que quiere matar moscas a cañonazos para curarse en salud. Todavía sería la primera vez que tendríamos que hacer un doble tabique o una cámara bufa por el interior.

    Respecto a la aplicación, esto sólo lo puede hacer un profesional, que es quien te dará una garantía de 10 años, y a quien la casa suministradora de los productos (que no será sika, te lo aseguro), le dará también su garantía de producto. Yo certifico aplicaciones técnicas, y no le vendo material a cualquiera. En impermeabilizaciones, experimentos con gaseosas. La mala noticia, es que no es barato. La buena, es que es rápido, menos costoso que lo que os dicen, y que soluciona el problema de raíz.
    Última edición por un moderador: 14/05/2008
  5. saigremor

    saigremor Experto

    ¿Por?
  6. juan.nadie

    juan.nadie Junior

    Te respondo por privado, esto no es para ponerlo en público, y es una opinión personal.
  7. saigremor

    saigremor Experto

    Ah, gracias! ;)
  8. juan.nadie

    juan.nadie Junior

    Mi consejo es que no busques un arquitecto, sino un especialista en tratamientos de impermeabilización de restauración. O varios, para comparar.
  9. juan.nadie

    juan.nadie Junior


    Ten cuidado después con las condensaciones, como tú bien dices, el agua tendrá que salir por algún sitio...

    Se trata de parar el agua, no de darla sitios para entrar.

    No me gusta ese sistema...
  10. juan.nadie

    juan.nadie Junior

    saigremor, libera espacio...
  11. saigremor

    saigremor Experto

    Ya está, es que llevo una noche movidita... :D
  12. muten

    muten Experto

    Parece que lo tienes mas claro que yo, no se si eso es positivo, supongo que lo que propones es una solución efectiva y contrastada con la experiencia.

    No se si he entendido bien pero propones impermeabilizar el muro a contrapresión con mortero, e incluso crear barreras intermedias para evitar la ascensión de la humedad...
    el problema es que si al agua le cortas el paso por un sitio puede salir por otro y además el muro sigue húmedo, la patología sigue latente, no se muy bien que problemas puede dar un muro húmedo y encima impermeabilizado y sin ventilar, supongo que en cuanto a habitabilidad ninguno, le pones un parche y fuera.

    La solución del mortero poroso elimina la patología del muro, seca el muro, pero por contra aumenta la humedad relativa de la estancia en que se encuentra, con los problemas de condensaciones que podría ocasionar si no está bien aislado y ventilado.

    Supongo que ninguna de las soluciones es perfecta, conceptualmente me gusta mas la del mortero poroso, a pesar de los riesgos, si fuera mi casa lo haría de esta manera, no se que tienes en contra de sika pero el producto tb lo tienen infinidad de marcas comerciales indicado para esta aplicación...
    Última edición por un moderador: 15/05/2008
  13. master2003

    master2003 Novel

    La casa tiene el problema de que no está bien ventilada porque es una casa de fin de semana y por tanto el resto del tiempo se encuentra cerrada, por cierto gracias por las soluciones que vais dando.
  14. LaRita

    LaRita Junior

    No... si al final el HS va a tener su razón de ser...:D:D;)

    Disculpa por el tono irónico master2003, prueba con las "soluciones" que nos aporta el "gran CTE", ventanas con aireadores, rejillas en las puertas...
  15. juan.nadie

    juan.nadie Junior

    Por cierto, vaya parrafada... Otra cosa, alguien sabe porqué hablo de una señora, si no se ha especificado nada? A lo mejor es un varón ibérico velludo y está afilando la navaja mientras lee mi post...
    Última edición por un moderador: 15/05/2008
  16. muten

    muten Experto

    "NO es exagerado, es experiencia propia y ajena", de verdad habías probado antes la solución que propongo? y provoca esos efectos secundarios? pues que conste que es aconsejada por algunos expertos en la materia...

    ...coño pues ante eso no tengo nada que decir, simplemente si puedes explicar un poco mejor la solución que propones y que me des tu número de teléfono pa consultar si tengo algo parecido...
  17. juan.nadie

    juan.nadie Junior

    Última edición por un moderador: 16/05/2008
  18. muten

    muten Experto

    "¿Qué expertos?, ...es para no llamarlos."

    Pues Doctores Arquitectos especializados en construcción.

    No estoy seguro de haber entendido bien la solución que propones, puedes explicarla con detalle?
    Última edición por un moderador: 16/05/2008
  19. juan.nadie

    juan.nadie Junior

    me c... en la leche
  20. juan.nadie

    juan.nadie Junior

    1. ver si se puede actuar por el exterior
    2. si no se puede, y se decide actuar por el interior, sanear el paramento y llegar al soporte.
    3. analizar las mediciones de humedades y el soporte para ver la mejor disposición de los taladros para hacer una barrera con inyecciones, en crema o en microemusión
    4. regularizar, si procede y no hay suficiente soporte estable para impermeabilizar, con un mortero de reparación estructural sin retracción, a poder ser aditivado para aumentar el agarre y hacerlo impermeable.
    5. practicar rozas en la parte inferior, de aproximadamente 3 x 3 cms, y se realizan medias cañas de seguridad
    6. aplicar 2 capas de revestimiento cementoso impermable a presión y contrapresión, en sentido cruzado
    7. aplicar mortero de revoco (yeso, mortero rico en fibras, revoco microporoso, poroso, lo que te de la real gana)
    8. pintar al gusto

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