Cesiones por obras en casa con parcela en suelo urbano consolidado afectada por nuevas alineaciones

Supongamos una casa con todo en regla en suelo urbano consolidado, con todos los suministros de agua, alcantarillado y electricidad, con acceso rodado y alumbrado...
Como el tiempo pasa, el planeamiento evoluciona y las calles crecen con él, la alineación actual invade parte de la parcela, sin afectar a la edificación.
¿Puede un ayuntamiento obligar a formalizar cesiones y a reconstruir la urbanización para conceder licencia para una obra de reforma por el mero hecho de que sea obra mayor?
 

Thales

Esmeralda
Lo que hacen aquí los Ayuntamientos es modificar el PGOU a cambio de las cesiones. Es decir:

Tu nos cedes esto para poder hacer la calle más ancha, y nosotros, a cambio, te dejamos construir una planta más en tu parcela.


Lo que has planteado tú tiene pinta de chantaje.
 
De poco vale una planta más en una zona consolidada de unifamiliares. Pero es que no aplican la cesión sólo con la obra nueva, ni al aumentar esa planta, lo que me parece un disparate es que se aplique para cualquier reforma que suponga lo que el plan llama reestructuración parcial, que incluye la sustitución de elementos estructurales y de cubierta (no toda obra menor).
 
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