Resultados de búsqueda

  1. Browniano

    Unifamiliar adosado (crm)

    La piscina en la terraza es espectacular.
  2. Browniano

    Remodelar o demoler y reconstruir vivienda (litossaez)

    Mi opinión es que con la reforma que planteas podrás hacer algo cosmético, pero no estructural, que es probablemente lo que necesita esa vivienda. Yo no soy partidario de invertir dinero en ruinas... Si puedes, creo que es mejor esperar a que tengas dinero suficiente y hacer lo que realmente...
  3. Browniano

    Proyecto de futura casa (lordwarbot)

    Viendo los planos, ¡esa casa es de mucho nivel! A mí me gusta mucho la distinción con esos espacios amplios. Mucha suerte.
  4. Browniano

    Gres porcelánico mal puesto (Rubio_4)

    Sí, lo sé, pero en este caso es peor el remedio que la enfermedad... Si finalmente se queda así, no te hagas mala sangre y disfruta de tu casa. Al final, estas cosas en la vida no son realmente importantes...
  5. Browniano

    Gres porcelánico mal puesto (Rubio_4)

    En mi opinión, no es que el suelo no está mal puesto, sino que no está como te gusta. Como ya te han comentado por aquí, deberías hacerte la idea que no te lo van a cambiar e ir negociando una quita. De lo contrario, vete preparando para años de abogados, juicios, dinero, y que posiblemente no...
  6. Browniano

    Vivienda unifamiliar nueva (Fidias)

    Ya he visto este comentario varias veces... Y creo que es muy desafortunado por tu parte. Hay autopromotores que tienen la generosidad de compartir su proceso de construcción, y creo que muchos no sois conscientes de lo que se sufre en estas ocasiones (por parte de los que no entendemos) cuando...
  7. Browniano

    Suelo radiante frío

    Hola. ¿Veis sentido plantear el suelo refrescante en localidades del litoral? Vivo a unos 5 km de la costa y la humedad relativa puede estar perfectamente entre el 50% y el 70%.
  8. Browniano

    Alquiler con opción a compra

    La opción de compra puede ser muy interesante. Ten en cuenta que el comprador tiene la OPCIÓN (y no la obligación de ejercerla), mientras que el vendedor de la opción sí que está obligado a venderlo. Debes detallar en el contrato en qué período puede ejercerse la opción. Lo normal es que esa...
  9. Browniano

    Cimentación por pilotes para vivienda unifamiliar (chanit0)

    Hola. Nuestra casa se está haciendo con micropilotes... Y teníamos roca a unos 5 m de media. Los costes están en línea de lo que te han indicado, y ten en cuenta que, por ejemplo, nosotros tenemos 40 micros. Es una partida abierta que genera mucha incertidumbre, yo de ti me olvidaría del terreno...
  10. Browniano

    Responsabilidad por estudio geotécnico en el que el terreno se corresponde con el existente (disan)

    Hola. Yo no creo que sea cubrirse las espaldas, sino que sacan conclusiones en base a unas evidencias. Esas evidencias son unos ensayos puntuales, análisis del terreno, etc. si no hay escombros en los perfiles de terreno que obtuvieron en las penetraciones, es lo que indican en su informe. Yo...
  11. Browniano

    Responsabilidad por estudio geotécnico en el que el terreno se corresponde con el existente (disan)

    Yo no lo tengo tan claro: 1) El geólogo recomendó cimentación por losa o zapatas, no el grosor de la losa. 2) Comentas que el terreno no se corresponde con el geotécnico. Hay matices. El nivel freático puede variar e incrementarse después de fuertes lluvias. Tu informe dice que no se detecta...
  12. Browniano

    Autopromoción de unifamiliar en Madrid (Luis Sanchez)

    Hola @Luis Sanchez. Me imagino que tu arquitecto te habrá entregado el documento de mediciones de todos los capítulos y partidas desglosadas, y adicionalmente un PEM sumarizando todo lo anterior. Si en la medición está, debería incluirse. En mi caso el PEM sí que incluye la cocina, aunque es un...
  13. Browniano

    Nivel de aislamiento acústico de un chalet pareado (pir32ma)

    Hola. Tal y como comentan algunos foreros, puedes preguntar a algunos vecinos. No tiene por qué ser al vecino inmediato, me imagino que hay una hilera de N adosados y puedes llamar a la puerta a alguno de ellos y preguntarles sobre si escuchan ruido acústico de los vecinos. En mi caso, tuve una...
  14. Browniano

    Autopromoción de unifamiliar en Madrid (Luis Sanchez)

    Hola. Es una casa muy grande, tienes muchos metros. No soy arquitecto, pero a mí la distribución me gusta. Al final se tiene que adaptar a tus necesidades. Cosillas a comentar, pues que yo tendría una habitación más grande en planta baja por si algún día os hacéis mayores y vivís en esa casa...
  15. Browniano

    Autopromoción en Granada (Crucial)

    En mi caso, una casa de 180 m² útiles en dos plantas me sale por más de 300 k sólo de construcción (IVA aparte). Y hemos tenido algunos presupuestos similares a este, otros intermedios y alguno que superaba los 500 k. Además del terreno, hay que contar unos 50 k más sólo de arquitecto, licencia...
  16. Browniano

    Licencia del ayuntamiento con un presupuesto superior al presentado

    Hola. En nuestro caso han cogido el PEM y lo han multiplicado por una estimación del beneficio industrial (creo que un 20%), y lo han aplicado sobre esa base. Además nos han pedido avales para acera y gestión de residuos.
  17. Browniano

    Ruidos en chalet de nueva construcción (guiri)

    Uno de los principales motivos para vender mi adosado fue el ruido... Era una construcción de 2008 y se escuchaba TODO.
  18. Browniano

    Solución de calefacción/refrigeración a unos 5 km de la costa mediterránea (Browniano)

    Tendré en cuenta lo que comentas, porque la experiencia que he tenido es con splits... Es cierto que la rapidez en dar calor es superior a la calefacción, pero la sensación es que cuando apagas el split, al momento tienes sensación de frío.
  19. Browniano

    Solución de calefacción/refrigeración a unos 5 km de la costa mediterránea (Browniano)

    ¡Buenas tardes! Estamos viendo presupuestos con distintas constructoras y tenemos dudas sobre el sistema de calefacción/refrigeración en zona mediterránea a la altura de Barcelona. La vivienda está a unos 5 km del mar (se trata de una vivienda unifamiliar de nueva construcción, de unos 180 m² y...
  20. Browniano

    ¿Qué tan fácil es estudiar Arquitectura?

    Jajaja :unsure::censored:
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