Hola a todos, tras leer varios posts/hilos en este foro durante varios meses, nos hemos atrevido a lanzarnos finalmente en este mundo de la autopromoción. Abro este post/hilo para mostrar cómo voy avanzando en mi proyecto (por si ello puede servir de ayuda a futuros autopromotores), y para resolver dudas que me vayan surgiendo con la ayuda de los foreros más experimentados, ya que yo no tengo apenas conocimientos de obra.
Hace unos meses compramos una parcela en Madrid (tiene un poco más de 1.200 m²), con la idea de construir una casa pasiva de estilo moderno (unos 265 m² distribuidos en 2 plantas + 170 m² de sótano), con cubierta plana que pueda utilizarse, garaje y piscina.
Aunque la parcela tiene mucha pendiente, nos decantamos por la misma por las vistas que tiene a Madrid y a un parque natural ubicado enfrente.
Ya realizamos el levantamiento topográfico hace unos meses, y actualmente estamos finalizando el anteproyecto con el estudio de arquitectura que hemos contratado. Además, estamos ya pidiendo cotización a distintas empresas para realizar en las próximas semanas el estudio geotécnico siguiendo las indicaciones de los arquitectos. Y aquí me ha surgido la primera duda, ¿es necesario pedir algún permiso para realizar en estudio geotécnico en la parcela? Tenía previsto llamar al ayuntamiento para preguntar, pero como ha coincidido con Semana Santa, no he podido hacerlo aún. ¿Alguien sabe si es necesario algún tipo de permiso para ello?
Os adjunto también, a continuación, los planos tal cual están actualmente, tras darles varias vueltas con los arquitectos. Hay varios puntos que aún estamos revisando, como el eliminar los ventanales en la parte superior del salón (para que así sea mas eficiente), o cambiar de ubicación los conductos de la ventilación mecánica al armario de la habitación pequeña de la planta principal (y hacer un armario en el pasillo en el hueco que dejaría libre)... Pero cualquier comentario/sugerencia que podáis tener al respecto será bienvenido.
Informaros que los ventanales que veis, estarían orientados al sureste.
Hace unos meses compramos una parcela en Madrid (tiene un poco más de 1.200 m²), con la idea de construir una casa pasiva de estilo moderno (unos 265 m² distribuidos en 2 plantas + 170 m² de sótano), con cubierta plana que pueda utilizarse, garaje y piscina.
Aunque la parcela tiene mucha pendiente, nos decantamos por la misma por las vistas que tiene a Madrid y a un parque natural ubicado enfrente.
Ya realizamos el levantamiento topográfico hace unos meses, y actualmente estamos finalizando el anteproyecto con el estudio de arquitectura que hemos contratado. Además, estamos ya pidiendo cotización a distintas empresas para realizar en las próximas semanas el estudio geotécnico siguiendo las indicaciones de los arquitectos. Y aquí me ha surgido la primera duda, ¿es necesario pedir algún permiso para realizar en estudio geotécnico en la parcela? Tenía previsto llamar al ayuntamiento para preguntar, pero como ha coincidido con Semana Santa, no he podido hacerlo aún. ¿Alguien sabe si es necesario algún tipo de permiso para ello?
Os adjunto también, a continuación, los planos tal cual están actualmente, tras darles varias vueltas con los arquitectos. Hay varios puntos que aún estamos revisando, como el eliminar los ventanales en la parte superior del salón (para que así sea mas eficiente), o cambiar de ubicación los conductos de la ventilación mecánica al armario de la habitación pequeña de la planta principal (y hacer un armario en el pasillo en el hueco que dejaría libre)... Pero cualquier comentario/sugerencia que podáis tener al respecto será bienvenido.
Informaros que los ventanales que veis, estarían orientados al sureste.
