Contenido reciente de NBG

  1. N

    Problema certificado final de obra

    ¿Cobró con el proyecto el certificado final de obra? Si que te buscaste un arquitecto poco profesional, poco te ha pasado si sólo ha sido eso. El final de obra se cobra precisamente al final porque además del certificado suele ser necesario presentar planos modificados (ya has dicho que has...
  2. N

    Ventilación no forzada

    El CTE no permite la ventilación natural para vivienda, o es híbrida o es mecánica, o sea, forzada en cualquier caso, aparte de otra serie de exigencias que con "abrir por la mañana las ventanas para ventilar" no se cumplen. El arquitecto debería cumplir el código por mucho que la inspección se...
  3. N

    Una estructura ligera ¿es obra mayor o menor?

    Si ha pasado de ser un garaje abierto a estar cerrado seguro que necesitas proyecto de legalización, no sólo por la seguridad estructural (en mi opinión con esto ya sería suficiente pero es discutible) si no porque por seguridad frente a incendios sería un local de riesgo y tiene requerimientos...
  4. N

    84 m² construidos pero sólo 40 m² útiles ¿es posible?

    Coincido con fredy, un concejal no es buena fuente y a simple vista las cuentas de los m2 no están bien hechas. Intenta buscar otros vecinos con el mismo problema y una buena baza sería tener algún contacto en prensa, a los políticos les dan pánico que los critiquen en los periódicos.
  5. N

    Solicitud de apertura de bar. Comunicación a vecinos y colindantes

    Sobre todo podrás alegar cosas que no se ajusten a proyecto porque "se supone" que la revisión de que el proyecto se ajuste a normativa lo hará el ayuntamiento. Como ya han dicho la normativa medioambiental municipal y el RITE regulan las salidas de aires viciados o humos que puedan molestar...
  6. N

    Piscina de superficie pegada al muro medianero

    ¿Has probado a consultar en el Ayuntamiento? La piscina, al no tratarse de una construcción, igual no está regulada pero el gallinero es muy probable que deba reunir una serie de requisitos en caso de poderse hacer, en muchos casos autorización del vecino para adosarse al colindante.
  7. N

    Grietas en forjado y techos

    Varias cosas: - Sí hay arquitectos especialistas en Patología y Peritaciones. - Sería interesante saber cuando apareció la grieta por primer vez, igual el vecino lo sabe. - Es importante poner los testigos para estudiar si hay movimiento. Por lo que has contado las grietas son achacables a la...
  8. N

    Certificado visado en ciudad distinta a la del cliente

    No, no se puede, y no se visa por "ciudades", se visa por provincias, tienes que visar en la provincia donde está lo que vayas a hacer.
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