Contenido reciente de josanguapo

  1. J

    Constructora no responde a garantía

    Perdona por recuperar un tema tan antiguo, EL_INUTIL, pero queria preguntarte otra cosa: ¿que es mejor, contratar al mismo arquitecto con el que hice la casa (o sea, el de la Dirección Facultativa de mi obra) para que me certifique los desperfectos que no me ha arreglado la constructora o a uno...
  2. J

    Constructora no responde a garantía

    Muchas gracias por vuestras respuestas. Haré lo que dice EL_INUTIL_©: Llamaré a mi arquitecto y le diré que me certifique los falles, descontando a la constructora el dinero que me cobre el arquitecto de la garantía. Un saludo y muchas gracias
  3. J

    Constructora no responde a garantía

    Hola, Ya ha pasado 1 año desde que se termino de construir mi casa y siguen quedando algunos pequeños desperfectos: Se cuela agua por la puerta de una azotea y se sale agua por el perimetro de un bater. Sin embargo, la constructora no me hace caso y no lo arregla, aun habiendoles mandado...
  4. J

    Problema de ruidos

    Hola amigos, Tras terminar la construcción de mi casa (gracias a todos la ayuda prestada) y trasladarme a ella, me he encontrado con la desagradable sorpresa de que desde mi cama escuchamos al vecino constantemente. Mi dormitorio está en la planta alta, y nuestro cabecero da más o menos a la...
  5. J

    Constructora no me pide 5% de garantía

    Muchisimas gracias por tus respuestas Basilea. Ahora lo tengo todo claro. Te debo una ;) Un saludo.
  6. J

    Constructora no me pide 5% de garantía

    Hola Basilea, Lo primero, muchas gracias por tu pronta respuesta y tu interés. No entiendo mucho de leyes, por lo que no estoy seguro de haber entendido bien lo que dices y me gustaría preguntarte algunas cosas: Si ellos no me responde los estos defectos , ¿que hago? ¿me puedo gastar el dinero...
  7. J

    Constructora no me pide 5% de garantía

    Hola amigos, Tengo una duda. En mi contrato con la constructora ponia que les retenia el 5% de todas los certificaciones en concepto de garantía hasta pasado 1 año del fin de obra. Pues bien, el caso es que ha pasado ya más de ese año y no me piden el dinero. Les he notificado una serie de...
  8. J

    Tasación previa a disposición final

    A mí Bankinter me pidio la tasación al final. Ten en cuenta que aunque les de el certificado final de obra puede que al final hayas hecho la casa con materiales peores de los estimados y que por tanto la tasación final de la casa sea menor que lo que el banco estimaba para la cantidad de dinero...
  9. J

    Desgravación autoconstrucción

    Fraile, por si te sirve de ayuda, acabo de venir de una oficina de la Agencia Tributaria para que me aclaren todo esto y, tras una larga y detallada charla, al final me han confirmado que se equivocaron al hacerme la declaración y que efectivamente, habría que haber utilizado la casilla 691. La...
  10. J

    Desgravación autoconstrucción

    Fraile, la desgravación no es la misma, pues si lo pongo en la 687 me devuelven unos 200€ más, de ahí mi duda. Yo en la declaración del año anterior use la 691 porque los gastos que tuve en la construcción en 2005 no fueron con la financiación del banco sino con mis ahorros. Sin embargo, en 2006...
  11. J

    Desgravación autoconstrucción

    Hola amigos, Revisando el borrador de la declaración de la renta me ha surgido un problema en relación con la desgravación por la autoconstrucción de mi casa Mi pareja y yo tenemos una hipoteca para autoconstrucción firmada en el año 2005 Pues bien, en el borrador no nos incluyeron ni a...
  12. J

    Gastos de notaría

    Gracias por la aclaración APA. Lo comentaré con el banco en función de lo que vea que al final me cobran, pues ayer estuve revisando mis papeles y he visto que cuando me gestionaron lo de la obra nueva y la hipoteca también me estimaron más de la cuenta en el apartado "Hacienda" y luego me lo...
  13. J

    Gastos de notaría

    Gracias por tu respuest APA, Como no estoy muy versado en estos temas, no se si habré entendido bien lo que me quieres decir, por lo que te lo repito a ver si me lo puedes confirmar: Según comentas, lo que me han cobrado en concepto de "Hacienda" no me lo deberían haber cobrado ya que...
  14. J

    Sacar alguna partida del presupuesto

    Yo puse en el contrato con la constructor una cláusula que venía a decir que podía sacar de la construcción cuantas partidas quisiese con el suficiente preaviso. Ellos no se dieron ni cuenta de que lo había puesto, pero tampoco me pusieron problemas cuando decidi sacarles puertas, ventanas y...
  15. J

    Fin de obra ¿qué papeles necesito?

    Hola spm, Por si te sirve de ayuda, yo estoy en tu mismo caso y te cuento: Para contratar la luz y el agua definitivas no me piden ninguna cédula, sólo la licencia de 1ª ocupación y los boletines del agua y la luz. Eso sí, para obtener la licencia de 1ª ocupación tuve que ir antes yo al...
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