Resultados de búsqueda

  1. F

    Vender viviendas sobre plano

    Ezuu te puedo asegura que el seguro decenal cubre impermeabilizacion y humedades, y te lo digo porque he pedido varios presupuestos y en todas las compañias que he ido viene incluido, es mas lo puedes buscar y lo compruebas.
  2. F

    Vender viviendas sobre plano

    GRACIAS POR VUESTRAS RESPUESTAS, pero exactamente que me pueden reclamar si un piso por ejemplo le salen humedades, para eso se hace el seguro decenal, y un seguro de responsabilidad civil, tambien me exigen un seguro de obra, es que no se que pueda pasar que no cubran esos seguros.
  3. F

    Vender viviendas sobre plano

    Pues segun tengo entendido y he leido en la agencia tributaria, si tributarias al 18% solo de los beneficios, lo que te obligarian a invertir lo ganado otra vez en inmuebles en el plazo de 2 años. En cuanto a que las empresan no venden como privado es porque a ver como justificas tu a...
  4. F

    Vender viviendas sobre plano

    Yo creo q eso no es correcto, la venta de patrimonio tributa al tipo fijo del 18%, y no tiene nada que ver con el irpf que se aplica al rendimiento del trabajo, como das a entender con eso de los mileuristas, por cierto a una porsona que gane 1000€ al mes no le quitan ni un 10% de irpf, eso de...
  5. F

    Vender viviendas sobre plano

    me pueden explicar eso de que haciebnda me va a dar un palo, tengo el entendio que es 18% del beneficio, y si monto una S.L. tendre que pagar mas.
  6. F

    Vender viviendas sobre plano

    Gracias artabria me seria de ayuda
  7. F

    Vender viviendas sobre plano

    La obra esta legal, totalmente, la pregunta es porque segun me han comentado yo como persona fisica no puedo hacerlo, y tiene que ser atraves de una empresa, era solo eso mi duda.Y si soy el promotor. Lo digo porque todos los contratos de compraventa sobre plano q he visto son para firmal una...
  8. F

    Vender viviendas sobre plano

    Hola estoy constryundos varios pisos ( la obra acaba de empezar), y mi pregunta es la siguiente: ¿ Podria yo como particular, no tengo ninguna empresa ni nada, vender sobre plano los pisos? o tendria q hacer esto atrves de una inmobiliaria, ¿Existe otra posibilidad? Nota: desconozco si...
  9. F

    Caducidad licencia apertura

    Hola tengo una duda q la intentare explicar a continuacion: REsulta q esoty pendiente de hacer untraspaso de un bar ( yo seria el nuevo propietario del bar), y mi pregunta es, que validez tiene la licencia antigua una vez la actividad este a mi nombre?, es decir si no cambia la licencia de...
  10. F

    Licencia de obra

    Que e tengan q responder en 3 meses no significa q te te la tengan q dar en ese tiempo, tambien te digo q poner a fabricar mediante el silencio administrativo es un disparate, ya q es casi como si no tuvieras licencia, vete al banco a pedir dinero y llevales el acto presunto para q veas lo q te...
  11. F

    Tratar con Hacienda...

    Por lo q yo se, q he preguntado algo sobre este tema q tambien me interesa, el plazo de 2 años es unico para todo reinversion, a hacienda le da igual si te estas construyendo tu casa, te la vas a construir o la tiene en tu imaginacion, todo el dinero q pasando exactamente 2 años no justifiques...
  12. F

    Normativa cafeterías

    Hola, me gustaria que me dejierais donde puedo encontrar la normativa relativa a una cafeteria, como cuantos baños, extintores, puertas de acceso, Ect.., me han dicho que existen unas normativas europeas y otras estatales, pero no las encuentro, si me dejieras cuales son se los agredeceria...
  13. F

    Vender pisos en obra sin escriturar

    Muchas gracias a todos por las respuestas, al final parece que se me entendio, puede como dije que no me hubiera explicado bien (Ha veces uno da por sentado cosas que luego no explica y pasa lo que pasa), siento las molestias y enfados creados, pero muchas gracias.
  14. F

    Vender pisos en obra sin escriturar

    Gracias Alex, Nibelungo, por lo menos me entiendes, que y estaba pensando que estaba loco o algo parecido, exacto lo que queria saber es si habia algo que te obligara a escriturar(hacer escritura publica, por una privada no hay problemas, de esta mneras te ahorras el tener que liquidar el...
  15. F

    Vender pisos en obra sin escriturar

    nada que no hay remedio, lo dejo por imposible.
  16. F

    Vender pisos en obra sin escriturar

    Nada me doy por vencido, gracias ramon por tu respuesta pero creo que no he sabido enfocar la pregunta, de todas maneras a ver si alguien me logra comprender, sino gracias de todas maneras.
  17. F

    Vender pisos en obra sin escriturar

    gracias a todos por los mensajes, pero sera que no me se explicar, a ver si de esta manera me explico mejor, que puede ser que sea eso, vamos a ver cuando una promotora vendo los pisos estando en obra, no los escritura a su nombre para luego volverlos a escriturar a nombre del comprador, sino...
  18. F

    Vender pisos en obra sin escriturar

    Legu gracias por tus lecciones de legislacion, pero deberias leer bien las cosas o intentar entenderlas, lo unico que pregunto es que si puedo vender los pisos sin tener que escriturarlos de forma definitiva a mi nombre, como hacen las empresas promotoras , o es que una empresa que contruya 100...
  19. F

    Vender pisos en obra sin escriturar

    No hombre no me refiero a eso, escritura si tiene, la de obra nueva y esta a mi nombre, lo que digo es que si tengo que volverla a escriturar para poder venderlo, y especulacion poca la erdad por que las ganancias dan risa, de todas maneras gracias por las respuestas.
  20. F

    Vender pisos en obra sin escriturar

    Hola tengo dos pisos que se estan construyendo, mi pregunta es la siguiente, si una vez tenga los pisos terminados y la cedula de habitabilidad del ayuntamiento, podria vender esos pisos a un tercero sin tener que registrarlos en el registro de la propiedad asi como sin pagar el IBI,(que estos...
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