Contenido reciente de josechernandezm

  1. J

    Cambio de planes, casa de madera de forma temporal

    Buenas, hace 2 años largos compramos una parcela de 1000m2 en el Valle del Tietar, la parcela tiene unas vistas espectaculares al macizo de Gredos y está ubicada en terreno urbanizable. Se encuentra vallada con piedra natural que llevará puesta 60 años como mínimo. Después de mirar varias...
  2. J

    Relación entre superficie útil y superficie construida

    Buenas. La relación exacta entre metros cuadrados útiles y metros cuadrados construidos depende de varios factores, por lo que he buscado, se podría coger un coeficiente 1,20 como primera aproximación. En el caso que este coeficiente se incremente en 1,40, ¿qué explicación o razones podría...
  3. J

    Abandono de obra por parte del constructor, sin contrato pero con facturas

    Creo que lo habéis comentado ya, el problema de fondo, como suele ocurrir, es el $$. Este señor no tenía trabajo cuando te pasó el presupuesto y quiso llevarse la obra a toda costa, lo ajustasteis (ambos) tanto que su margen respecto a otras obras que le han entrado posteriormente no le saldrá a...
  4. J

    Mi proyecto (Eli81)

    El tema de los armarios tipo Ikea es una alternativa interesante, nos entregaron la casa con los armarios sin forrar y yo forré mis armarios comprando tableros de melamina y cortando in situ, quedó genial, pero me llevó mucho trabajo para dejarlo apañado. Yo también estoy con el tema de la...
  5. J

    Inicio de nuevo proyecto (Bassub)

    Yo voy a tener que tomar una decisión similar, una corredera de calidad es cómoda, pero una fija con oscilobatiente también es una buena opción. Yo las de acordeón no las veo, me recuerdan los chiringuitos y terrazas de playa y pienso que pueden dar más guerra a la larga.
  6. J

    Hipotecas autoconstrucción 2018

    100% de acuerdo, por el momento está en stand-by cualquier tipo de condición previa. En función de lo que salga el lunes, lo que está claro es que el coste si o si lo va a asumir el ciudadano, los bancos ya están haciendo escenarios y en el caso que el impuesto lo asuman ellos van a trasladar...
  7. J

    Mi proyecto (Mimi86)

    Lo primero, espero que consigas una solución satisfactoria y que todo quede en un mal recuerdo una vez tengas tú casa. Lo segundo, leer este tipo de cosas te abre los ojos y te hace estar muy atento a todos los detalles. Nosotros hemos contactando con varios arquitectos y hemos dado con una...
  8. J

    Hipotecas autoconstrucción 2018

    La preaprobación y sus reglas caducan, normalmente son 45 días. Lo que se puede pedir son prórrogas.
  9. J

    Autopromoción de vivienda unifamiliar en Madrid (Camaleon)

    Pues suponiendo que el constructor esté en un término medio entre los que palman por negligencia/incapacidad y los que abusan del cliente para ahorrar costes, ¿podríamos estar hablando de un beneficio en torno al +-25%?, lo cual no está nada mal, teniendo en cuenta el importe de este tipo de...
  10. J

    Autopromoción de vivienda unifamiliar en Madrid (Camaleon)

    Buenas, en el caso que estés en lo cierto y que el proyecto de construcción del compañero ascienda a 750.000 €, ¿alguien sabría decir qué beneficio aproximado le deja al constructor un proyecto de estas características? ¿estamos hablando de un beneficio entre el 10-20%, 20-30%? Es curiosidad.
  11. J

    Hipotecas autoconstrucción 2018

    Me quedo por aquí, tenemos una parcela de 750 m² y la idea es empezar cuanto antes. Tenemos una idea bastante precisa de lo que queremos y un orden de magnitud el proyecto de construcción, en nuestro caso vamos a necesitar un préstamo en torno a los 135.000 €. Es para segunda residencia y...
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