Contenido reciente de ALYRODRI

  1. ALYRODRI

    Cuánto peso aguanta mi terraza del ático para poner una piscina de 2,6 m³

    https://www.lasprovincias.es/sucesos/derrumbe-piscina-portatil-20190716104242-nt.html
  2. ALYRODRI

    Poner nuevos balcones y ascensor en fachada

    Es que me da la impresión de que el artículo 24.4 del Real Decreto Legislativo 7/2015 se está tomando por algunos técnicos como si fuese una serie de "recomendaciones" o un "código de buenas prácticas" y no una NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO. Nos creemos que puede ser puenteado por un...
  3. ALYRODRI

    Poner nuevos balcones y ascensor en fachada

    Evidentemente, desde la calle a nivel técnico hay menos dificultades para su ejecución, lo que no quiere decir que sea legal, salvo que se den los supuesto del artículo 24 del Real Decreto Legislativo 7/2015. Yo conozco muchas ordenanzas municipales y PGOU directamente ilegales. ¿Os suena...
  4. ALYRODRI

    Poner nuevos balcones y ascensor en fachada

    Hay cuestiones de conveniencia muy razonables y muy bien argumentadas, que no dejan de ser cuestiones de conveniencia y no de imposibilidad.
  5. ALYRODRI

    Obra en zona rural dentro del plan urbanístico en Andalucía

    Esa "legalización" puede tener la patas muy cortas. Ya sé que los ayuntamientos dictaminan cosas que exceden de sus capacidades, más aún si tienen "secretarios accidentales", pero esas cosas son como hacerse trampas en el solitario. Estará legalizada si se construyó con licencia y obtuvo la...
  6. ALYRODRI

    Poner nuevos balcones y ascensor en fachada

    Sí. Las vibraciones se solucionan haciendo una buena instalación, el resto... ¿de verdad os parece bien que unos vecinos se apropien del dominio público porque así se quitan de problemas? La ley habla de imposibilidad, no de poca conveniencia. Y ya te digo que llevo vistas unas cuantas...
  7. ALYRODRI

    Poner nuevos balcones y ascensor en fachada

    Los patios y ojos de escalera no son el único sitio para meterlos, que cuando conviene para reformas caprichosas bien que se abren huecos en los forjados. Evidentemente, si por la organización tipológica, por la superficie del piso (que, como dice @miguel_pm, puede estar cerca del mínimo) o por...
  8. ALYRODRI

    Parcela urbana no consolidada, ¿se puede segregar?

    El IBI os lo van a subir con PGOU o sin él.
  9. ALYRODRI

    Poner nuevos balcones y ascensor en fachada

    ¿Falta de espacio? ¿Los pisos no tienen superficie? Normalmente "falta de espacio" es en realidad "no quiero usar mi espacio", la inmensa mayoría de los casos no estamos ante imposibilidad técnica, sino ante una inconveniencia.
  10. ALYRODRI

    Parcela urbana no consolidada, ¿se puede segregar?

    Depende mucho de la comunidad autónoma. En Andalucía como esté en una unidad de actuación no desarrollada no puedes segregar, salvo que sea para segregar la parte que está en la UA del resto (que esté en rústico, urbano consolidado u otra UA).
  11. ALYRODRI

    Poner nuevos balcones y ascensor en fachada

    Artículo 24 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. 4. Será posible ocupar las superficies de espacios libres o de dominio público que resulten indispensables para la instalación de ascensores u...
  12. ALYRODRI

    Comprar un terreno para tener huertos pequeños y poner casitas prefabricadas

    En Andalucía no se puede, en las demás... me extrañaría.
  13. ALYRODRI

    Comprar un terreno para tener huertos pequeños y poner casitas prefabricadas

    No dudo que pretendes lo que dices. Pero el 99,99999% de la gente con el mismo planteamiento usa la huerta como un caballo de Troya para colar la segunda (o primera) residencia. Normalmente, las leyes del suelo son reticentes a esto.
  14. ALYRODRI

    Edificabilidad en parcela con dos fincas registrales

    Ojo, algunos PGOU tienen reglas propias para el cómputo de edificabilidad, por lo que algunos elementos que cuentan como superficie construida no computarían como edificabilidad consumida a efectos de cumplir con la edificabilidad del plan (o computan menos). Yo he visto planes que recogen que...
  15. ALYRODRI

    Retranqueo de casa sin NNSS, DSU ni PGOU

    La primera ley del suelo es del 56. Pero no me atrevo a señalar que antes no hubiese otros preceptos estatales que regulasen algo.
Arriba