Certificado fin de obra - exigir al arquitecto que lo entregue

#1
Somos autopromotores de una casa que hemos hecho en el pueblo. El arquitecto nos elaboró el proyecto y lo dejamos todo en manos de un contratista que a la vez es aparejador y es el que ha ejecutado la obra y el que ha dirigido la ejecución de la misma. Nuestro problema viene ahora cuando va a hacer un año que la casa está terminada y el arquitecto no nos acaba de dar el certificado fin de obra siempre nos dice que ya le queda poco. Nos olemos que pasa algo pero no sabemos qué hacer.
La casa tiene luz (ya que nos dimos de alta en Iberdrola y no nos pidieron ni el certificado ni la cédula de habitabilidad que tampoco la tenemos) y agua por lo que ya en Mayo 2009 hemos empezado a ir a pasar los fines de semana y también hemos ido en el verano.
¿Qué podemos hacer para exigirle que nos entregue el certificado fin de obra? ¿Qué nos puede pasar por habitar la casa sin el certificado y sin la cédula de habitabilidad?
Tenemos problemas de humedades que vamos a reclamar al contratista y arquitecto (por cierto muy amigos) ¿necesitaremos para ello tener el certificado? Muchas gracias
 
#2
Le habéis pagado todo ya al arquitecto y al constructor/aparejador?
No creo que ya sea momento de lamentaciones,pero el aparejador es el director de obra que tiene que trabajar para vosotros.
Aún estáis en periodo de garantía para las humedades ,así que si no se aclara...al juzgado y perito judicial....
Tenéis un contrato de obra en el que se especifica plazo de ejecución?

Saludos
 
#3
Tenemos problemas de humedades que vamos a reclamar al contratista y arquitecto (por cierto muy amigos) ¿necesitaremos para ello tener el certificado? Muchas gracias
Esa puede ser la razón de que no quieran dar el final de obra.
Mientras no tengáis el certificado, en teoria la obra aún no está acabada y no se yo si se puede reclamar, pero bueno, eso ya son cosa que deberían precisar los abogados.
 
#4
el arquitecto no nos acaba de dar el certificado fin de obra siempre nos dice que ya le queda poco. Nos olemos que pasa algo pero no sabemos qué hacer.
el CFO se tarda en redactar aproximadamente 5 minutos. Súmale 1 semana para visarlo en el Colegio de Arquitectos.
También debe ir firmado por el aparejador y visado por el colegio de éste.
Algún problema debe haber entre ambos.
Acláralo cuanto antes y que no se anden por las ramas. Que te exponga claramente cuál es el problema y tratad de solucionarlo ya

Mientras no tengáis el certificado, en teoria la obra aún no está acabada y no se yo si se puede reclamar, pero bueno, eso ya son cosa que deberían precisar los abogados.
Mucho ojo con ésto, pues mientras no tenga CFO la obra no está acabada, y cualquier accidente que ocurra en la casa (Caídas, quemaduras, etc) podría considerarse como accidente de obra, y ser responsabilidad de promotor, constructor, DF y por supuesto del CSS...:eek::eek::eek:
 
#5
Ojo, no te quiero poner más pegas, pero tampoco puedes vivir en la casa sin licencia de primera ocupación, conviene que lo sepas, por si las cosas se tuercen.

Saludos.
 
#6
Todavía nos queda por entregar dinero al constructor aunque es una parte muy pequeña (vamos que con lo que le hemos pagado ya ha cubierto la obra y su beneficio) y al arquitecto supongo que queda por pagarle la parte que se le entrega cuando te da el CFO.
 
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