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    Valoración oficial

    Me encuentro inmerso en un procedimiento judicial en el que se han aportado varias tasaciones de un mismo bien inmueble que difieren ostensiblemente. Sabéis de algún organismo público o privado al que poder acudir de forma particular para obtener una valoración lo más objetiva posible. Gracias.
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    Aire acondicionado individual en cubierta de bloque vecinos

    Mala suerte Cesc, aquí van dos ideas: El primer paso que deberías hacer, sino lo has hecho ya, es mirar el título constitutivo del inmueble (Registro de la Propiedad) y comprobar si determina el lugar de colocación de los aparatos acondicionados en la finca. Creo entender que a la reunión...
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    Aire acondicionado individual en cubierta de bloque vecinos

    En la ordenanza "usos del paisatge urbà de la ciutat de BCN" se regulan algunos aspectos.
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    Valoración de loft

    Se tiene en cuenta a los efectos de tasar el valor de un local el que esté siendo utilizado como vivienda y disponga de todos los elementos propios de la misma (cocina, baño...) Gracias
  5. 1

    Expediente de cabida

    El tema de los excesos de cabida es complejo, básicamente existen dos vías para declarar la cabida real de la finca, la notarial y la judicial. Aunque no siempre es posible acudir a la vía notarial inténtalo primero por ahí, ahorrarás tiempo y dinero. Un consejo que te doy es que aunque el...
  6. 1

    Conversión de local en vivienda

    Gracias @jcidon por la referencia del libro, lo he encargado y parece que no está agotado, espero que me sirva.
  7. 1

    Conversión de local en vivienda

    He adquirido recientemente un local para transformarlo en vivienda-loft, de unos 140m2, es una nave diáfana de aprox. 8m de anchura por unos 19m de longitud con un patio posterior de 25m2. Aunque cuento con los servicios de un arquitecto, estoy dándole vueltas al tema de la futura distribución...
  8. 1

    Certificado de habitabilidad para vivienda usada

    Ya entiendo, aunque en el certificado no tengas que manifestar que el inmueble puede destinarse a vivienda de acuerdo con la normativa urbanística, el hecho que te refieras a él como vivienda de algún modo implica que existe una obligación implícita de comprobarlo. Gracias
  9. 1

    Ésa va de Código Civil

    Que yo sepa en el Código Civil se establece el derecho de todo propietario a levantar la pared medianera para separar su finca de la vecina, aunque no especifica hasta que altura puede levantarla (art 577). Tendrías que comprobar si en la normativa urbanística municipal se establece una altura...
  10. 1

    Certificado de habitabilidad para vivienda usada

    Hola a todos: Alguno de vosotros sabe si el técnico que elabora el certificado de habitabilidad para la obtención de una cédula de habitabilidad para vivienda usada tiene la obligación legal de comprobar que la vivienda urbanisticamente puede dedicarse a tal fin. He oído comentarios de lofts...
  11. 1

    Normativa requerida loft

    En cuanto a la cuestión de la densidad, me refiero a que si el cambio de uso de un local a vivienda implica que en el edificio ya construido se sobrepase el nº máximo de viviendas permitido en función de la edificabilidad de la parcela sobre la que se enclava, el ayuntamiento difícilmente...
  12. 1

    Normativa requerida loft

    Comprar un local y obtener del Ayuntamiento el cambio de uso de local a vivienda, resulta en la zona que comentas (me imagino que en otras también), algo bastante difícil, básicamente por el tema de la densidad de viviendas, La mayoría de normativas urbanísticas permiten un máximo de viviendas...
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