Aislamiento SATE en fachada existente - Debate sobre idoneidad

cheam

Novel
Esto no lo entiendo muy bien
Disculpa, por lo visto si se hace la tabiqueria interior de pladur hay que desmontar y montar ventanas con lo que se encarece y no poco el coste.
En el caso de tabiqueria de obra ya que tenia la "mocheta" no era necesario desmontar. Me lo explicaron por teléfono pero no entendí nada; ni de lo que era la mocheta ni de porque no se podia aprovechar para el pladur. Era algo referente a como estaba colocada la ventana.

Gracias
 

lufegut

Titanio
Disculpa, por lo visto si se hace la tabiqueria interior de pladur hay que desmontar y montar ventanas con lo que se encarece y no poco el coste
Pues sigo sin entenderlo. Yo he hecho tabiquerias interiores y trasdosados de muro exterior sin necesidad de desmontar las ventanas. Tambien tuve un albañil en una obra que decía que haciendo el trasdosado interior de la fachda, el remate contra las ventanas iba a quedar mal. Llamamos a otra empresa especializada en pladur, se hizo, y el cliente quedo encantado con el remate.

Ya, pero habrá que pasar instalaciones en el 90% de toda la tabiqueria
En todo caso, solo hay que trasdosar a una cara. Siempre será mas barato que tirar el tabique y volverlo a hacer. Salvo que prefieras aprovechar para redistribuir, que es otra historia.
 

akatz

Novel
Si tu intención es derribar el tabique de 4 cm, no haría falta mas que colocar un nuevo aislamiento térmico en la cámara y volver a cerrar con tabique de 7 cm y habrías aislado. Si te decides por el sate, podrías dejar el tabique de 4 cm y trasdosar con pladur con un aislante entre perfileria donde irían también las instalaciones y habrías aislado. También puedes hacer el sate quitar el tabique de 4 cm y hacer nuevo tabique de 7 cm. En obra nueva cuando se colocan los premarcos se fijan al cierre exterior, esto seria dejarlo igual con el cuidado de apuntalarlo y sujetarlo por el mayor peso de la ventana.
 

cheam

Novel
Pues sigo sin entenderlo. Yo he hecho tabiquerias interiores y trasdosados de muro exterior sin necesidad de desmontar las ventanas. Tambien tuve un albañil en una obra que decía que haciendo el trasdosado interior de la fachda, el remate contra las ventanas iba a quedar mal. Llamamos a otra empresa especializada en pladur, se hizo, y el cliente quedo encantado con el remate
Si, el tema va por ahí. El encuentro con de la ventana con el pladur en principio quedaria mal debido a que la mocheta ya viene ocupada por el ladrillo. La ventana por lo que he entendido quedaria 2 cm aproximandamente hundida respecto al pladur. Gracias
Queda claro que voy a contactar con un especialista en pladur, que era lo que desde el principio iba a hacer.

¿y un sistema denominado "corrector de fachada?
o_O Y esto?? Que se supone que es? Gracias
 

rmp

Bronce
Yo en este caso utilizaría el ejemplo del cambio de ventanas.
Si cambiamos las ventanas de guillotina de madera o las típicas correderas de aluminio de una vivienda media por ventanas con RPT , 4-15-4 bajo emisivos, etc..., puede ascender fácilmente la factura a >5000€.
¿Plazo de amortización? >50 años en muchos casos.
A veces no es tanto invertir en ahorro energético, sino en confort. En el momento en el que cambias las ventanas deficientes de un inmueble (así tenga las paredes de papel) la sensación térmica cambia automáticamente. Adiós a infiltraciones. La sensación acústica cambia y mucho si es una calle ruidosa.
A veces compensa realizar operaciones de este tipo por el simple hecho de que constituyen una mejora en el nivel y en la calidad de vida de los ocupantes de los inmuebles.
El SATE-ETICS no es exactamente lo mismo, y su aplicación hay que estudiarla bien según la zona geográfica y las demandas que tengas.
En Galicia, por ejemplo, en zonas frías, en un piso intermedio, se puede pasar de tener la calefacción encendida de octubre a enero, a encenderla en días sueltos. Un caso real. Siempre que los vecinos de arriba y abajo enciendan la calefacción, claro.

Llegados al punto de rehabilitar una fachada, siempre es bueno contar con subvenciones. A mi lo que me cuesta entender es la realización de ciertas obras en el revestimiento de fachadas, pero sin aislar. Al fin y al cabo, todo el coste de mano de obra y andamiaje, licencias, y demás, va a ser el mismo. Pero, el aislamiento, sí es subvencionable. Creo que finalmente compensa.

Yo siempre planteo ese doble punto de vista. A veces el confort y la calidad de vida es tanto o más importante que un simple plazo de retorno de la inversión. Y es algo a tener en cuenta.
 

cheam

Novel
Por eso llegada la fase de reforma, el hecho de hacer un aislamiento en condiciones queda fuera de toda duda, por el simple hecho de tener confort. Lo que ello no significa es que dentro de las diferentes opciones para aislar se intente hallar cual es la que puede rendir mejor relación precio-eficiencia.
Llegados a este punto, los condicionantes son tantos que es dificil encontrar en los técnicos un consenso. En mi caso particular en una zona climática relativamente suave en el levante en plena costa, la opción del SATE en plan "hacer un esfuerzo por el mejor sistema" me hace dudar por falta de unos números que lo sustenten en su globalidad.

Casi aseguraria que trasdosado o SATE me van a salir por un pico igual, pero mientras que en el trasdosado gano aislamiento aporto un plus de calidad en el interior de la vivienda, mientras que con el SATE que puedo ganar un 5-10% mas de eficiencia??. Quien sabe..... si pudiera encontrar alguna opinión de usuario de un SATE con sus numeros y realidades en zona de levante, saldria de dudas. Por estas latitudes directamente o no hay aislamiento o hay inyección, y el que inyecta es como si encontrará el bálsamo de fierabras.... asi cualquiera a toro pasado, yo me niego a vivir sin aislar.

Las ventanas ya son de pvc, sólo queda aislar.

Y de subvenciones nada para unifamiliar, sólo algo en cambio de ventanas. Comunidades de vecinos y en importes de 30000 para arriba...

Gracias
 

lufegut

Titanio
Llegados a este punto, los condicionantes son tantos que es dificil encontrar en los técnicos un consenso
Esto es una conversacion de barra de bar. Si a mi me contratan para un trabajo de este tipo, tendría que hacer una simulacion energetica y un estudio economico, para amoldar la solucion propuesta al optimo que se pueda conseguir con el presupuesto disponible.
 

cheam

Novel
Me referia a los técnicos en los que estoy en tratos personalmente. Soy mucho de utilizar el buscador pero en este caso de SATE a nivel de usuario hay bien poco. Es lo que pasa con foros abiertos suelen derivar al final en conversaciones de barra de bar...
He resuelto muchas dudas, gracias a todos por vuestras opiniones.
 

Natal

Novel
Os escribo por un asunto al que le llevo rondando desde hace tiempo. Es la idoneidad o no de aislar térmicamente una vivienda existente
Leo esto en 2020 y me pregunto... ¿Qué pasó? ¿Hiciste finalmente el aislamiento? ¡Mucha curiosidad e interés!
 

jano

VIP
Lo estoy solucionando ahora. Tengo un presupuesto sobre la mesa de unos 30.000 €, aislamiento de lana mineral de 180-200 mm con una parte indeterminada subvencionada por la UE. Sin ayudas puede quizá quedarse -creo- en 15 o 20 mil euros, bajando a 100 mm de lana mineral.

Me falta preguntar por lo que cuesta pintar la fachada. Teniendo en cuenta un posible ahorro de un 50% en calefacción, son unos 1.000 € anuales, y debo descontar lo que costaría sólo pintura. No me salen los números mucho, la verdad.
 
Y te obligas a no cambiar de casa en esos 16 años, salvo que en Chequia el SATE cotice, y aumente el precio de venta...

A mí me parece una burrada, pero es que vivo en un piso en clima mediterráneo...
 

jano

VIP
No se cotiza; es que viene siendo lo normal desde hace 20 años por lo menos. La única diferencia de antes y ahora está en los espesores de aislamiento.
Tampoco tengo intención de mudarme de esta casa. Si fuera para vender lo habría puesto ya. De todos modos, las cuentas no me salen. Tengo que pedir presupuesto en serio para sólo pintura, a ver qué me dicen, aunque me temo que seguirán sin salir las cuentas. Es que ni ahorrándome 1200 euros anuales salen (y a eso sé que no llegaría).
 

Natal

Novel
Lo estoy solucionando ahora. Tengo un presupuesto sobre la mesa de unos 30.000 €, aislamiento de lana mineral de 180-200 mm con una parte indeterminada subvencionada por la UE. Sin ayudas puede quizá quedarse -creo- en 15 o 20 mil euros, bajando a 100 mm de lana mineral.

Me falta preguntar por lo que cuesta pintar la fachada. Teniendo en cuenta un posible ahorro de un 50% en calefacción, son unos 1.000 € anuales, y debo descontar lo que costaría sólo pintura. No me salen los números mucho, la verdad
Puff, es un verdadero dineral. Yo le he dado algunas vueltas al tema del aislamiento de mi casa (Álava), y vistos los precios que son y los ahorros que se pueden conseguir, sinceramente tengo claro ya que no lo voy a hacer. Veo que se tardan muchos años en amortizarlo, y ¿quién sabe lo que se va a vivir en una casa? La vida da tantas vueltas... quién sabe si a lo mejor dentro de unos años me conviene mudarme a otra casa/otro lugar, y los motivos pueden ser múltiples: familiares, trabajo, salud, edad, los hijos que vuelan, incluso huir de un vecino que te amarga la vida... Después de haber hecho tal inversión sería desastroso económicamente, especialmente teniendo en cuenta que no lo iba a recuperar al vender la casa, por aquí no creo que nadie pagase mucho extra por una casa con SATE, lo que la gente mira es localización y m². ¿Tú crees que en Chequia recuperarías lo invertido al vender la casa?
 

jano

VIP
Si la vendo, sí, seguro. Es un mínimo a estas alturas de la vida.
 
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