¿A quién corresponde la rehabilitación del forjado entre dos viviendas?

Hola a todos,
espero no haberme equivocado de foro.
Hago un resumen de la situación: mis clientes han comprado un piso para reformar, en la planta primera de un edificio entre medianeras de principio de 1800..en el derrumbar los falso techos nos hemos dado cuenta de que algunas viguetas del forjado superior estan mal y que hay que reforzarlas o poner una nueva estructura por debajo. Puesto que se trata de un problema que no tiene una causa ni un responsable cierto, si no que simplemente son cosas que pasan en edificios antiguos, la pregunta es: quien tiene que pagar esta intervención?.Mis clientes que son los propietarios actuales, los vecinos de arriba, la comunidad de vecinos o los propietarios anteriores?
Muchas Gracias,
Antonio.
 
Comunidad de propietarios por ser elemento común.

Por tanto será la comunidad quien decida quien hace el proyecto, etc.... con lo que ya no existe tu cliente.
 
Es responsable la comunidad por que es un elemento comun...

... aunque por experiencia se que en general los vecinos pasan de los problemas que no ven hasta que no se dan el leñazo (en este caso que se caiga el forjado). A tus clientes les tocara costear por su seguridad el refuerzo y "negociar" que la comunidad asuma su parte de los gastos. Si se oponen solo queda la via judicial que seguramente ganara pero despues de años y gastos.
 
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