Resultados de búsqueda

  1. Borjaworld

    Proyecto de vivienda unifamiliar: ¿autopromotor o autoconstructor?

    Un par de preguntas más. ¿Qué opináis de que el arquitecto no sea de la ciudad donde se hará la obra? Por ejemplo, un arquitecto de Valencia para una casa en Málaga. La otra pregunta. ¿Recomendáis que el aparejador sea del propio estudio de arquitectura o contratarlo tu por tu cuenta...
  2. Borjaworld

    Vivienda unifamiliar (LEGNA84)

    Tiene muy buena pinta, yo estoy en proceso y también me gusta el estilo mediterráneo. Seguramente influya que precisamente viva en el Mediterráneo, jeje.
  3. Borjaworld

    Proyecto de vivienda unifamiliar: ¿autopromotor o autoconstructor?

    Es lo que iba a preguntarle ahora mismo. Mis familiares lo hicieron de esa manera. Ellos pagan cada mes un precio por el alquiler de la propia casa.
  4. Borjaworld

    Proyecto de vivienda unifamiliar: ¿autopromotor o autoconstructor?

    ¡Hola @AinhoaG! Pues me interesa mucho que me cuentes cómo va el tema del IVA en tu caso, la verdad. La parcela está en Málaga capital. Pero conozco bien Marbella, de hecho, ahora mismo estoy aquí. La casa donde estoy ahora es la autopromoción que se hicieron mis familiares aquí y está en Sierra...
  5. Borjaworld

    Proyecto de vivienda unifamiliar: ¿autopromotor o autoconstructor?

    La casita está graciosa, pero por el dinero que piden por la parcela (400.000 €) la verdad que no me conformaría con vivir en esos 90 m² de casita, jeje. Pero tienes toda la razón en que la parcela en sí es una pasada y es exactamente como me gusta a mí. Mucha vegetación y un entorno encantador...
  6. Borjaworld

    Proyecto de vivienda unifamiliar: ¿autopromotor o autoconstructor?

    Otro tema que me está ocurriendo en mi búsqueda de arquitecto es la edad de muchos de ellos. Son ya 2-3 que me han gustado, pero tienen una edad de treinta y pocos. Quizá es algo que no tenga nada que ver, pero confiar uno de los proyectos más importantes de mi vida a alguien de tan corta edad...
  7. Borjaworld

    Proyecto de vivienda aislada (Pauralota)

    ¿Al final se ha ajustado al presupuesto que tenía previsto, @Pauralota?
  8. Borjaworld

    Proyecto de vivienda unifamiliar: ¿autopromotor o autoconstructor?

    Esto me ha contestado otro arquitecto al que pedí información sobre honorarios: Para el cálculo de los honorarios, seguimos las referencias que marca el colegio oficial de arquitectos que van proporcionales al presupuesto de ejecución material. ¿Hay un porcentaje que marque el colegio de...
  9. Borjaworld

    Proyecto de vivienda unifamiliar: ¿autopromotor o autoconstructor?

    Pero la empresa a la hora, por ejemplo, de comprar el terreno tendrá que pagar el 21% de IVA, ¿no? ¿O tanto el IVA del terreno como el IVA de la construcción de la casa se podrá deducir cuando nosotros compremos la casa + IVA de nueva construcción? La empresa está registrada como promotora, ya...
  10. Borjaworld

    Proyecto de vivienda unifamiliar: ¿autopromotor o autoconstructor?

    A ver si consigo explicar de la manera que queremos hacerlo y alguien me arroja algo de luz. Tenemos una empresa familiar llamada X que será la encargada de poner el dinero, tanto de la compra del terreno como de la construcción, sin necesidad de acudir a bancos. Una vez hecha la casa, seremos...
  11. Borjaworld

    Proyecto de vivienda unifamiliar: ¿autopromotor o autoconstructor?

    Sí, es algo que ya he pensado, pero son 90 m² construidos de casa. No es excesivamente grande aunque, sinceramente, no manejo precios de demolición, así que quizá cueste un dineral demoler esa casa.
  12. Borjaworld

    Proyecto de vivienda unifamiliar: ¿autopromotor o autoconstructor?

    Voy a haceros una pregunta, a ver si alguno se moja. Como ya he comentado, me gusta bastante esta parcela. Actualmente hay una casa de unos 90 m² que habría que demoler. Pero se podría decir que lo que es el jardín está "hecho". Sí, hay mucho trabajo de jardinería para limpiar toda las hierbas...
  13. Borjaworld

    Error y desviaciones del arquitecto en proyecto de vivienda unifamiliar

    ¿Cuántos m² construidos tiene la casa?
  14. Borjaworld

    Proyecto de vivienda unifamiliar: ¿autopromotor o autoconstructor?

    Aquí lo tienes, espero que no incumpla normas del foro. https://www.homify.es/proyectos/466460/reforma-de-villa-en-nueva-andalucia-marbella Lo de Marbella es una locura. Nosotros pedimos en su momento una licencia de obras para la casa de mis suegros en Marbella y fue una pesadilla. Pero...
  15. Borjaworld

    Proyecto de vivienda unifamiliar: ¿autopromotor o autoconstructor?

    Llevas toda la razón y es por lo que antes de comprar cualquier parcela me gustaría que viniese el arquitecto conmigo a verlas. Es cierto que, como digo, en esta zona prácticamente no existen parcelas totalmente planas, de hecho, hay algunas que prácticamente están en un acantilado. Lo que me...
  16. Borjaworld

    Proyecto de vivienda unifamiliar: ¿autopromotor o autoconstructor?

    Por cierto, como comentaba, una de las parcelas que nos gusta es esta. Tiene 1050 m². Aunque a mí una vez allí no me lo parecía, según leo en el documento que me enviaron tiene un desnivel de 14 metros. Aquí en mi zona esos desniveles son muy comunes, ya que es prácticamente una montaña...
  17. Borjaworld

    Proyecto de vivienda unifamiliar: ¿autopromotor o autoconstructor?

    Es algo que he hablado con él y se adapta al presupuesto del cliente. Supongo que mientras se le paguen sus honorarios... y viendo sus proyectos, si bien hay casas muy caras también hay cosas más "humildes". Por dar un poco más de luz, hablo de hacer este proyecto en la Costa del Sol. Aquí...
  18. Borjaworld

    Proyecto de vivienda unifamiliar: ¿autopromotor o autoconstructor?

    A mí también me parece muy alto. Si por poner un coste, son por ejemplo 300.000 €, estamos hablando de casi 40.000 € sin incluir aparejador. Que no se cuánto será, pero por lo menos otros 8 o 9.000 €. Casi 50.000 € me parece una pasada. Me parece que me quitaré la idea de este arquitecto y me...
  19. Borjaworld

    Proyecto de vivienda unifamiliar: ¿autopromotor o autoconstructor?

    Bueno, es que tampoco hay muchas más opciones que nos gusten, al menos en nuestra ciudad. Ahora, en 30 min de hecho, hemos quedado que nos van a enseñar alguna parcela más por la zona. Pero estoy seguro que si nos gastamos 300.000 € en una parcela nos pasamos del presupuesto total fijo...
  20. Borjaworld

    Proyecto de vivienda unifamiliar: ¿autopromotor o autoconstructor?

    Llevas toda la razón, he leído mal. No es un 40% de ahorro, sino que la obra está a un 40%.
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