Resultados de búsqueda

  1. rastrojo

    Actuaciones aisladas en Castilla y León

    entiendo que tu quieres abrir un vial en unas parcelas existentes en suelo urbano consolidado que tienen ya todos los servicios y una calle ejecutada por la que tienen acceso. y el nuevo vial esta en el limite del suelo urbano consolidado con otra clase de suelo. je je no se si me he hecho la...
  2. rastrojo

    Actuaciones aisladas en Castilla y León

    me refiero a que si es un nuevo vial que no esta en la ordenacion general, lo que tienes que hacer no es un proyecto de normalizacion si no un estudio de detalle, y puede que tu suelo ya no sea tan consolidado (posibles cesiones,elp, eq)
  3. rastrojo

    Actuaciones aisladas en Castilla y León

    ese vial esta planteado en la ordenacion general?
  4. rastrojo

    Problema en unidad de normalización

    buenas no existe la figura de proyecto de modificacio de unidad de normalizacion. tu estas planteando una modificacion de la ordenacion detallada fijada en las nn uu mm . lo tendrias que hacer a traves de un estudio de detalle, que permite en suelo urbano consolidado modificar la ordenacion...
  5. rastrojo

    Precio del suelo industrial

    de un poligono?, en fase de urbanizacion, o en fase de reclasificacion, existe demanda? contrata un tecnico o un tasador
  6. rastrojo

    Parcelación urbanística

    no hagas caso, en el proyecto de segregacion VISADO tiene obligatoriamente que justificar las condiciones de parcela minima, y de frente minimo que marque la normativa para las DOS PARCELAS resultantes ( por huevos lo diga quien lo diga) ademas debera hacer mencion o resolver el tema de la...
  7. rastrojo

    Parcelación urbanística

    no puedes segregar, las parcelas resultantes tienen que cumplir las dos las condiciones de parcela minima, se puede segregar una parcela inferior a la minima si se hace a la vez su agregacion a otra. una pregunta para que quieres segregar una parcela sin edificabilidad
  8. rastrojo

    Sistema cooperación

    hola, una pregunta que creo es importante por lo del sistema de gestion.(creo que no se ha mencionado). esta aprobado el proyecto de actuacion?
  9. rastrojo

    Se han olvidado de hacer las vigas centradoras

    bueno una opcion es picar parte de las zapatas y agrandarlas para que eviten el vuelco a base de peso, si la obra es de escasa entidad puede ser una solucion, pero me sigo inclinanado por picar y colocar las vigas c como lo tenias calculado. suerte
  10. rastrojo

    Se han olvidado de hacer las vigas centradoras

    pica pica :D:D a mi una vez el constructor se quedo tan impresionado con las vigas centradoras que el primer forjado me coloco las vigas al reves "asi funcionaba mejor como la cimentacion" eso dijo el encofrador que era el "tecnico" de la empresa. El aparejador :confused::confused: le vi el...
  11. rastrojo

    ¿Urbano, núcleo no urbanizable?

    no confundas hacienda $$$$$$$$$$$$ impuestos con urbanismo, la clasificacion y la calificacion la obtendras en el ayuntamiento
  12. rastrojo

    Entrar en junta de compensación

    no te deberia costar mucho, lo que tienes que hacer es pedir presupuestos a dos o tres arquitectos de la zona. Preguntale a la arquitecto municipal que te recomiende alguno, si no te recomienda ninguno igual es que no lo ve muy factible y no se atreve a decirtelo. pero ten claro que se hace a...
  13. rastrojo

    Entrar en junta de compensación

    la redelimitacion de la ua supone un cambio de clasificacion por lo que no hay ninguna duda que la unica posibilidad es modificando la ordenacion general (Normas Urbanisticas). tu tienes que acudir a la Junta de C. con el % de tu finca afectada y tiene que ser esta mediante el proyecto de...
  14. rastrojo

    Camino de acceso a vivienda no es público

    si el suelo es urbanizable, solo puedes hacer uso de el conforme a legislacion para suelo rustico. que es lo que es a todos los efectos (tambien a efectos de valoracion Hipotecaria) hasta que se desarrolle. pregunta al tecnico municipal, si lo hay. los viales vendran determinados en el...
  15. rastrojo

    Entrar en junta de compensación

    en otoño el viento no solo se lleva las hojas si no tambien las palabras, intenta hacer al gun escrito para que lo informe el arquitecto municipal y pase a pleno, y te contesten de forma oficial, alli veras si se mojan o no. la junta de compensacion si. eso te supone gastos a ti de proyecto de...
  16. rastrojo

    Entrar en junta de compensación

    no concuerda que el alcalde no quiere paralizar el desarrollo (retrasar en este caso) con que no te aprueben la modificacion sin problemas. podrias dejar fuera tu finca sin afectar a las colindantes? no es normal modificar un ambito a capricho de un particular, me explico el ambito de las...
  17. rastrojo

    Informe de sostenibilidad económica

    muchas gracias, que tipico de la junta todo da igual hasta que tienen que informar, creo que optare por la literatura y a esperar el informe
  18. rastrojo

    Entrar en junta de compensación

    la UA es sobre un suelo urbano no consolidado o suelo urbanizable? es una parte del sector o es coincidente con el mismo? el ambito del sector solo es modificable si se modifica el instrumento de la ordenacion general (NNUUMM) nunca mediante un estudio de detalle. a no ser que estuvieramos...
  19. rastrojo

    Informe de sostenibilidad económica

    me refiero a una exigencia de la nueva ley del suelo 8/2007 ap. 4 articulo 15 . ...se debe incluir un informe de sosotenibilidad economica en el que se ponderara en particular: a.-el impacto de las actuaciones previstas en las haciendas publicas afectadas por su implantacion, en especial en...
  20. rastrojo

    Informe de sostenibilidad económica

    Buenos días a todos. Me gustaría saber que es este informe exactamente, como se debe valorar el impacto de una actuación (plan parcial) en la hacienda local. Cesiones de vivienda? valoradas? Mantenimiento y puesta en marcha de las instalaciones. Coste p ej. de la iluminación publica...? Costes...
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