Resultados de búsqueda

  1. J

    Constructora no responde a garantía

    Hola, Ya ha pasado 1 año desde que se termino de construir mi casa y siguen quedando algunos pequeños desperfectos: Se cuela agua por la puerta de una azotea y se sale agua por el perimetro de un bater. Sin embargo, la constructora no me hace caso y no lo arregla, aun habiendoles mandado...
  2. J

    Problema de ruidos

    Hola amigos, Tras terminar la construcción de mi casa (gracias a todos la ayuda prestada) y trasladarme a ella, me he encontrado con la desagradable sorpresa de que desde mi cama escuchamos al vecino constantemente. Mi dormitorio está en la planta alta, y nuestro cabecero da más o menos a la...
  3. J

    Constructora no me pide 5% de garantía

    Hola amigos, Tengo una duda. En mi contrato con la constructora ponia que les retenia el 5% de todas los certificaciones en concepto de garantía hasta pasado 1 año del fin de obra. Pues bien, el caso es que ha pasado ya más de ese año y no me piden el dinero. Les he notificado una serie de...
  4. J

    Desgravación autoconstrucción

    Hola amigos, Revisando el borrador de la declaración de la renta me ha surgido un problema en relación con la desgravación por la autoconstrucción de mi casa Mi pareja y yo tenemos una hipoteca para autoconstrucción firmada en el año 2005 Pues bien, en el borrador no nos incluyeron ni a...
  5. J

    Gastos de notaría

    Hola amigos, Ya tengo el fin de obra y la licencia de primera ocupación, por lo que he procedido a pedir al banco (Bankinter) que me den el 10% restante para la finalización de mi hipoteca de autonconstrucción. Pues bien, ahora me quiere cobrar unos 1500€ por gastos de notaría antes de darme...
  6. J

    Fin de obra y comentarios sobre precios

    Hola amigos ¡Por fin tengo terminada la casa y hoy me recoge el arquitecto el fin de obra ya visado! En primer lugar quisiera agradeceros a todos la desinteresada ayuda que me habéis prestado para resolver todas las muchísimas dudas que me han ido surgiendo a lo largo de la obra e...
  7. J

    Más sobre colocación de parquet

    Hola amigos, Tengo otra duda relativa a la colocación del suelo laminado en mi casa. El pasillo estaba bastante mal, y aunque cuando fueron a ver la casa les insistí en que usasen toda la pasta niveladora necesaria para dejar el suelo en perfecto estado (apenas supone 5€/m2), cuando volví de...
  8. J

    Colocación de rodapiés de tarima flotante

    Hola amigos, Quisera preguntaros cuál es el procedimiento habitual para colocar los rodapiés de la tarima flotante. Lo digo porque he visto que en mi casa me los han puesto con una especie de pistola que lanza pequeños clavos y han dejado unos agujeros muy feos a lo largo de todo el...
  9. J

    Licencia de ocupación tardía e hipoteca

    Hola amigos, Tengo una pequeña duda que agradecería que alguien que haya experimentado una situación similar me pueda aclarar. La casa ya la tengo casi terminada, y de hecho mi arquitecto me está preparando el fin de obra. Sin embargo, hay una cosa que me preocupa: El banco me ha dado 18...
  10. J

    Cambio de nombre de constructora

    Hola amigos, He observado que mi constructora ha cambiado de nombre, según me dicen ellos para llevar las iniciales de los 4 socios que son dueños de la misma. Ya tengo la obra casi finalizada (están pintando) y me asalta una duda: si durante el período de garantía de la obra hay algún...
  11. J

    Seguridad de pintores

    Hola a todos, Una nueva pregunta desde mi más absoluta ignorancia ;) Estamos pensando en sacar la pintura de nuestra casa fuera de la constructora. Me da hasta verguenza preguntarlo, pero... ¿Tenemos que exigir a los pintores algún tipo de seguro por si se caen y demás, o eso no es cosas...
  12. J

    ¿Cómo se me debe cobrar al constructor? (a cinta medida)

    Hola amigos, A ver que opinais de esto: Se acerca la fecha de mi pago a la constructora por la última certificación de la casa. Revisando el contrato he visto que pone que en la descripción de algunas partidas pone que se mide a cinta corrida, pero a continuación cuando se citan las...
  13. J

    Comentarios sobre casa

    Hola a todos, He visto que estais posteando vuestras opiniones sobre el diseño de las casas de varios foreros, así que también me he animado ha enviaros la mía, para que me deis vuestras opiniones sobre la misma y sobre si el arquitecto ha trabajado en ella o no, para saber si recomendárselo a...
  14. J

    Fin de obra y cédula de habitabilidad

    Hola a todos, Una preguntilla, ¿para obtener el fin de obra es necesario haber colocado las puertas interiores de la vivienda y la barandilla de la escalera? Os lo digo porque la hipoteca de mi banco no me da todo el dinero concedido hasta que tenga el fin de obra, y había pensado pedirlo...
  15. J

    Tanque de agua: ¿depósito de poliéster o PVC?

    ¡Hola de nuevo amigos! ;) Aquí vengo cargado con otra dudilla que seguro que para ustedes es trivial ;) En la zona donde me estoy construyendo la casa la presión del agua es bajísima y todo el mundo requiere de una bomba de presión y un depósito de agua. ¿Qué me recomendais, un depósito...
  16. J

    Ladrillos de Malpesa ¿coste de colocación?

    Hola a todos, la constructora me tiene presupuestado el colocar un zócalo de ladrilllos de Malpesa a 165€/m2, lo que veo bastante abusivo dado que he visto que el material vale 13.35€/m2 (modelo Santa Justa, hidrofugado, no prensado). Les comenté si había alguna errata en el presupuesto, pero...
  17. J

    Mortero monocapa o pintura pétrea

    Hola amigos, Me gustaría que me aclaráseis una cosa. ¿Qué es mejor, pintar la fachada con mortero monocapa o con pintura pétrea? Lo digo porque por un lado veo que con las pinturas normales se notan mucho las imperfecciones, pero por el otro veo que en muchas casas de por aquí (Sevilla) el...
  18. J

    Porcentaje de mármol que se rompe

    Hola a todos, No se si éste será el foro apropiado donde poner esta pregunta. Si no lo es, ruego que por favor me perdonéis y que me indiquéis, si lo sabéis, dónde hacerla. Se trata del mármol crema marfil. Me habían dicho que era un mármol muy sensible y que era fácil que se partiese...
  19. J

    Normativa EHE para pruebas del hormigón ¿de cumplimiento en autopromoción?

    Hola a todos, Una preguntilla. Según me han comentado existe una normativa llamada EHE relativa a una serie de pruebas que se han de realizar al hormigón. ¿Es cierto que solo son obligatorias si el promotor no es el mismo que va a vivir en la casa, o hay pruebas mínimas que han de realizarse...
  20. J

    Mejor soldado de acero de armar (por fallo en obra)

    Hola amigos, Aquí estoy de nuevo con otra pregunta relativa a mi problema en la obra. Como algunos ya sabréis, y para los que no ahora lo cuento, han tenido que abrir la losa de cimentación de mi casa para corregir una tubería mal colocada. Pues bien, mi duda es relativa al mejor tipo de...
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