Contenido reciente de Trasgo

  1. Trasgo

    Reforma integral con declaración responsable sin dirección de obra (Miguel fabra ibañez)

    ¿Cuando vas al médico las recetas las firmas tú o el médico?, pues con las declaraciones responsables pasa algo ligeramente diferente... como promotor firmas que eres responsable de tener todo en regla... ahora te lo están pidiendo y no lo tienes... es obligatoria la dirección de obra en una...
  2. Trasgo

    IBI de terreno urbano no edificable (botarate)

    No es no suceda, ese caso tuyo en concreto es un ejemplo de calificación inadecuada y no procedente de un suelo como urbano... salvo que se encuentre integrado en una unidad de actuación o ejecución, y esté considerado urbano por otras circunstancias, aun así debería ser un suelo no consolidado...
  3. Trasgo

    IBI de terreno urbano no edificable (botarate)

    Si las viviendas no ceden el camino, deberían pagar cada una la parte que le corresponda. La ley vigente... ¿en qué años se construyeron esas viviendas? Si existe un desequilibrio en el desarrollo debe y puede resolverse. ¿Quién es el titular del camino, los distintos propietarios u otro y único...
  4. Trasgo

    IBI de terreno urbano no edificable (botarate)

    @antoni0, disculpa que puntualice un aspecto, un suelo de una urbanización privada, puede incluir viales, espacios verdes, y equipamientos, todos pagarán IBI, sin embargo, su edificabilidad neta es nula, la bruta se reparte entre los distintos ámbitos edificables del sector, también puede...
  5. Trasgo

    Poner gres porcelánico sobre lámina asfáltica EPDM

    @SCA, ¡buen reflote! El EPDM no es una lámina bituminosa, es parecido a la goma de la cámara de una rueda de bicicleta, y se adhiere con una cola específica, parecida al Supergen o a la cola de zapatero. Ningún fabricante recomienda la colocación de EPDM bajo solados fijos, por algo será. En...
  6. Trasgo

    IBI de terreno urbano no edificable (botarate)

    Un suelo urbano paga IBI, salvo que sea cedido al ayuntamiento conforme al planeamiento (cesiones obligatorias de viales, y suelos para espacios libres, equipamientos y servicios urbanos). Aun así pueden darse varias circunstancias: 1ª.- Si la urbanización tiene un vial y espacios privativos...
  7. Trasgo

    Cálculo de edificabilidad con parcela rústica y parcela urbana

    Además de tener edificabilidad (como es una ampliación en altura considera la edificabilidad de la finca urbana, como ya te ha indicado @vorpal, la finca rústica puede tener su propia edificabilidad y condiciones), la ordenanza local debe permitir esa tercera altura y si el municipio no tiene...
  8. Trasgo

    Qué honorarios cobrar por medición, plano de estado actual y memoria de reforma ya realizada

    Haz una estimación del tiempo que te va a suponer y cobra por horas.
  9. Trasgo

    Recalificación de finca de rural-urbana a rústica en Sada (J.PHOENIX)

    Lo adecuado es comprobar la calificación y usos permitidos, antes y después del PXOM. Si la edificación se encuentra en una finca rústica que por tamaño permitía la edificación de una vivienda es diferente a que se tratase de una vivienda preexistente en suelo rústico, urbana será la expresión...
  10. Trasgo

    Jácena molesta en el pasillo (Eddy2305)

    Seguramente sea el recubrimiento de una jácena de acero... en cuyo caso algo podrás ganar (unos 4 cm) si lo sustituyes por una protección proyectada lana de roca y el falso techo.
  11. Trasgo

    Recomendaciones sobre aislamiento vivienda (shurlord)

    Esa fibra amarilla será una lana mineral. Hacer una cata para ver si de verdad hay cámara o está rellena con el aislamiento es importante. Se puede insuflar el aislante más barato, una celulosa. Para evitar condensaciones en el cerramiento lo más práctico sería trasponer una placa de cartón yeso...
  12. Trasgo

    Gotera en ático dúplex (Pamfisio)

    Si el seguro percibe la obra de ampliación sin declarar y siendo ilegal, no se va ha hacer cargo. Si no lo percibe puede que cuele, pero lo dudo mucho. La responsabilidad es del promotor de esa obra. Coincido con @cabronias en qué traerá más cuenta, especialmente si se realiza antes de que se...
  13. Trasgo

    Peldaños de mármol sobre escalera metálica

    Dependerá de cómo se coloquen, el proyecto y la DF tendrán que adoptar las medidas y precauciones adecuadas. Hay más materiales, más caros y más económicos, para gustos y presupuestos.
  14. Trasgo

    Invernadero en terraza (tio pepe)

    Eso es ponerlo en el exterior, no deja de considerarse exterior por colocarlo en la cara interior de la pilastra, seguirá estando en el exterior, ¿no te parece?
  15. Trasgo

    Consejos para ventilar un piso con todas las ventanas en la misma fachada (pinguino)

    Conocer la orientación, exposición de la fachada, su composición y la población ayudarían mucho a conocer el problema que tratas de solventar para debatir sobre ello. No es lo mismo tener ese problema con una fachada norte en Bilbao o Soria, que con una fachada sur en Écija o Marbella...
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