Coeficientes de ponderación vs VPO

#1
a ver un "acertijo" urbanistico, a ver como lo veis:

Plan parcial aprobadito: establece coeficientes de ponderacion en los que en lo referente a vivienda solo aparece resdencial unifamiliar y residencial multifamiliar , este ultimo con coeficiente 1.

En el uso vivienda se permite la vivienda de VPA expresamente.

Proyecto de compensacion con asignacion de edificabilidad por parcela.

Aprobado definitivamente y parcelas registradas.

A la hora de desarrollar las parcelas:
se toma la decisión de promover VPA;
la logica nos diria que se merecen un coeficiente de ponderacion propio, como suele ser habitual.
Al no existir mas que el coeficiente residencial multifamiliar tenderemos que asignarle ese, aunque el valor de la edificabilidad sea menor.

(mientras escribo lo veo mas claro)

De querer poner uno seria mediante modificacion puntual del plan parcial, la leche en verso.

Entiendo que al ser una decision no forzada (en esas parcelas se podria hacer vivienda libre mas lucrativa dependiendo de la voluntad del promotor)
no hay lugar a dar automaticamente esa posibilidad (cuando ademas el criterio para asignar coeficintes es variable segun la zona, ayto, etc...) a menos que se acometa esa modificacion puntual.

que opinais?:confused:
creo que tiene sentido, no?
 
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