Resultados de búsqueda

  1. sparus

    Certificados de habitabilidad para viviendas en alquiler

    Buenas. Una duda lleva tiempo rondándome, y se ha reforzado tras un tema publicado aquí hace poco: https://www.soloarquitectura.com/foros/threads/escalera-estrecha-impide-obtener-la-cedula-de-habitabilidad-rosamar.109964/ ¿hay alguna comunidad o ayuntamiento donde se exija certificado de...
  2. sparus

    Trasteros en Canarias

    Hola a todos. Estoy estudiando un proyecto de unifamiliares en Canarias, y tengo dudas sobre la necesidad y ubicación del espacio de almacenamiento general definido en el Decreto 117/2006. En la tabla 3 del Anexo 1 se indica que las viviendas de hasta 7 residentes contarán con un espacio de...
  3. sparus

    Nuevo Código Deontológico del CSCAE

    Hola. El pasado día 20 entró el vigor el nuevo Código Deontológico del CSCAE. Lo podéis consultar aquí: https://www.cscae.com/index.php/es/conoce-cscae/secretaria/el-nuevo-codigo-de-los-arquitectos Lo he visto de pasada por encima, pero mis primeras impresiones son de que es un documento con...
  4. sparus

    Eflorescencias en terraza

    Hola a todos. Examinando una terraza, me encuentro con esto: Se trata de una terraza con muy poca pendiente -poquísima, más bien-, que al parecer fue renovada hace unos años, sin que nadie me sepa decir con qué técnica constructiva. La realidad es que está tan dañada y genera tantos...
  5. sparus

    Informe de evaluación: ¿no habitable?

    Buenas. Preparando el Informe de Evaluación de un pequeño edificio, me encuentro con una situación hasta ahora inédita para mí. Resulta que alguna de las viviendas está en mal estado interior, con las instalaciones arrasadas y las carpinterías interiores destrozadas (okupas...), pero sin que...
  6. sparus

    Normativa escuelas de danza y similares

    Hola a todos, Tengo que estudiar la posibilidad de instalar una academia de baile en un bajo de unos 200m2, pero como siempre la cuestión es la normativa de aplicación. No creo que haya nada específico sobre el tema; mi duda es la asimilación a una actividad deportiva a efectos de dotación de...
  7. sparus

    Catálogo edificaciones protegidas de Madrid

    Pues eso, alguien sabe si está disponible en la red el catálogo de edificaciones protegidas del PGOM Madrid? La web de urbanismo tiene montado un SIG muy práctico, pero tengo que estudiar un edificio con protección estructural y me da cierta pereza ir hasta ahí para hacer la consulta :rolleyes...
  8. sparus

    Plan Insular de Ordenación de la Gomera

    Hola a todos, Alguien sabe dónde consultar los planos del Plan Insular de Ordenación de la Gomera, que entró en vigor el mes pasado? He buscado por internet, pero sólo encuentro la normativa. Gracias!
  9. sparus

    Instrucciones para aplicación de LOUGA Galicia

    Pues como les debe parecer que han hecho pocos cambios en la LOUGA 9/2002, ahora nos salen con unas instrucciones para la interpretación de las últimas modificaciones. Están en el DOG de hoy: La primera, sobre planeamiento en trámite. La segunda, sobre edificaciones sin licencia. Otra, sobre...
  10. sparus

    ¿Alguien usa un endoscopio?

    No, no me he liado :D Como otros muchos compañeros, cada vez más es habitual tener que trabajar en edificios existentes, ya sea para una simple ITE o para reformas de mayor extensión. Eso implica conocer lo mejor posible el estado real de las construido, que además suele estar en uso, así que...
  11. sparus

    Persianas motorizadas y evacuación

    Hola a todos Ayer me surgió una duda: es preciso que en un edificio de viviendas dotado de persianas motorizadas se debe instalar algún dispositivo que permita su apertura atomática en caso de corte de suministro eléctrico, para posibilitar la evacuación por fachada en caso de incendio? El...
  12. sparus

    Seguro para tasaciones

    Una amiga tiene una duda: ahora es funcionaria y va a dejar de trabajar por libre excepto tasaciones, que ya venía haciendo. Cuál es la mejor opción para asegurar su riesgo como tasadora solamente? Asemas ofrece alguna alternativa, pero querría saber si hay algo más económico. Gracias
  13. sparus

    Usos versus edificabilidad

    Una dudilla: en un PERI de USO global residencial, pero en el que son compatibles -lo cual quiere decir que pueden ser hasta el 50%- usos terciarios y comerciales, obligan a que el 20% de la EDIFICABILIDAD residencial sea de vivienda protegida (VP). El ayuntamiento dice que, en consecuencia, el...
  14. sparus

    Fisuras en pavimento de garaje

    Hola, Tengo un problemas con unas fisuras en el pavimento de un aparcamiento privado en sótano de un edificio. Como hay otro sótano debajo, lo que se hizo fue la solución habitual por aquí, de ejecutar un forjado y acabar la capa de compresión con árido coloreado y pulido a helicóptero. Ocurre...
  15. sparus

    ¿Ancho de tarima?

    Hola a todos Acabo de tener una bonita charla con un instalador de tarima flotante referente al ancho de la tabla. Resulta que lo que tenemos previsto en un edificio es tarima flotante de roble de 1 lama y 20 cm de ancho, pero el instalador dice que es demasiado ancho y va a dar problemas de...
  16. sparus

    Apoyo de forjados en pantalla de micropilotes

    Hola a todos. En una estructura que vamos a empezar en breve, tenemos que entregar unos forjados contra una medianera en la que tenemos una pantalla de micropilotes de 250mm con tubo interior de 150. Las opciones que se nos plantean son: ejecutar un muro de hormigón interior de 20 cm sobre el...
  17. sparus

    Espacio sobre ascensor

    Hola Tengo un problema con un montacoches en una rehabilitación. La altura disponible desde el último forjado es de 3.15, pero los fabricantes piden un mínimo de 3.40. No obstante, dado que se trata de una rehabilitación, me han comentado desde alguna de las empresas que es factible no dejar...
  18. sparus

    Forro en pantalla de pilotes

    Hola a todos Tengo una cimentación de 4 sótanos que en algunos tramos está formada por una pantalla anclada de pilotes secantes de 60 cm de diámetro, que la constructora me propone sumplementar con un forro interior de hormigón de 30cm adicionales. El terreno no es especialmente malo (la...
  19. sparus

    ¿Aparcamiento subterráneo como urbanización?

    Al caso: en un ayuntamiento, el la ficha de un polígono pone como Observación que bajo la zona verde (pública) se preverá un aparcamiento de titularidad y uso público. Los técnicos municipales quieren que se ejecute como parte de la obra de urbanización, pero las viviendas previstas cuentan con...
  20. sparus

    Acciones en la edificación años 80

    Pues eso, para un peritaje: ¿alguno de los más veteranos recuerda cuál era la normativa de acciones en la edificación anterior a la ya difunta AE-88? Y si no es mucho pedir, ¿no recordaríais cuál era la carga que dicha norma preveía en terrazas? :D Gracias :)
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