Contenido reciente de Arbocala

  1. A

    Valor de reposición neto de edificación con más de 100 años

    Buenas: Me gustaría saber si alguien sabe como puedo valorar por el método del coste una edificación de más de 100 años, que no ha sufrido nunca una reforma integral. Que ha hago, considero la vida útil de la misma superior a 100 años, ya que tiene una antigüedad superior y sigue cumpliendo su...
  2. A

    Adherencia de guarnecido de yeso a techo ahumado

    Muchas gracias a todos, probaremos a realizar una limpieza profunda mediante chorro de agua a presión.
  3. A

    Valoración de inmueble en un municipio pequeño, apenas hay mercado

    La Comunidad en la que voy a realizar la valoración es CyL. Dónde podría consultar dichos coeficientes? Tampoco encuentro la tabla de precios de las diferentes tipologías de edificación, en la página del CSCAE no encuentro nada.
  4. A

    Adherencia de guarnecido de yeso a techo ahumado

    Buenas: Me gustaría que alguien me dijera la posible solución , para realizar el guarnecido de yeso del techo de un garaje, en el que el humo de los vehículos ha penetrado en la bovedilla cerámica que compone el forjado, de modo que si aplicaramos el yeso, se desprendería al no adherirse al...
  5. A

    Paso de superficie útil a construida

    Lo mismo pasaría con la última caja de escalera, que no contabilizaría como computable, pero si como construida???
  6. A

    Paso de superficie útil a construida

    Como superficie computable, no incluyo ni el hueco de ascensor ni patinillos de instalaciones, pero como superficie construida, a la hora de multipliacar el coste de la construcción por los m2 construidos si lo tengo en cuenta.
  7. A

    Paso de superficie útil a construida

    Pero los huecos en los cuales se alojan servicios se deben contabilizar como superficie construida, no? Una cosa es queno sea computable y otra que no se considere como construida.
  8. A

    Paso de superficie útil a construida

    Perdón, quería poner 1,07. Sólo dispongo de la útil. A la hora de considerar superficie construida incluyo en esta el hueco de ascensor?
  9. A

    Paso de superficie útil a construida

    Buenas: Me gustaría que alguien me dijera, si es correcto aplicar para pasar de superficie útil de un piso, a superficie construida el valor 1,10 y si para pasar de superficie construida de la vivienda, a superficie construida con zonas comunes 1,15. También querría saber si me dicen que el...
  10. A

    Valoración de piso, plaza de garaje y trastero

    Es que el problema que tengo es ese, que no encuentro muestra similares de viviendas que no consten de plaza de garaje y trastero. Otra forma sería valorar por el método comparativo cada una de las tres fincas, no? Pero el mercado de trasteros es casi nulo. Qué me recomendaís?
  11. A

    Valoración de inmueble en un municipio pequeño, apenas hay mercado

    Tengo la sensación de que una reforma integral no se ha realizado allí en la vida, en lo que es la vivienda. Carece de calefacción, utilizán una cocina francesa para calefactarse, unicamente el salón y la cocina. Disponen de baño y de red de abastecimiento de agua fría y agua caliente, red de...
  12. A

    Valoración de piso, plaza de garaje y trastero

    Buenas, otra vez: Qué consideraís más correcto a la hora de tasar por el método comparativo un piso que además consta de plaza de garaje y trastero, hacerlo en conjunto o individualmente?
  13. A

    Valoración de inmueble en un municipio pequeño, apenas hay mercado

    Es lo que tenía pensado, hacerlo por el método del coste, ya que se trata de un municipio bastante peculiar y sería un suicidio hacerla por el método comparativo. Ahora bien, cuanto podría considerar que cuesta el m2 construido de la vivienda que data de comienzos del siglo xx, según catastro, y...
  14. A

    Valoración de inmueble en un municipio pequeño, apenas hay mercado

    Es una tasación de un inmueble para el reparto de herencia.
  15. A

    Valoración de inmueble en un municipio pequeño, apenas hay mercado

    Buenas: Me gustaría que me ayudaseis con una tasación que tengo que realizar. En primer lugar se trata de un inmueble situado en suelo urbano, en un municipio bastante pequeño, apenas hay mercado. El inmueble se compone de una vivienda en planta baja, un desvan sobre la vivienda, un patio y...
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