Contenido reciente de vitu101

  1. V

    Solución al ruido del tráfico, motos

    Hola. Nosotros hemos colocado recientemente una contraventana corredera perimetral (Itesal Sistemas), con vidrio Guardian acústico (lleva membrana de silicona entre las dos capas de vidrio exterior, más la capa de vidrio interior). Creo que es una buena manera de reducir el ruido, ya que la...
  2. V

    Unifamiliar entre medianeras (Xsir)

    Hola. Solo por aportar mi experiencia personal. Hicimos una casa-norte sur, el salón en sur, con ventanal hasta el suelo de 4 m de ancho (zona centro España), la anchura de la pared sur es de 5 m. La planta baja del salón tiene unos 50 m², la cocina unida por una doble puerta directa al salón...
  3. V

    Elevar altura de patio con suelo de rejilla de acero

    Hola. Tenemos una casa en el pueblo cuyo patio está a la altura del semisótano o garaje (salida al patio por el garaje a la misma altura). El salón se encuentra en la planta baja (sobre el salón) y la terracilla da sobre el patio del garaje. El acceso al patio es solo por el garaje. Es una...
  4. V

    Comenzar obra con agua de depósito

    Hola a todos, por fin parece como si estuviéramos a punto de empezar (no me atrevo a decir que vamos a empezar)... Tenemos arquitecto, aparejador, proyecto, constructor, y sobre todo, tenemos hipoteca. no sé si alegrarme o llorar. Ante todos los trabas que estamos encontrando hasta ahora, de...
  5. V

    Tasa licencia de obras

    Hola, ya tenemos la licencia para empezar, no sé si alegrarme o llorar. Importe 4 % del PEM + TASA : 1.7 % del PEM casi 6000 eur de tontería... yastabien :-S mi duda es..., esto de la tasa es legal? yo tenía entendido que la licencia solo podía ser un máximo de un 4%, pero nunca escuché...
  6. V

    Fachada exterior prefabricada ¿acabados?

    Hola, estoy pensando las ventajas que tendría construir los cerramientos exteriores con paneles prefabricados. He estado intentado buscar hilos al respecto, pero no encuentro nada claro. Me refiero a construir un muro de ladrillo visto, pero tipo pladur, con ese acabado, para exterior, no sé...
  7. V

    Adquirir un terreno y construir en él una vivienda

    Bueno! dicen que ser realista es la excusa del pesimista para serlo... creo que no hay que ser tan "realista", no? Le vais a asustar :D Lo principal, como aqui se comenta, es que la parcela salga lo mas barato posible, comparar, buscar, regatear... y echar muchas muchas cuentas ANTES de...
  8. V

    Actualizando tema hipotecas...

    Totalmente de acuerdo Marcosvr, a esas vinculaciones me refería. La nómina, recibos y tarjeta lo tengo que tener en algún banco sí o sí; si por tenerlo en el de la hipoteca me ahorro pasta, pues mejor, qué mas da al final (tampoco es que tenga condiciones especiales en ningún sitio, ni visa...
  9. V

    Actualizando tema hipotecas...

    Tienes razón marcosvr, en ese caso no puedo quejarme de la comisión. A mi el tipo inicial también me parece alto, aunque algunas cajas con buenas condiciones (como ibercaja) están cambiando el inicial a 3.75 tae los 6 primeros meses. Del diferencial, no me parece bueno; lo de la vinculación...
  10. V

    Actualizando tema hipotecas...

    si es primera vivienda no me parecen muy buenas condiciones... el diferencial ... pero lo peor son las comisiones de amortizacion parcial, si amortizas al final de cada año, tienes que pagar comisiones cada año? la de apertura pase, pero las otras creo que son abuso (teniendo en cuenta que en...
  11. V

    Préstamos autopromotor

    Hola, qué tema más interesante. Como la mayoría yo estoy mirando ibercaja y muy bien. También la opción de oficinadirecta me parece muy interesante, aunque el tema de conocer físicamente a los empleados del banco en este tipo de hipotecas creo que puede ayudar mucho (a mi al menos me está...
  12. V

    Nuevo proyecto adosado y presupuesto

    estoy con saigremor, si no hay aislamiento acustico da igual pladur que tabique... mi hermano escucha al vecino cada vez que se da una ducha, el agua, lo que canta, todo, incluído también las ventosidades sí... pero si fuera tabique sería igual, al menos eso pienso yo. pero por otro lado, el...
  13. V

    Nuevo proyecto adosado y presupuesto

    gracias a todos por las opiniones; vaya debate más interesante, estoy de acuerdo con vosotros en casi todo, los propietarios normalmente no nos (me incluyo) preocupamos más allá de lo que se ve. Creo que soy afotunado por haber descubierto este foro a tiempo, si no probablemente cualquier...
  14. V

    Nuevo proyecto adosado y presupuesto

    Hola, efectivamente, las limitaciones del ancho de la parcela son las que son... aunque quizá podían haberse hecho con más criterio, pero bueno... quizá podamos adaptar sobre la marcha. las terrazas de la primera planta no son gran cosa, pero desahogan las habitaciones cuando haya niños, y...
  15. V

    Nuevo proyecto adosado y presupuesto

    Bueno, pocas respuestas veo, está claro que no es una pregunta facil. Llevo dos días leyendo a fondo los posts sobre aislamientos (en realidad llevo casi un año :D). Aún estamos a tiempo de hacer algún cambio de aislamiento, no en el proyecto, pero sí con el constructor. Consideraba poner...
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