Contenido reciente de Delt4

  1. Delt4

    Baño con o sin ventana

    Siempre ventana. Debería ser así por normativa, 0stie.
  2. Delt4

    Vivienda unifamiliar (LEGNA84)

    Me encanta. ¡Enhorabuena! Lo único que yo no haría sería poner la ducha en la pared donde va la ventana. No por falta de privacidad, sino por lo que sufren los materiales con el agua... Por lo demás, ¡tiene pintaza! Suerte :)
  3. Delt4

    Hipotecas autoconstrucción 2020

    Si únicamente lo que quieres hacer es el garaje y montar tú la cocina, no veo problema en un principio. A lo mejor tu arquitecto lo tiene que dejar simplemente proyectado y ya luego tú te buscas la vida. Si tratas de modificar el edificio, construir un garaje en una zona de la parcela en la que...
  4. Delt4

    Mi proyecto (Montesión)

    Me gusta mucho la fachada. La combinación de colores es muy de mi gusto. ¿En qué color irá la perfilería de las ventanas? Quizá lo hayas puesto ya en el hilo... pero no lo he visto. ¡Ánimo, ya queda menos!
  5. Delt4

    Hipotecas autoconstrucción 2020

    Pues ¡viva la Comunidad Valenciana! Aquí, concretamente en Castilla y León, es el 1,5 %, aunque sea vivienda habitual.
  6. Delt4

    Hipotecas autoconstrucción 2020

    En realidad te van diciendo cosas genéricas. Para ponerse a trabajar realmente ya en un caso particular quieren ver el proyecto, licencia y tasación. Por cierto, yo la tasación la hice independiente, porque la tasadora que nos mandó el banco me tasaba el metro construido a 780 €. Le pregunté si...
  7. Delt4

    Autopromoción en la zona de Valencia (dimoniet)

    Yo no topé con ninguna inmobiliaria que tuviera esa información. Enhorabuena, jaja.
  8. Delt4

    Autopromoción en la zona de Valencia (dimoniet)

    Créeme, es lo primero. Cuando estaba mirando parcelas para comprar, solicité cédulas urbanísticas de fincas que no compré. ¿Por qué? Porque si yo, por ejemplo, quería hacer una casa de planta baja + 1, algunas parcelas debía construir por norma local + 2 plantas y bajocubierta. Así que la norma...
  9. Delt4

    Hipotecas autoconstrucción 2020

    Buenas, hoy me han cargado en cuenta la provisión de fondos, que es toda esa retahíla de AJD y demás. Los AJD son un impuesto que suele ser del 1,5 % (según tu comunidad autónoma) del valor de construcción según el proyecto del arquitecto. De manera que si el valor de la construcción es de...
  10. Delt4

    Autopromoción en la zona de Valencia (dimoniet)

    Aunque mi cerebro ya ha instalado varias lagunas en algunos recuerdos, puedo darte un par de consejos, que van a ahorrarte tiempo. 1) Si no estás en posesión de la cédula urbanística del terreno que acabáis de comprar, vete un día al ayuntamiento al que pertenezca tu parcela y solicítala. Este...
  11. Delt4

    Hipotecas autoconstrucción 2020

    Con respecto a los que tienen dudas con los períodos de carencia: Ayer mismo firmé una hipoteca que comprende 24 meses de carencia (pudiendo convertirse en menos meses: 12, 15, siempre menos). Hoy mismo ya tenía la primera disposición de dinero de unos 10.000 €. El 29 de febrero me cobrarán los...
  12. Delt4

    Hipotecas autoconstrucción 2020

    ¡Hola! Yo el lunes firmo con el BBVA y al parecer es cierto. Para autopromotores sólo tipo variable. 1,2 + euríbor sin vinculaciones, sin gastos de apertura. Sólo tendría un 0,15 % si me subrogo a otro banco. Según dónde leas, la perspectiva es que el euríbor siga en negativo en los próximos años.
  13. Delt4

    Rehabilitación de casa antigua (Marta_mv95)

    Buenas @Marta_mv95. La casa la habrán visto constructores por lo que comentas. Porque si la ha visto un arquitecto, no estarías preguntándonos si hay que poner aislante en el suelo. Desconozco si hay que ponerlo o no, y dependerá de muchas cosas (cimentación, clima, ¡yo qué sé!). Contrata a un...
  14. Delt4

    Solar junto al mar, edificabilidad máxima de vivienda (Mountak)

    Echa un vistazo de nuevo a los planos de tu casa, verás como esa pregunta se responde sola. Jaja.
  15. Delt4

    Hipotecas autoconstrucción 2019

    Buenas. Basándome en mi experiencia, te recomiendo una tasación independiente. No puedes imaginar la cantidad de discrepancias que hay entre técnicos. En mi primera tasación, una vivienda con eficiencia energética B (pongo esto para sintetizar y que podáis imaginar los materiales que iban a...
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