Base imponible de una hipoteca

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Novel
Por favor necesito resolver este problema:

Calcular el valor de la base imponible a efectos fiscales del derecho real de una hipoteca constituida sobre una vivienda por un crédito de importe 50.000 euros a 10 años y al 12%, variable con el IPC , sin que pueda exceder del 15%.

Muchas gracias.
 

antoni0

Platino
La base imponible del Impuesto de actos jurídicos documentados, es
Artículo 30. [Constitución]
1. En las primeras copias de escrituras públicas que tengan por objeto directo cantidad o cosa valuable
servirá de base el valor declarado, sin perjuicio de la comprobación administrativa. La base imponible en los
derechos reales de garantía y en las escrituras que documenten préstamos con garantía estará constituida por
el importe de la obligación o capital garantizado, comprendiendo las sumas que se aseguren por intereses,
indemnizaciones, penas por incumplimiento u otros conceptos análogos. Si no constare expresamente el
importe de la cantidad garantizada, se tomará como base el capital y tres años de intereses.
En la posposición y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier otro derecho de garantía, la base
imponible estará constituida por la total responsabilidad asignada al derecho que empeore de rango. En la
igualación de rango, la base imponible se determinará por el total importe de la responsabilidad correspondiente
al derecho de garantía establecido en primer lugar.
2. En las actas notariales se observará lo dispuesto en el apartado anterior, salvo en las de protesto, en las
que la base imponible coincidirá con la tercera parte del valor nominal del efecto protestado o de la cantidad que
hubiese dado lugar al protesto.
3. Se entenderá que el acto es de objeto no valuable cuando durante toda su vigencia, incluso en el momento
de su extinción, no pueda determinarse la cuantía de la base. Si ésta no pudiese fijarse al celebrarse el acto, se
exigirá el impuesto como si se tratara de objeto no valuable, sin perjuicio de que la liquidación se complete
cuando la cuantía quede determinada.
 
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