Resultados de búsqueda

  1. M

    Aislante para suelo del parking subterráneo de vivienda unifamiliar

    Es extruido. Ya que en un principio era el que íbamos a poner de aislante en las paredes y al final en paredes será proyectado. Entiendo también que de plástico no me habla de una bolsa del Carrefour. Supongo que como profesional sabrá cuál es el plástico a poner. También deberíais entender los...
  2. M

    Aislante para suelo del parking subterráneo de vivienda unifamiliar

    Estamos empezando con la excavación de nuestra casa y el constructor me dice que las paredes laterales del parking subterráneo irán pintadas y con butilo para evitar humedales y que en el suelo pondrá un plástico con aislante de porexpán... ¿Es suficiente en el suelo o mejor butilo también? Me...
  3. M

    Escritura obra nueva para hipoteca autopromotor

    Para una tasación de 470.000 € incluyendo el terreno (por lo que lo que es obra nueva real está en torno a los 300.000 €) me han calculado unos 8.000 €... ¡Vaya hachazo del bueno! Os cuento en cuanto me digan la provisión de fondos... Gracias por las respuestas.
  4. M

    Escritura obra nueva para hipoteca autopromotor

    Buenas noches. El Banco Sabadell me exige para firmar la hipoteca autopromotor que realice ante notario una escritura de obra nueva. ¿Es normal? ¿Cuánto me supone económicamente? ¿Si aún no hay nada construido cómo voy a hacer una escritura de obra nueva? Muchas gracias.
  5. M

    Cómo hacer un muro medianero con dos vecinos

    Vuelvo a explicar que lo mismo no me he explicado bien. Un vecino acepta que me meta en su terreno, compartiendo el 50% de ocupación del muro... Si 30 metros lo multiplico por 0,20 que es lo que me meto en su terreno, me sale que gano 6 m². Y si son dos, pues 12 m². Yo lo tengo que hacer sí o sí...
  6. M

    Cómo hacer un muro medianero con dos vecinos

    Gracias @cabronias... La cuestión es que si lo hago en mi terreno y se sirve de mi muro, ¿qué fuerza tengo yo para evitarlo? ¿Demandas, denuncias, etc.? Y eso implicará dinero y tiempo, ¿no?
  7. M

    Cómo hacer un muro medianero con dos vecinos

    En mi proyecto, mi terreno esquinero hace linde con dos vecinos. Aún no tienen nada construido y tengo que hacer muro medianero... Aproximadamente hago 35 metros lineales de linde con cada uno. O sea, unos 70 metros. ¿Me recomendáis que pacte con el vecino para hacer el muro justo en medio y que...
  8. M

    Hipotecas autoconstrucción 2016

    Si miras la evolución del Euribor en estos diez últimos años ronda una media del 2% y a eso habría que añadirle el diferencial en una hipoteca variable que suele estar en el 1% si se cumplen todas las condiciones que suelen poner los bancos. A eso métele una comisión por amortización anticipada...
  9. M

    Hipotecas autoconstrucción 2016

    @danilovich, te ponen una cláusula que suele ser del 1% para que si amortizas, en el caso de hipotecas fijas, el banco cobre algo... Te explico, el banco te deja 200.000 € e imaginemos que después de 30 años te va a cobrar 70.000 € de intereses... Pero a los 5 años, te toca la lotería y...
  10. M

    Hipotecas autoconstrucción 2016

    No pregunté por variable. Directo al fijo y me pareció bien. El 1% es una compensación que se sacan de la manga por amortización anticipada... Parece incongruente que me den un 0% en parcial o total pero si tenga ese 1%... Pues en Bankinter te cobran por parcial o total además de ese 1%... Según...
  11. M

    Hipotecas autoconstrucción 2016

    Finalmente, a la espera de evaluación de riesgos por parte del banco, a través de un gestor financiero he conseguido lo siguiente: 80% del valor del PEM + 50% tasación terreno. Hipoteca fija a 24 años porque el primero solo pago intereses (carencia). Ningún tipo de condición, solo nóminas (ni...
  12. M

    Proyecto de ejecución necesario para obtener licencia

    Gracias @Octopussy. Y gracias a quien creara este foro, me refiero al de mi pregunta, ya que lo incluí donde no correspondía. La verdad es que es la primera casa de mi arquitecto en Salou y ha pecado de pardillo, pero queríamos aprovechar en esos quince días para entregar el ejecutivo para...
  13. M

    Proyecto de ejecución necesario para obtener licencia

    ¿Por casualidad hay alguien de Salou en este foro? Gracias. Es por un problemita con Ayuntamiento... Llevo dos meses y medio esperando la licencia... Resulta que al mes y medio de haberla pagado (en Salou se paga la licencia entera para mirarse el proyecto básico, es decir, antes de que te la...
  14. M

    Hipotecas autoconstrucción 2016

    @LuiS-, voy por libre... Bueno, pertenezco a Generalitat. Comisión de apertura 0%. @Pineapolis, si al PEM te refieres al valor que consta en proyecto básico y por el cual pagaremos la parte que corresponda de licencia, es de 267.000 €.
  15. M

    Hipotecas autoconstrucción 2016

    Os explico cómo tengo el tema: La del Sabadell es como la de @Rafalito pero a mí no me cobran comisión de apertura. Sabadell: 210.000 € + 50% tasación del terreno. Interés fijo a 25 años, 2,25%. Cancelación total o parcial, 0%. Sin vinculaciones, solo seguro de vida el primer año y nómina...
  16. M

    Hipotecas autoconstrucción 2016

    Mi arquitecto me ha puesto de valor de la vivienda en el proyecto básico el mismo precio del presupuesto del constructor... Sí que pago más de impuestos pero es que desde el banco ya me advirtieron que la tasación que ellos hacen sobre la vivienda, la hacen sobre el proyecto básico. Así que si...
  17. M

    Hipotecas autoconstrucción 2016

    @joxean9, ¿qué banco te hace ese fijo?
  18. M

    Hipotecas autoconstrucción 2016

    Algún banco central s ha hecho referencia a que lo mismo cambian el Euribor y aplicarán otro tipo de referencia y que también aplicarán diferencial? Tengo 3 bancos mirados con muy buenas condiciones, voy a ver si me aclaran algo al respecto.
  19. M

    Hipotecas autoconstrucción 2016

    @carlosbot, no te ha ofrecido La Caixa una hipoteca autopromotor a plaza fijo? Hoy mismo en una conversación informal con el director de una entidad me ha dicho que lo han sacado nuevo (no he entendido bien si es un proyecto o ya las hacen). Yo estoy tentado por Bankinter ya que me autoriza el...
  20. M

    Hipotecas autoconstrucción 2016

    Gracias Manuel. Ya me lo dijeron.... Por eso estoy con mis cálculos para no llevarme sorpresas. También me dijeron que el seguro de vida era desde el primer día y les hice la apreciación que en todo caso, el capital a asegurar lo haría según el dinero que me fueran soltando y no del total. Otra...
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