Acceso a terraza comunitaria (hay plano pero no acceso físico real)

mariamm

Novel
Hola:

Expongo situación.

Ático de dos plantas.
Encima de la segunda planta del ático hay una terraza comunitaria.
En los planos originales consta que la escalera comunitaria tiene acceso hasta la terraza. En la realidad la escalera llega hasta el la entrada de la primera planta del ático y ahí se acaba. El "hueco" dejado por la escalera es parte de la 2º planta del ático.
El constructor se hizo el piso de esta guisa (año 1970) por lo que para acceder a la terraza comunitaria en la actualidad el propietario tendría que abrirte la puerta (y acceder mediante unas escaleritas desde su balcón), cuando por planos tendría que llegar la escalera comunitaria hasta el arriba ("atravesando la que ahora es una habitación de la segunda planta).

¿Queda como derecho consolidado de algún tipo?

Saludos
 
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