Comprar piso en última planta (VPO)

jag72

Novel
Hola,me ofrecen una ultima planta de una vpo (Sevilla) ,nueva construccion.
Siempre las ultimas plantas tienen fama de dar problema de humedades y otros...
esto sigue siendo asi? hasta que punto deberia preocuparme y no coger la casa?
saludos
 

tete55

VIP
Hola,me ofrecen una ultima planta de una vpo (Sevilla) ,nueva construccion.
Siempre las ultimas plantas tienen fama de dar problema de humedades y otros...
esto sigue siendo asi? hasta que punto deberia preocuparme y no coger la casa?
saludos
hasta el punto que te de seguridad la promotora, la constructora, el proyectista y la Dirección Facultativa.
Si está correctamente diseñado y ejecutado no debería tener mayor problemas. Si el edificio es una chapuza proyectual y/o constructiva, vas a tener problemas en la última planta y en la primera.
 

HAMLETIN

Esmeralda
Si hay problemas de humedades o de aislamiento en la cubierta los van a sufrir los de la última planta...
 

antoni0

Platino
Y si no hay problemas, (que no tiene por qué haberlos, lo corriente es que esté bien construido), lo que seguro soportará son 40ºC en la cubierta durante tres meses al año. El del piso de abajo también, pero tiene al vecino de arriba que le protege algo.
 
Bendito sea el Señor, que te permite elegir si coges o no un piso de VPO.
 
Discrepo. La vivienda protegida, en el momento de la compra, una vez adjudicada, si no te interesa por situación, precio o cualquier otra cosa, puedes (debes) desecharla. La alternativa a ello es personal (por ejemplo optar a otra vivienda de protección que sí te guste; faltaría más).
 

tete55

VIP
Discrepo. La vivienda protegida, en el momento de la compra, una vez adjudicada, si no te interesa por situación, precio o cualquier otra cosa, puedes (debes) desecharla. La alternativa a ello es personal (por ejemplo optar a otra vivienda de protección que sí te guste; faltaría más).

legalmente, no puedo más que darte la razón. Conceptualmente, el tener la oportunidad de poder desechar una vivienda de VPO para poder optar a otra es un verdadero sinsentido y una barbaridad política muy cara que se paga con mis impuestos (y con los tuyos, tb).
Parto de la base de que la VPO en régimen de propiedad es un autético atropello para los que no pueden optar a la vivienda libre. A partir de ahí, la concesión de una VPO a alguién que no esté en extrema necesidad de vivienda, no es de recibo, y el que puede permitirse el lujo de rechazar una VPO no está en esas condiciones.
 
Por cierto, que no se nos olvide que en la actualidad, dependiendo del precio del módulo de la vivienda protegida, existen viviendas sin protección más baratas.
 

tete55

VIP
Por cierto, que no se nos olvide que en la actualidad, dependiendo del precio del módulo de la vivienda protegida, existen viviendas sin protección más baratas.
y sin embargo, en esos sitios hay que seguir reservando el 30% del suelo para VPO :eek::eek::eek::rolleyes::rolleyes::mad::mad:...que país, señor, qué país!!!!:(
 

tete55

VIP
En muchas zonas te la dan YA, te apuntas y es tuya, no hay listas de espera porque sobran y a la gente no le dan hipoteca, así que no es tan difícil, lo difícil es entrar en los baremos, por lo menos de manera legal (sin "black")... :cool:
nsi no hay lista de espera es porque no hay crédito.
Para que te den una VPO tienes que demostrar que eres pobre de solemnidad (únicamente en el momento de la solicitud, al día día siguiente ya puedes ganar dinero a espuertas), y para que te den el crédito tienes que demostrar que eres rico con solemnidad...pues tú me dirás como casamos ambos extremos...
 
y sin embargo, en esos sitios hay que seguir reservando el 30% del suelo para VPO :eek::eek::eek::rolleyes::rolleyes::mad::mad:...que país, señor, qué país!!!!:(

Bueno, tampoco es tan raro ¿no?. La barra de pan también es (era) un artículo de primera necesidad garantizado ¿no? (VP - El 30% de los panes tiene que ser formato barra). Eso no quita para que coexista con chapatas, pan de cereales, picos, etc (VL) ..... Y eso tampoco quita que dichos panes tengan que ser ni más caros ni más buenos que la típica y básica barra de pan ¿no? .

Pero vamos, siempre nos quedarán los coscurros :D
 

tete55

VIP
Bueno, tampoco es tan raro ¿no?. La barra de pan también es (era) un artículo de primera necesidad garantizado ¿no? (VP - El 30% de los panes tiene que ser formato barra). Eso no quita para que coexista con chapatas, pan de cereales, picos, etc (VL) ..... Y eso tampoco quita que dichos panes tengan que ser ni más caros ni más buenos que la típica y básica barra de pan ¿no? .

Pero vamos, siempre nos quedarán los coscurros :D
sí, pero explicale al panadero que ese 30% de barras, tiene que regalarlo...primero te mira raro, luego te manda al carajo y luego regalará el 30% de barras, pero incrementando el precio del resto de panes, para compensar el coste de esas barras...para que finalmente se ponga a cagarse de nuevo en tus muertos porque está viendo que el 30% de barras se está enmoheciendo, cuando el podía haber vendido el 100% de los panes y todavía más barato de lo que lo ha hecho...
 
sí, pero explicale al panadero que ese 30% de barras, tiene que regalarlo...primero te mira raro, luego te manda al carajo y luego regalará el 30% de barras, pero incrementando el precio del resto de panes, para compensar el coste de esas barras...para que finalmente se ponga a cagarse de nuevo en tus muertos porque está viendo que el 30% de barras se está enmoheciendo, cuando el podía haber vendido el 100% de los panes y todavía más barato de lo que lo ha hecho...
No, no .... las barras de pan no se regalan. Se pagan y bien pagadas (nos olvidamos del mercado libre, que por ser libre, poco se puede hablar). Por otro lado, discrepo que la vivienda libre incremente sus precios a causa de la protegida. Bajo mi punto de vista, son dos mundos casi (insisto en casi) estancos.
Si a todo eso unes que nadie obliga a ningún panadero a hacer barras de pan (te puedes dedicar a hacer sólo chapatas), pues poco problema hay.

Por cierto, la VP no se limita al 30%. Supongo que dependerá de la población, pero en muchos desarrollos estamos hablando de un mínimo del 50% .
 

tete55

VIP
No, no .... las barras de pan no se regalan. Se pagan y bien pagadas (nos olvidamos del mercado libre, que por ser libre, poco se puede hablar). Por otro lado, discrepo que la vivienda libre incremente sus precios a causa de la protegida. Bajo mi punto de vista, son dos mundos casi (insisto en casi) estancos.

Son estancos sólo si empiezas a contar desde que el solar es finalista. Pero si cuentas el desarrollo urbanístico del suelo, verás que el 30% del suelo se destina a VPO, y como el suelo es muy caro, al final ese 30% se repercute en el 70% restante.

Si a todo eso unes que nadie obliga a ningún panadero a hacer barras de pan (te puedes dedicar a hacer sólo chapatas), pues poco problema hay.
pero el panadero tiene que comprar la harina, y si el fabricante de la harina ya ha tenido que regalar el 30% de la producción, repercutirá ese 30% en el precio de la harina que compra el panadero...

Por cierto, la VP no se limita al 30%. Supongo que dependerá de la población, pero en muchos desarrollos estamos hablando de un mínimo del 50% .
soy consciente. En Sevilla es el 40%, y tan contentos que se ponen los políticos al decirlo :mad::mad::mad::mad::mad:
 
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