Contenido reciente de Piolet

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    Comprar una vivienda de la que el promotor no puede asumir un aval

    Yo no me metería en ese fregado, pero en cuanto al aval, no tiene que ser necesariamente como cuentas. El procedimiento de aval mas barato y concedido casi automáticamente por cualquier banco es el que describes, retención de dinero en depósito bancario del mismo banco hasta la fecha de...
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    Anclaje en techo de garaje entre viguetas de hormigón semirresistentes

    Gracias @bicilindro por el comentario. Al no tener conocimientos técnicos me quedo más tranquilo con respuestas que me confirmen la idea.
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    Anclaje en techo de garaje entre viguetas de hormigón semirresistentes

    Hola. Necesito colgar en el techo del garaje un artículo de unos 60 kg y bastante voluminoso. He repasado el foro y tal como suponía veo que no es aconsejable taladrar las viguetas, aunque el fontanero ya ha perforado alguna para sujetar las instalaciones. He descartado el hacerlo y viendo la...
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    Rellenar cámara de aire de celulosa o no en nueva autopromoción

    Al que seguro que se le hace la vida mas fácil es al constructor, a ti yo creo que no. También puede funcionar bien así, cierto que hay mucha gente honrada, pero puedes haber puesto al zorro a cuidar el gallinero. Mucha suerte.
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    Años de garantía arquitecto si los contrata el promotor

    Es mejor que lo tengas claro desde el principio, si te metes en la construccion de tu casa NO tienes amigos dentro de la obra. Es fundamental que los técnicos sean independientes de la constructora y que esta tenga claro que si hace algo mal, se va a detectar y lo va a tener que arreglar por que...
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    Autopromoción: presupuesto, financiación y tiempos de ejecución

    400 m2, Madrid. Con todo el respeto, si tienes pasta para hacer esa casa, ¿cómo puedes tener esas dudas?, en mi opinión cuando uno va al arquitecto a pedir el proyecto debe saber de cúanto dispone para la obra, ese es un tope real que limitará todo lo demás. Por ejemplo, en algo que te puede...
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    Empiezo a buscar arquitecto

    ¿Qué necesitas tú?, esa es la pregunta. ¿Dominas algún oficio de la construcción?, ¿Has trabajado en este sector? ¿seleccionarias una constructora única? ¿seleccionarías tú los oficios que entren en la obra? ¿sólo quieres el proyecto?,..., o "no tengo ni idea, te encargas de todo y yo...
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    Empiezo a buscar arquitecto

    Yo te respondo con mi experiencia como autopromotor y lo que yo hice con muy buen resultado hasta ahora. Te veo muy disperso en el tema del arquitecto, te aconsejaría que te olvides de sus honorarios, de momento, y busca al que te convenza del todo, no debes tener las dudas que planteas, yo...
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    Hipoteca autopromotor en el 2013

    Si no has firmado, todavía estás a tiempo de volver atrás, "trabajos pasados no garantizan trabajos (ni sueldos) futuros", ahorra y haz lo que puedas con lo que tienes, no pidas un préstamo y si pides que sea lo menos posible y quítatelo de enmedio cuanto antes. Lo siento pero tenía que decirlo...
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    Condiciones deducción fiscal por autopromoción, concepto: "terminación de obras"

    ¿Licencia de primera ocupación sin certificado final de obra?
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    IRPF construcción vivienda habitual

    Hola, desde la fecha de la primera factura que te deduces. Saludos.
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    El arbitraje como sistema de resolución de conflictos

    Adjunto respuesta de la OMIC de mi localidad sobre el asunto, planteando la posibilidad, casi segura, de que el constructor no esté adherido al Sistema y que sólo se haga para un contrato en concreto entre constructor/a y particular. "Buenos días: En contestación a su consulta, usted se refiere...
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    El arbitraje como sistema de resolución de conflictos

    Después de leer las continuas trifulcas entre autopromotores, arquitecto, aparejador, constructor, abogado, "el cuñao", etc. Me gustaría reflexionar sobre esta vía para solucionar conflictos, gratuita para las dos partes, "rápida" y de obligado cumplimiento. Si bien es voluntaria la adhesión...
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    Licencia de obras

    Hola, un consejo personal basado en mi experiencia, ¿qué día reciben los técnicos del Ayuntamiento?, pues todas las semanas puntualmente allí para preguntar que hay de lo mio. El teléfono no sirve de nada, tienes que ir en persona, por las buenas y a "llorar". "El que no llora no mama"
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    Contratos con arquitecto, arquitecto técnico y constructor. Certificaciones de obra

    Me resulta asombroso encontrar gente que pretende construir una casa consultando en un foro, por mucha utilidad que este tenga. ¿Vas a invertir un montón de dinero dependiendo de lo que te digan en un foro? Te aconsejaría seleccionar tus profesionales adecuadamente, si necesitas un abogado...
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