Cimentación y estructura

Os agradecería nos echáseis una mano pq tenemos previsto empezar nuestra autopromoción este año y para ello hemos contactado ya con algunos constructores. El primero nos ha pegado ya un susto ya que tan sólo las partidas de movimiento de tierras, cimentación y estructura ascienden a más de 200.000 euros. Nos comenta que es muy caro pq la casa está distribuida mayoritariamente en una planta (hay una planta inferior pequeña para aprovechar el desnivel del terreno) y por tanto la partida de cimentación es mayor que si estuviera en 2. Por otro lado nos dice que hay muchísimo hierro y las zapatas son muy grandes (en el garaje sin planta superior tenemos 6 zapatas de 100x100x60) pero que aquí no podemos hacer nada pq el nuevo CTE obliga a tener como mínimo esas dimensiones. Que parece un poco ilógico y que con esas dimensiones podríamos levantar varias plantas pero que no se puede hacer nada.

¿Es cierto lo que dice? ¿O podemos hablar con el arquitecto para que revise la cimentación/estructura y la reduzca dado que tan sólo tenemos una planta y así podamos reducir el presupuesto de estas partidas?

A banda, quizás es avanzarme a acontecimientos y debería esperar a tener otros presupuestos para contrastar pero ¿os parecen correctos estos precios?

m3 POZO CIMENTACION: 126,07
m3 ZAPATA AISLADA HA-25/B/20/IIa: 195,81
m3 ZAPATA CORRIDA HA-25/B/20/IIa: 221,37
m3 MURO DE SUBTERRANEO 2C HA-25/B/20/IIa: 468,91
m3 MURO BLOQUE HORMIGON ARMADO 30CM: 314,97
m2 SOLERA HA-25/B/20/IIa: 30,67

Gracias por adelantado,
 

vitru

Platino
Os agradecería nos echáseis una mano pq tenemos previsto empezar nuestra autopromoción este año y para ello hemos contactado ya con algunos constructores. El primero nos ha pegado ya un susto ya que tan sólo las partidas de movimiento de tierras, cimentación y estructura ascienden a más de 200.000 euros. Nos comenta que es muy caro pq la casa está distribuida mayoritariamente en una planta (hay una planta inferior pequeña para aprovechar el desnivel del terreno) y por tanto la partida de cimentación es mayor que si estuviera en 2. Por otro lado nos dice que hay muchísimo hierro y las zapatas son muy grandes (en el garaje sin planta superior tenemos 6 zapatas de 100x100x60) pero que aquí no podemos hacer nada pq el nuevo CTE obliga a tener como mínimo esas dimensiones. Que parece un poco ilógico y que con esas dimensiones podríamos levantar varias plantas pero que no se puede hacer nada.

¿Es cierto lo que dice? ¿O podemos hablar con el arquitecto para que revise la cimentación/estructura y la reduzca dado que tan sólo tenemos una planta y así podamos reducir el presupuesto de estas partidas?

A banda, quizás es avanzarme a acontecimientos y debería esperar a tener otros presupuestos para contrastar pero ¿os parecen correctos estos precios?

m3 POZO CIMENTACION: 126,07
m3 ZAPATA AISLADA HA-25/B/20/IIa: 195,81
m3 ZAPATA CORRIDA HA-25/B/20/IIa: 221,37
m3 MURO DE SUBTERRANEO 2C HA-25/B/20/IIa: 468,91
m3 MURO BLOQUE HORMIGON ARMADO 30CM: 314,97
m2 SOLERA HA-25/B/20/IIa: 30,67

Gracias por adelantado,
Bien...

En primer lugar, decir que las partidas de mov tierras, cimentación y estructura, es normal que sumen un buen porcentaje del presupuesto...

Sobre el encarecimiento por 1-2 plantas...pues dependerá del diseño...

Lo que no entiendo, es que digan que el CTE obliga a esas dimensiones de zapatas...

Tal y como estás pensando, creo que lo mejor es que tu arquitecto te informe de la razón de ser de su propuesta...y si se puede afinar...pues que afine...

:)
 

OPS

Esmeralda
Os agradecería nos echáseis una mano pq tenemos previsto empezar nuestra autopromoción este año y para ello hemos contactado ya con algunos constructores. El primero nos ha pegado ya un susto ya que tan sólo las partidas de movimiento de tierras, cimentación y estructura ascienden a más de 200.000 euros. Nos comenta que es muy caro pq la casa está distribuida mayoritariamente en una planta (hay una planta inferior pequeña para aprovechar el desnivel del terreno) y por tanto la partida de cimentación es mayor que si estuviera en 2. Por otro lado nos dice que hay muchísimo hierro y las zapatas son muy grandes (en el garaje sin planta superior tenemos 6 zapatas de 100x100x60) pero que aquí no podemos hacer nada pq el nuevo CTE obliga a tener como mínimo esas dimensiones. Que parece un poco ilógico y que con esas dimensiones podríamos levantar varias plantas pero que no se puede hacer nada.

¿Es cierto lo que dice? ¿O podemos hablar con el arquitecto para que revise la cimentación/estructura y la reduzca dado que tan sólo tenemos una planta y así podamos reducir el presupuesto de estas partidas?

A banda, quizás es avanzarme a acontecimientos y debería esperar a tener otros presupuestos para contrastar pero ¿os parecen correctos estos precios?

m3 POZO CIMENTACION: 126,07
m3 ZAPATA AISLADA HA-25/B/20/IIa: 195,81
m3 ZAPATA CORRIDA HA-25/B/20/IIa: 221,37
m3 MURO DE SUBTERRANEO 2C HA-25/B/20/IIa: 468,91
m3 MURO BLOQUE HORMIGON ARMADO 30CM: 314,97
m2 SOLERA HA-25/B/20/IIa: 30,67

Gracias por adelantado,

6 zapatas de 0.60 m3. Digamos que las reduces a 0.80x0.80x0.50 = 0.32 m3, te ahorras 0.28 x6 = 1.68 m3 x 325 euros = 546 euros de ahorro. Ahora ya sí puedes hacerte la casa.

Es muy inteligente ahorrar en la cimentación y en la estructura, que no se ven. Lo importante es gastarse el dinero en los acabados, y el la tele de plasma, que sí se ven.

En cuanto a la estructura y todo lo demás, hazle caso al constructor, que es el que sabe.

¡Saludos!

(fin de modo irónico)
 
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