Cambiar de arquitecto

#1
Buenas , sabeis si es possible cambiar de arquitecto teniendo el poyecto ejecución hecho y pagado ? que pasos se deben seguir ?

gracias
 
#2
Partiendo del supuesto que la obra no se ha iniciado pero que ya tenéis licencia:

1.- Solicitar al arquitecto saliente la renuncia a la dirección de obras
2.- Buscar otro arquitecto que asuma la dirección y presentar el nuevo Asume en el ayuntamiento

Suerte
 
#3
Partiendo del supuesto que la obra no se ha iniciado pero que ya tenéis licencia:

1.- Solicitar al arquitecto saliente la renuncia a la dirección de obras
2.- Buscar otro arquitecto que asuma la dirección y presentar el nuevo Asume en el ayuntamiento

Suerte
Muchas gracias. Asi es ,la obra no se ha iniciado y el ayuntamiento ha dado el visto bueno.Puede poner impedimentos el arquitecto saliente ? Es fácil que otro arquitecto quiera assumir la obra que ha proyectado otro ?
 
#4
Es fácil que otro arquitecto quiera assumir la obra que ha proyectado otro ?
Si el proyecto y los honorarios son correctos, no creo que tengas problema, sobretodo si el arquitecto que renuncia no echa demasiadas pestes de ti :D:D:D, de todos maneras, comentas que no le debes nada y esto hoy en día se valora mucho.

Por cierto, si además de la hoja de encargo tenéis firmado un contrato revisa las cláusulas con detenimiento, no fuera que hubiera alguna de indemnización.
 
#5
Revísate el contrato para ver si te interesa económicamente, si no existe ningún motivo de rescisión lo mismo tienes que pagarle la dirección de obra completa aunque no la haya hecho.
 
#6
Si tiene contrato firmado por misión completa, podría reclamar el lucro cesante...
 
#7
Es possible que le hayamos pagado el proyecto de ejecucion y no tengamos el contrato ? es habitual ? o esta con el proyecto de ejecucion o no lo encuentro
 
#8
He encontrado el papel donde figura el precio de cada fase y las facturas. Pero no pone nada de la recesion de obra en este caso que se aplica ? Una vez traspasad ala direccion de obra a otro arquitecto es possible hacer modificaciones del proyecto pero sin tener que hacer los visados de nuevo ?
 
#9
He encontrado el papel donde figura el precio de cada fase y las facturas. Pero no pone nada de la recesion de obra en este caso que se aplica ? Una vez traspasad ala direccion de obra a otro arquitecto es possible hacer modificaciones del proyecto pero sin tener que hacer los visados de nuevo ?
¿Le firmaste la Hoja de Dirección?
¿En la hoja de encargo qué fases le encargaste?
Las modificaciones de proyecto van siempre visadas, independientemente de que cambies o no de técnico. Uno de los dos tendrá que visar.
 
#11
¿Le firmaste la Hoja de Dirección?
¿En la hoja de encargo qué fases le encargaste?
Las modificaciones de proyecto van siempre visadas, independientemente de que cambies o no de técnico. Uno de los dos tendrá que visar.
En la hoja de encarga esta encargado

El proyecto basico
El proyecto de ejecucion
Direccion de obra + algo mas.

De momento le hemos pagado hasta la ejecucion del proyecto


¿y que problemas tienes con el actual?

El que venga nuevo, te va a cobrar por lo menos un 17% mas que el saliente.

El actual y unico arquitecto que hemos tenido hasta el momento nos quiere cobrar 24000€ ,costando lo anterior 32000 ,por modificar el proyecto y por eso no queremos trabajar con él. En el peor de los casos pagamos 28000€ a otro que lo haga de nuevo.
 
#12
El actual nos ha quiere cobrar 24000€ ,costando lo anterior 32000 ,por modificar el proyecto y por eso no queremos trabajar con él. En el peor de los casos pagamos 28000€ a otro que lo haga de nuevo
Anda que te explicas bien,

¿ el actual te quiere cobrar 24.000 por el reformado? El proyecto originario has pagado 32.000 € y estas dispuesto a pagar hasta 28.000 a otro arquitecto por que te haga el proyecto?
 
#13
Anda que te explicas bien,

¿ el actual te quiere cobrar 24.000 por el reformado? El proyecto originario has pagado 32.000 € y estas dispuesto a pagar hasta 28.000 a otro arquitecto por que te haga el proyecto?

Quizás havia quedado algo ambiguo. El acutal es el que me ha hecho el proyecto desde el inicio y al que le hemos pedido que nos haga unas modificaciones que basicamente suponen reducción de metros quadrados construidos y por ello quiere cobranos 24000€. Cuando por ese precio o algo más encuentro arquitecto que me lo hago todo de nuevo.
 
#15
En la hoja de encarga esta encargado

El proyecto basico
El proyecto de ejecucion
Direccion de obra + algo mas.

De momento le hemos pagado hasta la ejecucion del proyecto
Pues si se le has firmado la dirección en la hoja de encargo, tendrás que abonarle el lucro cesante, casi seguro.
 
#16
¿Pero jod... puede un arquitecto pedir lo que quiera por modificar un proyecto, sin tener que justificarlo? Si fuera así, ¿pues puede aprovecharse mucho de una situación así, no?
 
#17
¿Pero jod... puede un arquitecto pedir lo que quiera por modificar un proyecto, sin tener que justificarlo? Si fuera así, ¿pues puede aprovecharse mucho de una situación así, no?
Frente al defecto de pedir esta la virtud de no dar. :p
 
#19
Aquí por lo menos si un promotor rescinde el contrato de un arquitecto sin avenirse a una de las cláusulas especificadas en el contrato, el arquitecto cobra el trabajo realizado y un 30% del encargo que quede por realizar. (Contrato tipo del colegio).
 
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