Consejos iniciales para realizar una autopromoción

parcela

Novel
Buenas tardes.

En primer lugar, saludar a los foreros. Hace años participamos en este foro, pero, por circunstancias, dejamos de consultar. He estado ojeando el foro y me parece muy válido y con muchísima información. Vamos, un gran foro.
Actualmente estamos con la redacción del proyecto de una vivienda unifamiliar que se hará en autopromoción. Lo primero que os pediría es consejo sobre esos primeros pasos que tenemos que dar para no equivocarnos...

Gracias.
 
Tenéis un hilo anclado que se llama más o menos como lo que pides por aquí. Te lo linkearía, pero estoy desde el móvil. Es muy útil. Lo primero sería leerlo y luego sacar conclusiones y dudas ;)
 

parcela

Novel
Buenas tardes.

Ya he visto cómo, más o menos, va el tema del contrato con el constructor. La cuestión es que si, por ejemplo, decido hacer algunas "cosas" por partidas (por ejemplo, por un lado la estructura, por otro el resto de la obra y, por último, la instalación eléctrica):
- El responsable que contrate de seguridad, ¿tiene que hacer alguna gestión extra o a él le da igual uno que varios contratistas?
- Debo firmar tantos contratos cómo contratistas, ¿no?

Saludos.
 

bicilindro

Titanio
El coordinador de seguridad, un arquitecto técnico, por ejemplo, que puede ser el mismo que hace la DEO, no tiene que hacer nada especial en el sentido que sabrá gestionar las dos posibilidades.
Un contrato para cada cosa, claro. Es posible que un contrato haga referencia a circunstancias de la obra, como el trabajo de un tercero, pero con cuidado porque, como es lógico, se debe poder cumplir.
Pregunta: ¿el electricista coloca la toma de tierra? ¿o lo hace el constructor? ¿o el de la estructura? ¿en qué fase?
Si no le avisan, ¿cómo se arregla? ¿quién le avisa? ¿quién lo ordena? Ves, todo es fácil... pero no lo es.
 

bicilindro

Titanio
En tu obra habrá un arquitecto que redacta el proyecto. El proyectista.
Un director de obra (DO) que suele ser el mismo arquitecto.
Un director de ejecución de obra (DEO), un arquitecto técnico.
Un coordinador de seguridad y salud (CSS) que con frecuencia es el mismo DEO de antes.
En obras grandes tiene cierto sentido separar algunas funciones, y tiene sus inconvenientes. En obras pequeñas no tiene mucho sentido.
 

parcela

Novel
En tu obra habrá un arquitecto que redacta el proyecto. El proyectista.
Un director de obra (DO) que suele ser el mismo arquitecto.
Un director de ejecución de obra (DEO), un arquitecto técnico.
Un coordinador de seguridad y salud (CSS) que con frecuencia es el mismo DEO de antes.
En obras grandes tiene cierto sentido separar algunas funciones, y tiene sus inconvenientes. En obras pequeñas no tiene mucho sentido
Muchas gracias.
 

parcela

Novel
Buenas noches.

¿En la autopromoción son obligatorias las pruebas de laboratorio de los materiales?
En su caso, ¿de qué materiales hay que hacer las pruebas?
¿Quién es el responsable de que se hagan esas pruebas?

Gracias.
 
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